イルフィオーレ都立大学

  • 交通

    都立大学駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『都立大学駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都目黒区柿の木坂1丁目5番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ステディホーム

  • 施工会社

    大豊・風越建設JV

  • 設計会社

    インターナショナル岩田企画

  • 管理会社

    JRD

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,295万円

    372.5万円/坪

    ～

    5,622万円

    395.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    12,247円/坪

    ～

    19.2万円

    13,536円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立大学駅に対する口コミ】マンションから徒歩6分のところに東急東横線の都立大学駅があります。渋谷駅まで9分、新宿駅まで23分です。バスの本数も多いので、近場の移動に便利です。横浜方面や埼玉方面へのアクセスも良いので、通勤・通学に便利です。
周辺環境

4.0

治安が安定している地域なので、女性が一人で住むのに適していると思います。住宅街と商業施設が分かれているので生活しやすいです。
外観・共用部

4.0

エントランスが広くて入りやすいです。有人管理なので防犯体制が万全です。宅配ボックスや駐車場も完備されているので、暮らしやすいマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーの造りが広いので、カフェテラスの気分を味わうことができます。日当たりが良好で、風の通りも良いです。キッチンやバスルームも広いので、とても開放感があります。
買い物・食事

4.0

マンションと駅の間に、まいばすけっと・肉のハナマサ・東急ストアなどのスーパーがあります。カフェやコンビニ、居酒屋の数が多いので、生活で困ることはありません。また、自由が丘まで徒歩で20分ぐらいなので、買い物が楽しい地域です。
暮らし・子育て

4.0

碑文谷警察署まで徒歩2分なので、治安がとても良いです。病院や学校も電車やバスを利用すれば10分ぐらいなので、便利な地域です。駒沢公園が近隣にあるので、緑を感じながら生活することができます。
No nameさん
不動産会社さん2022/06/04 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立大学駅に対する口コミ】マンションから徒歩6分のところに東急東横線の都立大学駅があります。渋谷駅まで9分、新宿駅まで23分です。バスの本数も多いので、近場の移動に便利です。横浜方面や埼玉方面へのアクセスも良いので、通勤・通学に便利です。
周辺環境

4.0

治安が安定している地域なので、女性が一人で住むのに適していると思います。住宅街と商業施設が分かれているので生活しやすいです。
外観・共用部

5.0

エントランスが広くて入りやすいです。有人管理なので防犯体制が万全です。宅配ボックスや駐車場も完備されているので、暮らしやすいマンションです。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーの造りが広いので、カフェテラスの気分を味わうことができます。日当たりが良好で、風の通りも良いです。キッチンやバスルームも広いので、とても開放感があります。
買い物・食事

4.0

マンションと駅の間に、まいばすけっと・肉のハナマサ・東急ストアなどのスーパーがあります。カフェやコンビニ、居酒屋の数が多いので、生活で困ることはありません。また、自由が丘まで徒歩で20分ぐらいなので、買い物が楽しい地域です。
アデルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/04 23:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

オートロック、モニター付きインターホン、24時間セキュリティ完備なので安全面ではとても優れていると感じる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/20 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都立大学駅に対する口コミ】最寄り駅の学芸大学駅前は、商店街やこじゃれた飲食店が沢山あり、いつも賑わっている印象。マンションはその繁華街を抜けて、大きな幹線道路を抜けた先にあるので、駅周辺の雰囲気とは少し異なります。
周辺環境

4.0

駅周辺の賑やかな界隈を向けると、テニスコート等もある大きな碑文谷公園があり、春はお花見客で一杯です。マンション自体は鉄筋コンクリート建築の為、防音効果はあります。
外観・共用部

4.0

セキュリティは万全なので、治安上問題は少なく女性の1人暮らしでも安心して生活できると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

コンパクトの割には台所がドアを挟んだ向こう側にある為、寝る場所から離れていて清潔感を保てます。
買い物・食事

4.0

食料品等は駅前で何でも揃えられますし、フレンチやイタリアン等のおしゃれな飲食店は多いです。
暮らし・子育て

3.0

若い家族世帯も多い為、公園やコミュニティーでのコミュニケーションは期待できると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立大学駅に対する口コミ】駅周りに、スーパー・コンビニや飲食店・カフェなど店舗が並んでいる。 歩道がある（ただし脇道に入ると歩道がほとんどない）。 東横線しか走っていないが自由が丘が近くにあり、かたや渋谷に行くことができるため、都市部へのアクセスも可能になっている。
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SALES HISTORY イルフィオーレ都立大学の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南 55.59m² 7.12m² 6,980万円 415万円
2023年4月 5階 2LDK 西 56.28m² 8.52m² 6,280万円 369万円
2023年4月 5階 2LDK 西 52.23m² 8.52m² 6,280万円 397万円
2023年2月 3階 2LDK 南 47.61m² 6.31m² 5,480万円 381万円
2020年12月 4階 2LDK 南 47.61m² 6.31m² 5,040万円 350万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イルフィオーレ都立大学の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 250,000円 14,672円 0円 250,000円 250,000円 0円 5階 56.33m² 2LDK 南
2023年11月 106,000円 12,632円 9,500円 106,000円 0円 0円 3階 27.74m² 1K 東
2023年11月 105,000円 12,120円 10,000円 0円 0円 105,000円 5階 28.64m² 1K 東
2023年11月 106,500円 12,692円 9,500円 106,500円 0円 0円 3階 27.74m² 1K 東
2023年7月 102,000円 12,204円 9,500円 102,000円 102,000円 0円 2階 27.63m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イルフィオーレ都立大学の
    40㎡の売買相場     目黒区の
    40㎡の売買相場     目黒区柿の木坂の
    40㎡の売買相場

  • イルフィオーレ都立大学の
    40㎡の売買相場     都立大学駅の
    40㎡の売買相場

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