ブレシア多摩川レジデンス

  • 交通

    矢口渡駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『矢口渡駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区多摩川1丁目35番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    リアント、DIPS

  • 施工会社

    日広建設

  • 設計会社

    清田育男計画設計工房

  • 管理会社

    日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,200万円

    252.5万円/坪

    ～

    4,460万円

    268.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    10,395円/坪

    ～

    19.1万円

    11,489円/坪

  • 推定表面利回り

    5.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

KNTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/27 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢口渡駅に対する口コミ】最寄りの矢口渡駅からは、蒲田経由で京浜東北線に乗れるため、品川方面にも川崎方面にもアクセスが容易。
周辺環境

4.0

駅から外れると町工場などが散見されるが、住む前の印象よりは治安は悪くないように感じた。 数年住んだがチンピラに１回絡まれた程度で済んだ。
外観・共用部

5.0

管理が行き届いているため共有部分は常に清潔で、２４時間利用できるゴミ捨て場も匂いがほとんど気にならない。宅配ボックスもあるので、日中仕事で家を空ける人にも住みやすい環境だと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

クローゼットや玄関口の物入れが大きいため、色々なものが置ける。 キッチンはコンロが２つついているため、色んな料理をしたい人にはおすすめ。 浴室は浴室乾燥がついているため、雨の日でも洗濯物を干すことができるため便利。
買い物・食事

5.0

駅から近く、商店街には何でも揃っている。外食も種類が豊富で選択に困るということはなく、最近は美味しいラーメン屋がいくつか新規出店するなど隠れたラーメンの穴場になりつつある。 コンビニも徒歩５分県内にセブンイレブン、ファミリーマート（×２）、ローソン１００と揃っており、一人暮らしには最適な立地だと思う。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校が近くにあるため、子育てには向いていると思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/23 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】周辺にスーパーやコンビニ、薬局などが複数あり買い物に困らない。24時間やっているお店が多く急な買い物も事足りる。
maさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/27 04:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンが大きくて使いやすい。内装が洗練されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡の商店街は区内でも有数の大型商店街のため日々の買い物に困ることはありません。特に八百屋、魚屋は数が多く価格も良心的なところが多いのでお客さんでかなり賑わっています。子供達の習い事も多く学べるところはあるため子育てもしやすいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢口渡駅に対する口コミ】最寄り駅から近く、それほど大きくはありませんが商店街があります。 渋谷、品川、横浜と幅広いエリアに行きやすい。東急多摩川線はラッシュ時もそれほど混雑はしておりません。飲食店など多数ありますが、客層はご近所の方々が多く、遅い時間でも泥酔者はあまりおらず怖い雰囲気はありませんでした。
周辺環境

5.0

多摩川に近いため、ジョギングやサイクリングなどをしたい方にはとても良い環境です。また一軒家も多く、幹線道路からは離れているため、騒音などはありませんでした。
外観・共用部

4.0

オートロックで大小サイズの異なる宅配ボックスがあります。エントランスやゴミ置き場は衛生的で、管理人はおりませんが清掃の方は頻繁に来ておりました。自転車、車の駐輪場も複数あります。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが広く、白で統一された内装が清潔感があり、収納も複数ありました。浴室とトイレは別で、浴室乾燥機がありました。
買い物・食事

3.0

スーパー、薬局、コンビニ、飲食店など複数あります。物価は平均的安いと思います。
暮らし・子育て

4.0

近隣に小学校があります。歯科、皮膚科など複数あり、夏には多摩川の花火大会があるので徒歩数分で見に行けます。
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SALES HISTORY ブレシア多摩川レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南東 55.7m² 7.79m² 4,580万円 272万円
2019年6月 4階 2LDK 南 55.7m² 7.79m² 3,990万円 237万円
2019年5月 4階 2LDK 南 55.7m² 7.79m² 4,280万円 254万円
2015年4月 1階 1K 西 22.75m² 4.55m² 1,670万円 243万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブレシア多摩川レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 73,000円 10,608円 9,000円 73,000円 73,000円 0円 2階 22.75m² 1K 南西
2024年4月 73,000円 10,631円 9,000円 73,000円 73,000円 0円 2階 22.7m² 1K 南西
2024年2月 82,000円 11,915円 10,000円 0円 0円 82,000円 2階 22.75m² 1K 東
2024年2月 79,000円 11,479円 10,000円 0円 0円 79,000円 1階 22.75m² 1K 西
2024年1月 82,000円 10,115円 12,000円 0円 82,000円 0円 1階 26.8m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブレシア多摩川レジデンスの
    50㎡の売買相場     大田区の
    50㎡の売買相場     大田区多摩川の
    50㎡の売買相場

  • ブレシア多摩川レジデンスの
    50㎡の売買相場     矢口渡駅の
    50㎡の売買相場

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