ルジェンテ代々木上原

  • 交通

    代々木上原駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区西原3丁目12番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2013年4月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東急リバブル

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,458万円

    466.1万円/坪

    ～

    8,981万円

    494.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.5万円

    15,206円/坪

    ～

    30.5万円

    16,807円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mtkさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/26 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の始発であり、小田急線はロマンスカー以外なんでも停車する駅なので通勤も楽です。渋谷へは時間が掛かりますがコミュニティバスが出ています。 駅ビル、アコルデにはOXストア、本屋、カルディ、三菱UFJ銀行と飲食店多数が入っており便利です。
周辺環境

4.0

大山方面は閑静な住宅街となりますので、落ち着いた人が多い印象。 カーシェアなども充実しているので自家用車でなくとも便利な印象です。 公園は駅周辺に小さな広場があるのと、10分以内に大山公園があります。 井の頭通が近くを通りますので路線バスもあり。
外観・共用部

4.0

2重のオートロックなので安心 エントランス内に家具はありませんがその分すっきりした印象 ゲストルーム等はありません。 1階は内廊下、2階以上は外廊下。 フロントサービスはありません。EVは1台。 共用部はゴミ置き場などもいつも整理されていて管理が行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

駅横物件ですが、2重サッシになっており電車の音はあまり気になりません（階数により体感が異なると思いますが） スキームは1色、薄い色のフローリング、同色系建具で爽やかな色味です。 設備は豪華ではありませんが、収納や洗面キッチンの設備などに細やかな便利さがあります。 UBもきちんとポール2本、棚板は金属になっていて安っぽくないです。 床暖房も完備です。
買い物・食事

無評価

女性むけでしたら、ハリッツドーナツやカタネベーカリー、ビアンネートルがとてもお勧めです。
暮らし・子育て

無評価

この駅からの近さは子育ても何をするにも便利です。
osugi1116さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/16 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木上原駅に対する口コミ】駅および駅周辺の雰囲気は非常に落ち着いていて、治安の面でも不安要素は見当たりませんので、夜遅くなっても問題無いように思います。 駅ビル内の店舗も最近入れ替えとリニューアルが実施され、以前よりもさらに充実しています。
周辺環境

5.0

特に問題になると思われるところはないように思います。
外観・共用部

4.0

マンションのエントランスこじんまりとしているものの、住むのに必要な機能はほぼそろっていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、ゆったりとした空間になっています。
買い物・食事

3.0

和食、洋食いろいろなジャンルの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

渋谷区の支所が駅近くにあり、行政手続きは便利です。また駅が渋谷方面行のコミュニティバス始発になっていて使い勝手が良いです。
かろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/12 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木上原駅に対する口コミ】小田急線、千代田線代々木上原駅まで徒歩2-3分ハイレベルでおいしい名店が揃いに揃ったエリアですのでお店えらびは選びきられなくて悩むほどです。感度の高い生活を得られ毎日がたのしく、仕事の都合で引き払ったのちあちこち住みましたがここまで凝集された魅力のあるエリアはそうそうないと感じます。逆に上原に住むと他所では物足りなくなってしまうほどでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/27 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の乗り入れの始発駅にもなるため、表参道、赤坂へ座れて移動できる。家賃は、やはり立地柄高いと思います。しかし、新宿に一駅、表参道に5分の場所は、致し方ないと思います。
周辺環境

5.0

オシャレなカフェ、パン屋さん、レストランがたくさんあり、朝から晩まで楽しめます。治安は良いです。変な方は、いないように感じます。穏やかな街です。
買い物・食事

5.0

飲食店は、有名なお店が多く、ランチタイムもディナーもよりどりみどりです。逆に悩むくらいです。
暮らし・子育て

4.0

渋谷区は公園や緑が多く、住んでる方々も穏やかです。
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SALES HISTORY ルジェンテ代々木上原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 4階 3LDK 南西 75.41m² 6m² 15,480万円 679万円
2019年9月 3階 2LDK 南西 59.15m² 6.16m² 7,890万円 441万円
2019年7月 3階 2LDK 南西 59.15m² 6.16m² 8,480万円 474万円
2019年1月 3階 2LDK 南西 55.7m² 6m² 8,500万円 504万円
2018年6月 4階 3LDK 南西 75.41m² 6m² 9,100万円 399万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルジェンテ代々木上原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 208,000円 16,133円 12,000円 208,000円 208,000円 0円 4階 42.62m² 1LDK
2022年7月 215,000円 15,434円 10,000円 430,000円 215,000円 0円 1階 46.05m² 2DK 南西
2022年3月 198,000円 15,829円 15,000円 198,000円 198,000円 0円 4階 41.35m² 1LDK 北西
2021年8月 215,000円 15,434円 10,000円 430,000円 215,000円 0円 1階 46.05m² 2DK 南東
2021年7月 230,000円 17,840円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 4階 42.62m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルジェンテ代々木上原の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区西原の
    60㎡の売買相場

  • ルジェンテ代々木上原の
    60㎡の売買相場     代々木上原駅の
    60㎡の売買相場

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