品川タワーレジデンス

  • 交通

    品川駅より徒歩で6分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で6分
    泉岳寺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都港区高輪3丁目19番22号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上25階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,962万円

    680.3万円/坪

    ～

    13,764万円

    722.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.4万円

    16,528円/坪

    ～

    34.8万円

    18,268円/坪

  • 推定表面利回り

    2.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/19 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】千葉、神奈川、埼玉そして西日本へアクセスができるため交通に関しては便利です。家賃は港区なので10万単位です。駅近出なくても高いですが品川駅は色んな場所へアクセスしやすいので便利ではあります。
周辺環境

2.0

駅前にショッピングする場所があるためそんな歩かなくても着きます。駅前に交番があるのでいざとなったら便りになります。
買い物・食事

5.0

居酒屋は多いです。美味しい店から大衆酒場まで揃ってます。
暮らし・子育て

1.0

私立高校や国立大学があります。幼稚園から大学までその場で済ますことも可能です。
けけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/20 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川、高輪ゲートウェイまで7分くらいで行ける。これから、品川、高輪ゲートウェイ再開発で楽しみです。
マンション購入検討者さん
購入検討者さん2023/09/12 22:48
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、児童館、公園に近いので小さな子供がいる家庭には申し分ない環境だと思われる。
けけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/17 12:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

品川、高輪ゲートウェイ徒歩6分くらいで極めて交通アクセス便利です。周りに高い建物がないので景色は良いです。
にゃんちゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/29 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】都内へのアクセス抜群のところが最高です。
周辺環境

5.0

治安がものすごい良いところ。大使館とかもおおいです。
外観・共用部

5.0

大使館も多く警備員や警察も多く、マンション内のセキュリティも抜群
お部屋の仕様・設備

5.0

最高の設備なので、何も言うことはありません。
買い物・食事

5.0

近くに高級スーパーとかが多いので、普段手に入りまずらい物が見つかる
暮らし・子育て

5.0

治安が良いため、ご育てがしやすい所はよい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】新幹線・在来線が乗り入れる大きなターミナル駅です。 構内はとても広く、アトレ、エキュートなどのショッピングモールがあり、飲食店・お土産などとても充実しています。 駅周辺にはホテルも多くあり、品川プリンスホテルには水族館もあります。
oceans54さん
購入検討者さん2020/07/10 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅、高輪ゲートウェイ駅までそれぞれ7分ほど
周辺環境

4.0

高輪公園や品川プリンスなど近く便利だと思います
外観・共用部

3.0

シンプルなデザインで飽きが来ないと思います
お部屋の仕様・設備

3.0

幹線沿いなので二十サッシ等騒音対策はしっかりしていると想像します。
買い物・食事

3.0

駅構内が充実、また品川プリンスやウィングでの飲食
暮らし・子育て

3.0

意外と公園があり遊ばせる場所はあると思います。
ごんたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/07 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】駅に近く、新幹線もすぐに乗れる、ビジネスマンにとって、こんなに良い立地はない。
周辺環境

3.0

少し裏手をいけば、あたたかい上品な町並みである
外観・共用部

5.0

タワーといっても、そんなに居住数が多いわけではないのでちょうどいい。
お部屋の仕様・設備

5.0

特に南西向きは明るく、電気がいらないほどの明るさであるので朝方の人はすごく良い。
買い物・食事

3.0

裏手にいけば通常のスーパーがあり、またおしゃれなお店がたくさんあるので楽しい。
暮らし・子育て

5.0

高輪ブランド学校がたくさんあり、塾もたくさんあるので教育に力をいれている家庭には最高。
りえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/13 17:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが２４時間ではないですが平日の夕方からと休日の日中に在中しているため安心感がありま
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 品川タワーレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 2LDK 南東 63.49m² 13.62m² 11,980万円 624万円
2023年8月 2階 1DK 南東 30m² 7.1m² 5,980万円 659万円
2023年7月 5階 2LDK 北西 60.11m² 14.71m² 13,000万円 715万円
2023年7月 13階 2LDK 北西 60.11m² 14.71m² 12,980万円 714万円
2023年7月 5階 2LDK 南東 63.49m² 13.62m² 12,480万円 650万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 品川タワーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 275,000円 15,124円 10,000円 275,000円 275,000円 0円 3階 60.11m² 2LDK
2024年4月 380,000円 17,738円 0円 760,000円 380,000円 0円 11階 70.82m² 3LDK 東
2024年2月 340,000円 18,699円 0円 340,000円 340,000円 0円 11階 60.11m² 2LDK 北西
2023年12月 170,000円 18,733円 0円 170,000円 170,000円 0円 2階 30m² 1DK 南東
2023年11月 195,000円 21,488円 0円 195,000円 195,000円 0円 2階 30m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 品川タワーレジデンスの
    60㎡の売買相場     港区の
    60㎡の売買相場     港区高輪の
    60㎡の売買相場

  • 品川タワーレジデンスの
    60㎡の売買相場     品川駅の
    60㎡の売買相場     高輪ゲートウェイ駅の
    60㎡の売買相場     泉岳寺駅の
    60㎡の売買相場

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