オープンレジデンシア広尾１

  • オープンレジデンシア広尾１　エントランス
  • 交通

    広尾駅より徒歩で14分
    恵比寿駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾3丁目16番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下2階

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,800万円

    529.0万円/坪

    ～

    13,592万円

    561.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    43.2万円

    17,853円/坪

    ～

    47.7万円

    19,733円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ダンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/22 02:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾は地下鉄なので駅前という感じではないが、広尾商店街、名店ヒラマツが経営するカフェミケランジェロというオープンカフェでハイソな雰囲気を醸し出している。坂を超えて広尾にいくより、ここは表参道方面がフラットアプローチで行きやすい。商業施設や飲食店は、青山や表参道のほうが便利だろう。
ダンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/22 01:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

広尾商店街はちょっと歩く。ブルーボトルコーヒーなどあり、商店街というか、おしゃれなストリートと化している
ダンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/22 01:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

広尾駅には、徒歩9分でいける。日赤医療センターの敷地内を通れば近い。
ダンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/22 01:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

広尾だが超高級という感じではない。好みのリフォームをするつもりなら、名残惜しいと思うことなく、逆によいかもしれない。
ダンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/22 01:24
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

青山学院大学初等部・中等部、慶應義塾幼稚舎が徒歩圏内。目の前の東京女学館は隣接、、、聖心女子大学や國學院大学にも近く、大切な御子女を安全に通学させたいご家庭にはよいだろう。病院は、多くの人が渋谷からバスに乗って通う日赤医療センターがこれまた目の前で安心感もハンパない。
ダンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/22 01:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

表参道、青山、西麻布、恵比寿、代官山、六本木が徒歩圏内の最強立地。億ションと豪邸が立ち並ぶストリートに位置する。広尾で駅に近いとか逆にダメ。玄人が選ぶのはこういう物件
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】駅周辺には、合コンなどで好んで使われるお洒落で美味しい飲食店がたくさんあります。また、恵比寿ガーデンプレイスがあるだけでなく、ピーコックなどのスーパーも多々あります。夜一人で歩いても全然平気です。特にガーデンプレイス方面は歩く歩道があるので、便利です。
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SALES HISTORY オープンレジデンシア広尾１の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 2LDK 東 81.76m² 10.98m² 13,600万円 550万円
2022年12月 1階 3LDK 東 80.84m² 5.3m² 12,800万円 523万円
2022年9月 2階 2LDK 東 81.76m² 不明m² 13,600万円 550万円
2022年6月 1階 3LDK 東 80.84m² 5.3m² 12,800万円 523万円
2022年5月 1階 3LDK 東 80.84m² 5.3m² 13,800万円 564万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア広尾１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 500,000円 20,622円 20,000円 500,000円 500,000円 0円 1階 80.15m² 3LDK 東
2024年2月 475,000円 16,408円 25,000円 475,000円 475,000円 0円 1階 95.7m² 3LDK 南
2024年2月 600,000円 18,890円 0円 1,200,000円 600,000円 0円 2階 105m² 2LDK 南
2023年4月 600,000円 18,890円 0円 1,200,000円 600,000円 0円 2階 105m² 2LDK 南
2022年11月 450,000円 18,402円 0円 900,000円 450,000円 0円 2階 80.84m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア広尾１の
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区広尾の
    80㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア広尾１の
    80㎡の売買相場     広尾駅の
    80㎡の売買相場     恵比寿駅の
    80㎡の売買相場

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