江古田ハイツ

  • 交通

    江古田駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『江古田駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区小竹町1丁目60番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日経不動産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    シービーエス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,405万円

    201.1万円/坪

    ～

    3,616万円

    213.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    7,587円/坪

    ～

    14.2万円

    8,385円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/02 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】肉のホルモンから肉屋屋が駅の近くに多い 肉屋のかたまりを売ってくれたりまたはコロッケとかハムカツなんかもおいしい お肉屋さんがたくさんある皆んな行って見て下さい 新しい発見がありますなんでも安い食べ物洋服子供服大人の人の洋服靴とか 気になるものがあるのは何が全体的に安い 靴とか小物が特に安い
周辺環境

5.0

庶民的な街だから生活しやすい環境です 学生さん大学生なんかもよく住んでるみたい芸人さんもいるみたい 食べ物が安いおいしい治安は悪くないおじいちゃん、おばあちゃんのどかな街です 学生さんもたくさんいるかなぁ良い環境
買い物・食事

5.0

ラーメン屋さんからお蕎麦屋さん野菜屋さんから神社までいろんなところが集中してる 昔から住んでる人が多くて人情味のあるような街ですね 味もバラバラあっさりしたのからこってりしまで 楽しめる街で行って見て下さい
暮らし・子育て

5.0

3大続いてるような家族が多い お店も3代目が多くておじいちゃんからおばあちゃんまでたくさんいます 落ち着く街です江古田は
ゆうたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/25 03:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】駅から1分というアドバンテージがある。軽い雨なら傘をささなくてOK。
スイミーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/09 03:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】江古田は学生街なので飲食店が充実している。生活感があるので暮らしやすい。なんと言っても駅前にあるマンションなので、雨でも走ればなんとかなる。
周辺環境

5.0

とにかく駅前で好立地であることが幸せになれる。築年数がかなりあるが、きちんとした修繕を施しており外観もきれい。駅前なのにかなり閑静で落ち着いている。
外観・共用部

4.0

管理人さんが住み込み型の常駐です。ゴミ出し24時間OKなのも良いです。ペットは要相談ですが小動物ならOKということで飼っている方はいます。 エレベーターは2基ですが、朝でも混雑していることはありません。 各戸専用のトランクルームがあるのが良いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとても良い。築年数はかなりあるので、リフォームしてキレイにしてしまえばとても良い環境だと思います。
買い物・食事

5.0

お店はとにかく多い。大型店はないので、いわゆる昔からの商店街を楽しむスタイルの方には絶好の場所。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内にある大きめの病院は、練馬総合病院や浩生会スズキ病院がある。他にも町医者さんが充実しているので困ることはないと思います。
スイミーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/10 00:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく駅前で好立地であることが幸せになれる。築年数がかなりあるが、きちんとした修繕を施しており外観もきれい。駅前なのにかなり閑静で落ち着いている。
匿名さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/13 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】西武池袋線駅前で池袋まで3駅と大変便利。12分ほど北東に歩けば、東京メトロ小竹向原駅のため有楽町線、副都心線に乗れますし、15分ほど南西に歩けば大江戸線にも乗れます。駅南側のバス停からは中野行きのバスがありJR中央線にも繋がれます。どこに行くにも大変便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】近隣に大学が３つあり、学生の街という感じで、落ち着いています。治安も良いです。可愛い雑貨屋があったり、食堂も値段が手頃なので住みやすいです。池袋まで電車で１０分ほどなので、通勤にも便利です。電車の本数も多いです。
ドラちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/10 03:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】駅がすぐ目の前で近く、池袋へもすぐ出やすい。場所もわかり易い。
周辺環境

4.0

程よく賑わう商店街がある。昔ながらのこじんまりとして可愛いお店が多い。
外観・共用部

3.0

エレベーター、駐輪場がある。すぐ隣に公園もある。
お部屋の仕様・設備

4.0

広くはないが住み易い間取り。リノベーションなどで上手く広げれると思う。
買い物・食事

3.0

近くにはスーパー、お弁当や寿司、和菓子などの小さなお店がある。
暮らし・子育て

4.0

徒歩でどれくらいかかるか分からないが小、中、高校は数校ある。あと芸術系の大学も多い。
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SALES HISTORY 江古田ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 2LDK 南東 50.28m² 4m² 2,990万円 197万円
2023年10月 3階 2LDK 南東 50.28m² 4m² 3,180万円 209万円
2023年9月 3階 2LDK 南東 50.28m² 4m² 3,300万円 217万円
2023年8月 10階 2LDK 南東 54.28m² 6.84m² 2,980万円 181万円
2023年6月 10階 2LDK 南東 54.28m² 6.84m² 3,180万円 194万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 江古田ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 135,000円 8,397円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 53.15m² 2LDK 南
2022年3月 110,000円 6,842円 0円 110,000円 110,000円 0円 3階 53.15m² 3DK
2020年5月 120,000円 8,555円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 46.37m² 2LDK 南東
2020年4月 128,000円 7,349円 10,000円 128,000円 128,000円 0円 1階 57.58m² 3LDK 南
2019年12月 138,000円 7,559円 0円 138,000円 138,000円 0円 4階 60.35m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 江古田ハイツの
    60㎡の売買相場     練馬区の
    60㎡の売買相場     練馬区小竹町の
    60㎡の売買相場

  • 江古田ハイツの
    60㎡の売買相場     江古田駅の
    60㎡の売買相場

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