パークホームズ西永福

  • 交通

    西永福駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西永福駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区大宮2丁目6番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,724万円

    326.9万円/坪

    ～

    7,140万円

    347.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.7万円

    10,561円/坪

    ～

    24.0万円

    11,673円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

タッキーさん
購入検討者さん2021/08/25 05:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西永福駅に対する口コミ】井の頭線西永福が最寄り 渋谷、下北沢、吉祥寺に直アクセス便利至極。明大前駅にて京王線と接続、新宿へも極近。
周辺環境

5.0

方南通りに面しているが車の音は然程気にならない。高井戸署のパトカーの通過点、及び取締りポイントの近くなので、しょっちゅうパトカー白バイが往復していて、治安も悪くない。 大宮八幡宮の杜の隣、荘厳な佇まいで静けさに深みがある。
外観・共用部

4.0

まだまだ最新の宅配ロッカーなどの設備が一通り揃っている印象。 部外者の侵入などは難しいそうな堅牢な外観。
お部屋の仕様・設備

5.0

アルソックセキュリティが標準装備。玄関、窓など開閉センサーで夜間も安心。 床暖房、食洗機、浴室乾燥、24時間換気は普通についていました。
買い物・食事

4.0

住宅街であまりたくさんの店舗が並んでいる感じではない。近くにスーパーサミット本社、トモズ、セブン、ファミマ、不二家レストラン、ロイヤルホストなど。 コーヒーストリートなるお洒落カフェの乱立した小道が近くにある。
暮らし・子育て

5.0

東京のへそ大宮八幡宮は安産祈願で有名。神社周辺は大規模公園、運動場があるので緑が豊富。散歩やランニングなど事欠かない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/29 15:47
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きであれば、日当たりは常によく快適である。
ぺろりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/09 09:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

共用廊下エレベーターエントランスが広い贈与税が免除された
ゆみさん
購入検討者さん2021/11/18 21:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からもスーパーからも近く静かで落ち着いた雰囲気です。
ぺろりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/25 06:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

隣の部屋との壁は厚い共用部の廊下は広いエレベーターを使う必要が無い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西永福駅に対する口コミ】こじんまりした駅ですが、小さいながら商店街がありチョコレート専門店や元力士の方がやっているちゃんこ屋などディープで面白いお店があります。同じ路線に下北沢、吉祥寺、渋谷があり、出掛けるのがとても楽しいです。
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SALES HISTORY パークホームズ西永福の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 2階 3LDK 南 74.65m² 9.45m² 7,980万円 353万円
2021年7月 1階 3SLDK 東 66.63m² 10.54m² 5,980万円 297万円
2021年7月 3階 3LDK 南 74.65m² 9.45m² 7,480万円 331万円
2020年9月 5階 3LDK 西 82.33m² 9.12m² 8,900万円 357万円
2020年6月 5階 2SLDK 南 69.85m² 9.88m² 6,990万円 331万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ西永福の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 230,000円 10,885円 0円 230,000円 230,000円 0円 3階 69.85m² 2SLDK 南東
2020年8月 228,000円 10,898円 10,000円 456,000円 228,000円 0円 3階 69.16m² 2LDK 西
2017年11月 200,000円 9,081円 10,000円 400,000円 200,000円 0円 2階 72.81m² 3LDK 西
2017年9月 190,000円 8,955円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 2階 70.14m² 3LDK 東
2017年7月 200,000円 9,426円 10,000円 400,000円 200,000円 0円 2階 70.14m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ西永福の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区大宮の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ西永福の
    70㎡の売買相場     西永福駅の
    70㎡の売買相場

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