パークタワー新川崎

  • 交通

    新川崎駅より徒歩で3分
    鹿島田駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『鹿島田駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1番5号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上47階建 地下2階

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    689戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    松田平田設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,155万円

    384.0万円/坪

    ～

    6,536万円

    407.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    11,853円/坪

    ～

    21.0万円

    13,100円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あっさんさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/27 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】新川崎駅の駅舎は古めかしいが、東京・品川方面、横浜方面、品川経由羽田へのアクセスが優れる。通勤だけでなく出張にもストレスがない。武蔵小杉での混雑も回避可能。地味であるが実利が得られる最高の立地条件。知名度がない故に投資には向かないかもしれないが、自ら住む上では満足度が極めて高い。
周辺環境

5.0

求めるものによるが、日常の生活という観点で無駄がない周辺環境。特に隣接の新川崎スクエアのマルエツは冷蔵庫代わりといえるほど便利。加えてダイソー、スシロー、サイゼリア、極稀に利用することあるりそな銀行なども新川崎スクエアにあり十分すぎる。必要最低限の商業施設であるがゆえに、川崎や武蔵小杉の商業施設のような混雑も皆無。優雅な生活という雰囲気は一切ないが、日常生活という観点で非常に落ち着いた便利な周辺環境といえる。つまらないと感じるかもしれないが、子育て・ファミリー層の住環境として優れている。近隣のパークシティーも公園等開放されており、メンテナンスフリーの共用施設のようなものになっている。小学校も信号無しでパークシティの歩道を使い安心して通学できる。
外観・共用部

5.0

セキュリティ面は必要なものがすべてそろっている。外観は地味か。各階のごみ置き場に加え、ディスポーザーがあるため、部屋が常にすっきり保てる。相応に管理費の負担につながっていると思われるが、これらが日常生活でここまで有益なものとは住むまでわからなかった。今更、ごみの回収日や生ごみ処理のある生活には戻れない。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの建築コスト高騰のギリギリ前の世代であり、決して高価格対マンションではないレベルの中でオーバースペックなつくり。断熱性能は大変優れており、冬場床暖房を使用しようものなら冬場も半袖で暮らせてしまう。床暖房が無い部屋も断熱性から快適。仕組みはわかっていないが、おそらく全熱交換換気システムが効果を発揮しているものだと思われる。角部屋であるためかもしれないが、全居室採光が十分であり開放感がある。上階、両隣からの騒音も皆無。水回りやキッチンの仕様は、グレード面では標準レベルとおおわれるが、ディスポーザーはじめ必要なものはすべて揃っている。
買い物・食事

5.0

日常生活で必要な施設はすべて揃っている。しかも隣接の新川崎スクエアで生きていける。
暮らし・子育て

5.0

小学校は隣接のパークシティ新川崎にある東小倉小学校。交差点もわたる必要なく通学でき、距離も近くであり優れている。本物件前の道を挟んだ同じ鹿島田住所では、新川崎駅を超えた日吉小学校の学区になるため、小学校へのアクセスが大きく異なる。同じ地域の住民として大変心苦しい。（東小倉小学校への越境希望も多いと聞く。）
shu0826さん
購入検討者さん2023/10/29 17:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

東京20分で、駅から濡れずにアクセスでき、この共用部の充実度はこの価格帯では得難い物件だと思います。
ぶん、さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/15 23:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに公園もあり、また騒がしくないので、散歩したりゆっくりと過ごせます。
kaneさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 00:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

3F入ってすぐの所にコンシェルジュがいます。ホテル仕様の豪華さを感じることができて良いです。
さくらさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 17:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

デッキで鹿島田と新川崎に接続。信号なし、ほぼ雨に濡れることもなし。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/05 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新川崎駅に対する口コミ】横須賀線のみではあるが、都内方面の朝の通勤ラッシュでは武蔵小杉駅での乗車が多いがその手前で乗れるため乗りやすい。車があればそれなりには買い物に困らない。
周辺環境

2.0

駅の両方向にスーパーがあり、買い物しやすい。飲み屋が多くないためか酔っ払いが少ない。大半が閑静な住宅街。
買い物・食事

2.0

小さいお店も多いが、種類は豊富と感じる。
暮らし・子育て

4.0

保育園はあちこちにある。動物公園もあり、楽しめる。
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/30 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】JR横須賀線、湘南新宿ライン、南武線を利用できるので都内はもちろん横浜方面も利用できるのでとても便利。
ts0905さん
購入検討者さん2022/09/19 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】鹿島田、新川崎の両駅にアクセスが良く便利
周辺環境

5.0

駅前に商店は少ないが、繁華街のような騒がしさはなく良い
外観・共用部

5.0

外観やエントランスの雰囲気は高級感があってよい。セキュリティーレベルも高い
お部屋の仕様・設備

5.0

廊下も短く、スペースを効率よく使えるようになっている
買い物・食事

4.0

必要最低限のお店はあるのでそこまでの不満はなし
暮らし・子育て

5.0

学校も近く、病院も最低限はあるため、問題はない
まりこりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/11 11:43
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

大きな品揃えの良いマルエツが雨に濡れずに行けるので、買い物に困ることはなかった。ダイソーや、薬局も同じビルにあるので、本当に便利です。
つっつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/24 21:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

北向きなので、あまり日当たりは良くないですが、外が暑い日も幾分か涼しく過ごせます。風通しもよいです。お隣も自宅も窓を開けていると隣の音が聞こえる時があります。
rrrzzziiiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/07 05:13
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

2駅直結はとても便利。雨に濡れずに行けるのもすごく快適。都内の主要駅へのアクセスも良く、品川・東京へも乗り換えなしで15〜20分で行けるので新幹線利用がすごくしやすい。成田へも隣の武蔵小杉からNEXに乗ればすぐだし、羽田も乗り換え1回で50分ほどで行ける。仕事で出張や首都圏内での移動が多い人はかなり便利だと思う。また、駅へのアクセスが優れているので、子供がいても車が無い生活をしていてもストレスを感じない。週末に少し車が使いたい時は周辺のカーシェアを使えば十分。
外観・共用部

5.0

セキュリティは二重になっていて安心なのに、スマートキーを持っていればかざすことすらせずに入れるのはとても便利。 共用部もコミュニティールーム、スタディルーム、ゲストルーム、シアタールームと充実している。 特に電動自転車の無料貸出しは便利で、天気の良い休日は多くの住民が利用している。（30台近くある。）
お部屋の仕様・設備

5.0

柱が屋外に出る工法なので室内に柱が無く、家具の配置などがしやすい。 窓はペアガラスで断熱性も防音性も高い。他にも、二重床や隣との境界壁に収納を配置するなどの作りで周囲の騒音もほぼ感じない。 ディスポーザーと各階の24時間ゴミ置き場は本当に便利。
買い物・食事

5.0

スーパー、ドラッグストア、コンビニはひと通りそろっているので、日常生活を送る上での買い物はストレス無くできる。飲食店もファミリーレストラン、ファストフード、居酒屋などの大手チェーン店が充実している。
暮らし・子育て

5.0

東小倉小学校までの通学路は横断歩道1箇所のみで細い道や暗い道もなく安全性が高い。また、東小倉小学校は川崎市のモデル校にも指定されていて人気も高い。
oka2533さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】鹿島田、新川崎どちらともペデストリアンデッキで繋がっており、利便性は高い
クッキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/06 19:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

工業の街から商住の街へ変貌を遂げた川崎市の中でも古くからの商店街と再開発施設新川崎スクエアが喧嘩せず共存できている。鹿島田、新川崎どちらからもペデストリアンデッキで徒歩5分圏のため、車道に出ずほぼ濡れずに駅迄行ける事から子どもが行き来する時も不安が少ない。隣接駅横浜•武蔵小杉、加えて、急行一駅7分の川崎駅迄が至近の商圏としてデイリーに利用できるため、喧騒少なく新川崎&鹿島田駅で足りないものはいくらでも一駅圏で手に入れられるため住宅地の落ち着きがあり、本当に住み心地が良い。タワー内での虫の発生は少なくゴキブリは今のところ部屋で出た事ないが、夏時期にたまに蝉の死骸が高層階でもバルコニーに落ちてるのが気になる。管理組合と自治会の連携がよいため、棟内外でのイベントもあり、同年齢の子を持つ親が比較的住んでいて心地よく過ごせている。駅近複数路線使えるにもかかわらず喧騒感が少ない、夫婦で都心＆横浜•鎌倉アクセスを身近にしたい方に最適のマンションと思われる。
しゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/22 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新川崎駅に対する口コミ】鹿島田駅と新川崎それぞれ屋根付きのペデストリアンデッキで繋がっており、徒歩五分圏内と非常に便利
しゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/22 09:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

再開発案件で昔から企画されていたからか、細かい所のクオリティは、最近のマンションより高い。バリアフリーも意識されていて良い。
トモさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/24 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】品川駅まで13分、横浜駅まで8分、川崎駅まで5分。新橋、東京、渋谷、新宿、池袋も乗り換えなしで行けて、羽田空港も30分の利便性。品川から新幹線に乗る時は、横須賀線のホームが新幹線ホームの隣なので、すぐに乗り換えができます。しかも駅がペデストリアンデッキで直結しているので、雨の日も傘なしで色々なところに行くことができます。三井の最高ランクのブランドだけあってラグジュアリーホテルのような仕様で、都内のマンションと比較してもここまで利便性の高いマンションはあまり見つからないかもしれません。
けんけん１さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/30 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】湘南新宿ライン、横須賀線の相互乗り入れで横浜、新宿方面、東京方面にアクセスがよく、せいぜい乗換１回でどこでもいける。鹿島田駅も使えるので、川崎・武蔵小杉・溝の口方面にもアクセスできるため、車がなくても生活できる。
周辺環境

5.0

２駅に挟まれた大規模マンションにもかかわらず、交通量の多い通りがないので、車の騒音には無縁。これだけ利便性の高いマンションでは珍しいのでは。
外観・共用部

5.0

屋上からの眺望は最高。タワーマンションならでは。内廊下が完全に屋内なのでまるでホテルのよう。北側の部屋であれば遮る建物がないので眺望も非常によい。
お部屋の仕様・設備

5.0

必要な設備はほとんど揃っている。気密性も高くて夏涼しく、冬暖かい。快適そのもの。北向きの部屋だが、適度に明るくて非常に過ごしやすい。
買い物・食事

4.0

お隣の新川崎スクエアにマルエツがあるので、普段の買い物も非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

お隣がパークシティになっていて、緑も多く散歩すると気持ちよい。病院も駅前に一通り揃っている。新川崎駅、鹿島田駅までペディストリアンデッキが整備されているので、傘いらず。
えつこさん
購入検討者さん2020/06/05 00:13
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅直結、高級感溢れる共用部。騒音もなし。
ゆうさくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/06 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】駅近で圧倒的に便利です。東京にも横浜にも出やすい。
linさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/05 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】新川崎駅は東京駅、品川駅、横浜駅までのダイレクトアクセス、加えて武蔵小杉の同一ホーム乗り換えの成田エクスプレス接続で、利便性は抜群だと思います。また鹿島田駅からは川崎駅まで10分弱で、ラゾーナ川崎などへの大型商業施設へのアクセスも良いです。両駅共にペデストリアンデッキでつながっており、雨にも濡れません。
周辺環境

5.0

ほぼ同一の建物に、大型スーパー、ジム等があり、生活利便性は極めて高いです。また隣のパークシティは緑にあふれ、散歩コースとしても十分です。
外観・共用部

5.0

共用部はかなり充実しています。屋上は解放されており、仮にお部屋の眺望が悪くとも、360度のパノラマを毎日楽しめます。またゲストルームはホテルライクな作りで和室タイプにはお茶室までついています。スカイリビングという貸し切りリビングはお客様対応にぴったり、その他自習室、オーディオルーム等共用施設はこのクラスとしては最高レベルかと思います。セキュリティは共用部で2重セキュリティになっており、安心です。また気になるエレベーターも7基あり混雑もあまりありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りにより左右されるところもあるかと思いますが、パークタワーブランドの仕様により、相当の質を担保しています。 二重床により騒音等もなく、快適な住環境を提供してくれています。
買い物・食事

5.0

ほぼ同一建物内に、大型スーパー、レストランが複数店舗、ドラッグストアが入っておりますので、日常生活で必要なものは徒歩1分圏内で完結します。
暮らし・子育て

3.0

駅までのペデストリアンデッキでの接続は、ベビーカー等の利用に便利です。またマンション前に小児科もありますので、概ね子育てには便利かと思います。学区の東小倉小学校の評判も良いようです。
わっぱさん
不動産会社さん2019/10/06 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】駅からとても近い。２駅がペディストリアンデッキで繋がっている。
周辺環境

5.0

公園も小学校も商業施設も全てが近い。武蔵小杉みたいにゴミゴミしていない。
外観・共用部

5.0

高級感ある外観がいい。共用部はかなり充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

子育てがしやすい間取りである。天井が高くていいです。
買い物・食事

5.0

マンションのすぐしたにマルエツがある。便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近い。病院もだいたい全て揃っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新川崎駅に対する口コミ】駅周辺にタワーマンションが増えてきて街に活気があります。駅周辺が整備されてスーパーや医療モールが充実してきました。また近くに夢見ヶ崎動公園という無料で遊べる市の公園があります。公園近くには、図書館や区役所の支所もあり生活面でも暮らしやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークタワー新川崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 23階 2LDK 西 60.94m² 9.84m² 7,480万円 406万円
2024年4月 26階 2LDK 北東 60.6m² 12.26m² 7,900万円 431万円
2024年4月 23階 2LDK 西 60.94m² 9.84m² 7,780万円 422万円
2024年3月 23階 2LDK 西 60.94m² 9.84m² 7,980万円 433万円
2024年3月 43階 2LDK 北西 60.22m² 9.63m² 7,280万円 400万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー新川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 250,000円 13,025円 10,000円 250,000円 375,000円 0円 34階 63.45m² 2LDK 西
2024年4月 250,000円 11,270円 0円 500,000円 250,000円 0円 8階 73.33m² 3LDK 南東
2024年4月 245,000円 11,560円 0円 245,000円 245,000円 0円 24階 70.06m² 3LDK
2024年4月 185,000円 11,387円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 17階 53.71m² 1LDK 北東
2024年3月 195,000円 11,763円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 25階 54.8m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー新川崎の
    60㎡の売買相場     川崎市幸区の
    60㎡の売買相場     川崎市幸区鹿島田の
    60㎡の売買相場

  • パークタワー新川崎の
    60㎡の売買相場     新川崎駅の
    60㎡の売買相場     鹿島田駅の
    60㎡の売買相場

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