アルファグランデ小岩スカイファースト

  • 交通

    小岩駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区南小岩7丁目22番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上29階建 地下2階

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

    177戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    スターツコーポレーション、首都圏不燃建築公社

  • 施工会社

    スターツCAM、大成建設JV

  • 設計会社

    アール・アイ・エー

  • 管理会社

    スターツアメニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    10,115万円

    359.6万円/坪

    ～

    10,740万円

    381.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.8万円

    11,321円/坪

    ～

    35.2万円

    12,513円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

pecsさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅から歩いて１分程度の駅近いのがよい。
周辺環境

3.0

直結したサミットスーパーがあるので、雨にぬれずにいけるのがよい。
外観・共用部

4.0

セキュリティーは二重のロックで安心感あります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の防音性は高い気がします。バリアフリーなつくりなのもよい。
買い物・食事

5.0

建物の中にスーパーがあるし、駅ビルもすぐそばなので食べ物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

周辺に病院はたくさんありません。特に歯医者さん。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/28 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】都内で、都会に行くのに30分くらいで行ける!都内で都心にも行きやすいので交通費はかからない。駅から離れれば家賃もそこまで高くない。
周辺環境

4.0

駅に駅ビルがあるし、飲食店も充実してます。南口には駅前交番がありますので、何かあれば安心。
買い物・食事

4.0

飲み屋もそれなりにあるし、昔からやってる個人の店もある
暮らし・子育て

5.0

江戸川区は保育や福祉に手厚いので、手当が充実してます
sky_jpさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/08 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅から近くて、飲食店や、スーパーなど商業施設も充実です。住みやすい立地です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅南口から飲食店が立ち並んでいるので飽きない。下町感も強く残っており、おじいちゃんおばあちゃんも多く、昔ながらの日本という感じもする。基本的に商店街のどこかにお目当ての物もありますし、地元で有名なうどん屋さんも絶品。
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SALES HISTORY アルファグランデ小岩スカイファーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 2LDK 北東 68.11m² 8.24m² 7,500万円 364万円
2023年12月 22階 2LDK 東 74.97m² 不明m² 7,980万円 352万円
2023年6月 22階 2LDK 東 74.97m² 不明m² 8,480万円 374万円
2023年3月 24階 3LDK 南 86.22m² 18.46m² 9,480万円 363万円
2023年1月 22階 3LDK 南 90.5m² 27.18m² 8,980万円 328万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルファグランデ小岩スカイファーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 240,000円 11,649円 0円 240,000円 240,000円 0円 20階 68.11m² 2LDK 西
2024年2月 300,000円 10,958円 10,000円 300,000円 300,000円 0円 23階 90.5m² 3LDK 南西
2023年11月 310,000円 11,886円 0円 310,000円 310,000円 0円 12階 86.22m² 3LDK 南
2023年10月 300,000円 10,958円 0円 300,000円 300,000円 0円 22階 90.5m² 3LDK 南
2023年6月 250,000円 12,134円 0円 250,000円 250,000円 0円 13階 68.11m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファグランデ小岩スカイファーストの
    90㎡の売買相場     江戸川区の
    90㎡の売買相場     江戸川区南小岩の
    90㎡の売買相場

  • アルファグランデ小岩スカイファーストの
    90㎡の売買相場     小岩駅の
    90㎡の売買相場

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