第３１宮庭マンション

  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿2丁目9番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1982年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    宮庭商事

  • 施工会社

    浅沼組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,060万円

    312.2万円/坪

    ～

    4,311万円

    331.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    12,424円/坪

    ～

    17.8万円

    13,732円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

JTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/20 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】とにかく駅に近いのが良い。徒歩1分ほどで着ける。
周辺環境

4.0

新宿二丁目という響きはゲイバー街を想像するが、近隣は意外と静か。下町風情も残り、目の前の太宗寺では盆踊り大会が行われる
外観・共用部

3.0

駐輪所が無い代わりに目の前に停めている自転車を半ば黙認している状態
お部屋の仕様・設備

4.0

可もなく不可もなし。一人暮らしには十分だった。
買い物・食事

5.0

新宿なのでなんでもある。コンビニも個人店もカフェなども沢山あって特に困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

子供が居て暮らしていたわけではないので特に感じた事はない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】改札を出てすぐに飲食店街があり、カフェもドトールとサンマルクカフェ（席数100以上）があるため、平日休日問わず生活しやすい駅です。スーパーも駅から徒歩6分の位置に大型のイトーヨーカドー食品館があるので、食料の買い出しにも困りません。丸ノ内沿線なので、都心（東京・銀座・新宿）へのアクセスも1本です。 夜も常に明るく、人通りも多いですが、さほど騒がしくないので住みやすい土地だと思います。
かっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/20 21:19
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

新宿御苑や公園が適度にあり子供を遊ばせる所には不便はない
かっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/20 21:15
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

少し歩けば新宿に行け、買い物、食事共にに便利。
かっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/20 21:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

昼間は管理人さんの常駐、夜間は夜間オートロックの正面入り口のためセキュリティがしっかりしている。加えて、エレベーターも監視カメラ付き
かっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/20 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】JR（新宿）、東京メトロ（新宿御苑前）、都営線（新宿三丁目）、移動に便利。移動しなくても新宿まで徒歩で行け、全てが揃い不自由無し。
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SALES HISTORY 第３１宮庭マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 1K 南西 21.7m² 2.9m² 1,700万円 259万円
2023年11月 7階 1K 西 21.7m² 2.9m² 1,680万円 256万円
2023年4月 10階 1K 南 42.9m² 17.45m² 3,980万円 307万円
2023年3月 10階 1K 南 42.9m² 17.45m² 4,280万円 330万円
2023年2月 10階 1K 南 42.9m² 17.45m² 4,680万円 361万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第３１宮庭マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 89,000円 13,558円 12,000円 89,000円 0円 0円 7階 21.7m² 1K
2023年2月 73,000円 10,826円 5,000円 0円 0円 0円 2階 22.29m² ワンルーム 西
2022年11月 65,000円 9,902円 10,000円 0円 0円 0円 4階 21.7m² 1K 西
2022年6月 163,000円 17,057円 5,000円 163,000円 0円 0円 5階 31.59m² ワンルーム
2022年6月 125,000円 12,269円 10,000円 250,000円 125,000円 0円 5階 33.68m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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