オーベルグランディオ千住大橋エアーズ

  • 交通

    千住大橋駅より徒歩で4分
    北千住駅より徒歩で17分
    南千住駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『千住大橋駅』　京成本線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　
    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区千住緑町1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設JV

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,307万円

    297.9万円/坪

    ～

    6,697万円

    316.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    8,832円/坪

    ～

    20.6万円

    9,762円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

NAMS0504さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/01 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千住大橋駅に対する口コミ】最寄り駅である千住大橋駅まで徒歩３分の距離となります。駅までにポンテポルタという商業施設がありほとんどの買い物は、ポンテポルタで済ますことができます。
周辺環境

5.0

駅近ではありますが、繁華街（飲み屋）などはなく街灯も多いため、夜も安心して歩けると思います。ファミリー層が多いためこどもを見る目も多く安心して子育てができると思います。駅近ですが騒音などは気になりません。また、家の前に大き目な公園もあります。
外観・共用部

4.0

エントランスには共用のテーブル、勉強スペースがあります。例えば、業者の人との打合せ／会話はこちらの共用スペースで実施することができます。エントランスの入り口はオートロックとなっております。また、宅配BOXはついており、ゴミ出しは２４時間可能となります。エレベータは２つあります。別途料金が必要ですが、ゲスト用の駐車場やゲストルームがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

昼間であれば日が差し込んできて冬でも部屋が温かくなります。隣の部屋、上の階から音は聞こえる騒音などを気にしたことはありません。各部屋に収納があり、今のところ収納が少ないということで困ったことはありません。
買い物・食事

5.0

ポンテポルタという商業施設があり家の前（徒歩１分以内）にありほとんどの買い物は、ポンテポルタで済ますことができます。ポンテポルタにLIFE、マツモトキヨシ、ファミリーマート、その他飲食店（はま寿司、サイゼリヤ、王将など）がありほとんどがポンテポルタで過ごすことができます。
暮らし・子育て

5.0

近くにもマンションが多くあり、こどもが多い地域です。マンション前の緑道があり、こども達が遊べるようなスペースとなってます。大きめな公園もあり安心して遊ばせることができます。近くに千住小学校があり、歩いて行ける距離となってます。
たかかいとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/19 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千住大橋駅に対する口コミ】最寄り駅すぐそばにポンテポルタ千住というショッピングモールがあり、食材や日用品、病院などが入っているので便利。
周辺環境

3.0

再開発されているので街並みはとても綺麗であり、公園や隅田川など自然も充実している。
外観・共用部

3.0

築浅なのでマンションは綺麗であり、管理や清掃も行き届いている。駐車場や駐輪場も十分な数あると思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣や上下の部屋から音が聞こえたことがなく、南向きの家であれば日当たりも良い。
買い物・食事

3.0

マンションを出て徒歩1分のところにライフというスーパーがあるのでとても便利。
暮らし・子育て

3.0

マンション付近の街並みはとても綺麗で治安がいいので、子育てにいいと思う。
ファントムさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/10 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千住大橋駅に対する口コミ】徒歩４分ですが、通常時であれば、ショッピングモール（ポンテポルタ）を通過できるため駅からの立地としては最高です。来年、タワーマンションが建つので資産価値も上がるでしょう。 ただ、住民が増えすぎて街がどうなるか？駅・電車がどうなるか？多少の不安あり。
周辺環境

3.0

再開発地域なので、他地域から引っ越してきた方も多くいます。なので、足立区の元からある民度よりも多少は高くなっている気がします。 足立市場が近くて良いです。
外観・共用部

5.0

駐車場も自走式。管理組合は初年度に強い組合で管理費がかなり溜まっている。 駐輪場がサイクルポートといって、二段式とかではなく、平置き3台くらいいけるスペースなので、便利。 共用部はまあまあです。ゲストハウスやパーティールームは安価ではありますが、ある程度の金額設定にしていて、備品等の設備投資をしっかりできるようにしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に、気になることはない。2015年の物件でいえば、及第点。
買い物・食事

3.0

ポンテポルタが目の前で、飲食店もあり便利。
暮らし・子育て

4.0

保育園は多くあるように感じる。小学校も立て替えたばかりで最高。中学近い。
cポンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/01 07:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千住大橋駅に対する口コミ】ポンテポルタが目の前にあるから便利だろう
周辺環境

3.0

警察の見回りとかも多く、安全といえるだろう
外観・共用部

4.0

セキュリティは万全だ。自転車の駐車場なども二段階になってる
お部屋の仕様・設備

4.0

ある程度の広さがある。家族むけだとおもう
買い物・食事

4.0

コンビニもありポンテポルタというマーケットがある
暮らし・子育て

4.0

このマンションの近くは病院などがおおいためべんり
lanokidさん
購入検討者さん2021/12/27 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千住大橋駅に対する口コミ】京成本線 千住大橋駅 徒歩4分 JR常磐線(上野～取手) 北千住駅 徒歩17分 つくばエクスプレス 南千住駅 徒歩17分 結構便利です。
周辺環境

4.0

周辺は交通量も少なく、住みやすいです。緑も多いです。 夜の道路は街灯で明るくて、怖くないです。
外観・共用部

4.0

マンションは、オートロックであり、管理人もおり安全です。 外観はきれいで、高級な感じがします。 宅配ボックス、駐輪場、エレベーターも充実して、いいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は間取りもよく、広い仕様となっています。
買い物・食事

4.0

近くに商業施設があり、買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

子供がたくさんいて子育てしやすい環境です。 近くに保育園と学校もそろって、子育てにすごく助かります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千住大橋駅に対する口コミ】よく利用していますが、困ったことはありません！！！知人も利用していますが、この駅を利用していて不便だなどというとは聞いてないです！！コロナ対策なども徹底していてとても居心地がいいです！是非利用してみてください！
ee84054さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/24 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千住大橋駅に対する口コミ】静かで住みやすいです。商業施設も近く生活しやすいです。子供も多く、子育てしやすいです。
周辺環境

4.0

周辺は交通量も少なく、住みやすいです。緑も多いです。
外観・共用部

4.0

マンションは、オートロックであり、管理人もおり安全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は間取りもよく、広い仕様となっています。
買い物・食事

4.0

近くに商業施設があり、買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

子供がたくさんいて子育てしやすい環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千住大橋駅に対する口コミ】・駅前にマルイとルミネが併設されている。マルイに大きな駐輪所があり、マルイの利用者以外も停められる。（有料） ・駅前商店街も飲食店など充実している。小道に入ると昔ながらのスナックや隠れ家的なバーがある。 ・都心に比べて道が広い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベルグランディオ千住大橋エアーズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 東 68.38m² 12.2m² 6,150万円 297万円
2024年4月 14階 3LDK 南西 71.35m² 12.4m² 6,980万円 323万円
2024年2月 6階 3LDK 北 68.38m² 不明m² 6,250万円 302万円
2024年1月 11階 3LDK 東 71.84m² 12.4m² 6,180万円 284万円
2023年12月 3階 3LDK 南西 72.33m² 12.4m² 6,100万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベルグランディオ千住大橋エアーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 220,000円 10,262円 0円 220,000円 220,000円 0円 12階 70.87m² 3LDK 東
2023年11月 260,000円 9,179円 0円 260,000円 260,000円 0円 11階 93.64m² 4LDK 南西
2023年8月 250,000円 8,826円 0円 500,000円 250,000円 0円 13階 93.64m² 4LDK 南西
2023年4月 190,000円 8,743円 0円 380,000円 190,000円 0円 7階 71.84m² 3LDK 東
2021年3月 228,000円 8,049円 12,000円 456,000円 228,000円 0円 13階 93.64m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルグランディオ千住大橋エアーズの
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区千住緑町の
    80㎡の売買相場

  • オーベルグランディオ千住大橋エアーズの
    80㎡の売買相場     千住大橋駅の
    80㎡の売買相場     北千住駅の
    80㎡の売買相場     南千住駅の
    80㎡の売買相場

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