幕張ファミールハイツ

  • 交通

    京成幕張駅より徒歩で9分
    海浜幕張駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

    576戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    西松建設、奥村組、五洋建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,769万円

    120.5万円/坪

    ～

    2,941万円

    128.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    4,647円/坪

    ～

    11.8万円

    5,136円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

iti3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/20 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張駅に対する口コミ】幕張駅、海浜幕張駅、京成幕張駅と３線利用できるのが魅力。駅周辺はそれぞれ異なる個性なので、必要に応じて周辺施設を使い分けることができる。
周辺環境

4.0

公園も多く、スーパーやコンビニも付近にあるため、不便を感じることはないと思う。
外観・共用部

3.0

メンテナンスや清掃の綺麗さに関しては十分
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋によると思いますが、角部屋は風通し、日当たり等申し分ありませんでした。
買い物・食事

5.0

マンション前にセブンイレブンがあり、また徒歩５分でヨーカドーもあるので、買い物等は問題ありません。。
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校も近くにあり、近隣のマンション住民の子供もたくさんいるため、子育て環境としては良いのではないでしょうか。
moko2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/14 00:17
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

買い物にはとても便利な立地です。得に近くにあるイトーヨーカドーはいつも賑わっていて、食料品売場は得に人気があります。
moko2さん
購入検討者さん2024/04/04 18:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

国道１４号線から少し離れて奥ばった場所にあるため、車の音は聞こえません。夜もとても静かです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成幕張駅に対する口コミ】とても使いやすい駅です。きれいですし、駅の規模のわりに乗り換え用の接続する電車も少ないので、整然としたイメージがあります。改札出て正面に駅ビルがあり、パン屋さん、お弁当、スイーツなどが購入できます。ちょっとしたカフェ、回転寿司もあり、食に関してはほとんど困ることはありません。そして、アウトレットモールが駅から出て1～2分のところのにありますし、野球開催時はマリンスタジアムに向かう人たちも多くいます。また、バスターミナル側も飲食店が数多くあり、一日中過ごせる場所なのではないかと思います。
たかさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/11 06:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張駅に対する口コミ】周辺環境は子育てに非常に良いと、地元の人が言ってました。
No nameさん
購入検討者さん2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成幕張駅に対する口コミ】最寄り駅の幕張駅まで徒歩9分ほどで、駅周辺にはイオンがあります。
周辺環境

3.0

周辺は住宅と大きなショッピングモールが集まっています。
外観・共用部

3.0

オートロックです。駐車場、駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側にバルコニーがあり日当たりがよいです。室内は広々と感じられます。
買い物・食事

5.0

イオンまで徒歩10分ほどで、イオンでは日用品も食料品もそろっています。
暮らし・子育て

3.0

団地内に公園があり、子供たちが遊ぶことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張駅に対する口コミ】駅周辺には映画館、アミューズメント、飲食店等の多くの商業施設があります。またオフィスビルも多くあり、コンビニエンスストアやファストフードも充実しています。駅からは少し離れますが徒歩圏内に大型のショッピングモールも出来て充実した街です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 幕張ファミールハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南東 69.16m² 13.93m² 2,480万円 119万円
2024年4月 7階 3LDK 南西 74.06m² 14.19m² 2,780万円 124万円
2024年4月 3階 3LDK 南東 74.06m² 14.19m² 2,380万円 106万円
2024年3月 3階 3LDK 南東 74.06m² 14.19m² 2,480万円 111万円
2024年3月 3階 3LDK 南東 74.06m² 14.19m² 2,580万円 115万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幕張ファミールハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 109,000円 4,387円 6,000円 109,000円 109,000円 0円 6階 82.14m² 3LDK 南東
2021年12月 125,000円 4,738円 0円 250,000円 125,000円 0円 9階 87.22m² 4LDK 南西
2021年12月 112,000円 4,999円 5,000円 112,000円 112,000円 0円 7階 74.06m² 3SLDK
2020年11月 115,000円 4,359円 0円 230,000円 115,000円 0円 8階 87.22m² 4LDK 南西
2020年10月 95,000円 4,240円 0円 95,000円 0円 0円 1階 74.06m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幕張ファミールハイツの
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張町の
    80㎡の売買相場

  • 幕張ファミールハイツの
    80㎡の売買相場     幕張駅の
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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