ザ・パークハウス成城彩景

  • 交通

    成城学園前駅より徒歩で9分
    二子玉川駅よりバスで22分

  • 沿線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区成城1丁目15番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、東京急行電鉄

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,972万円

    393.4万円/坪

    ～

    8,465万円

    417.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    11,172円/坪

    ～

    25.0万円

    12,348円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

オーシャさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/03 14:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】急行も停まる小田急線成城学園前駅から徒歩10分以内の立地で、駅からマンションまで子供が一人で歩くにも安全な環境です。
周辺環境

4.0

バス通りから奥まった場所にあるので、夜間のバスの通行や近くの消防署のサイレンも気になりませんし、大型車が通る際の振動もありません。
外観・共用部

4.0

警備や清掃の方々の常駐、宅配ボックスは非常にありがたいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の方の生活の音は全く聞こえず、室内整備の性能も満足しています。特にミストサウナは短時間で疲れがとれるので毎日使用しています。
買い物・食事

5.0

歩いて3分ほどの距離にセブンイレブンがあり、その先にサミットがあるため不自由していません。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分以内に小学校と中学校があります。かかりつけの病院も徒歩10分以内で、いざという時に心強いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/24 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】キラキラしたような明るい駅ではなく、穏やかでとても品がある駅です。御手洗は綺麗で個室も多く、バリアフリー化されていて、階段エスカレーターエレベーターが多い。 しかも急行が止まる。たくさんの人々が行き来していて、人間観察にもなる
ジョンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/25 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成城学園前駅に対する口コミ】徒歩９分は便利と言える。急行停車駅でもあるので、渋谷、新宿、千代田線へのアクセスは便利。
周辺環境

5.0

静かで落ち着いていて良い。治安も良さそうであり、安心出来る。
外観・共用部

3.0

こざっぱりしている。宅配ボックスは便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の性能は良い。全て最新の設備がはいっていて、風呂のミストサウナは冬は体を洗う時暖かく、赤ちゃんの沐浴にも非常に役に立った。
買い物・食事

4.0

比較的便利。だいたいは困らない。小田急や成城石井はそこそこ質の良い物、サミットはコストを抑え気味にと、双方のスーパーがあって便利。
暮らし・子育て

3.0

近くに小、中、高校とあり学校は近くて良いと思う。小学校は人気の校区らしい。
72meさん
購入検討者さん2015/04/06 08:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】駅からフラットで徒歩10分以内。新宿渋谷も15分程度で二子玉川や千歳烏山等にも小田急バス、東急バスが多くある。
周辺環境

4.0

成城3丁目緑地が近く、西側は住宅街のため静か。 幹線道路からも離れている。
外観・共用部

3.0

外観は落ち着いている。セキュリティもSECOMが入っている。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザー、人感照明、トイレの鏡など必要な設備は揃っている印象
買い物・食事

4.0

近くにサミットがあり品揃えや価格も日常使い可能
暮らし・子育て

4.0

緑が多く砧公園や馬事公苑も自転車で行ける距離
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス成城彩景の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 3LDK 南東 70.19m² 不明m² 9,280万円 437万円
2023年10月 2階 3LDK 東 76.23m² 16.96m² 9,600万円 416万円
2022年7月 5階 3LDK 南東 69.11m² 11.16m² 8,480万円 406万円
2021年12月 4階 3LDK 東 71.32m² 11.52m² 8,180万円 379万円
2021年12月 1階 3LDK 西 68.49m² 10.08m² 7,480万円 361万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス成城彩景の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 250,000円 11,685円 16,000円 500,000円 250,000円 0円 2階 70.73m² 3LDK 西
2021年10月 252,000円 12,163円 15,000円 504,000円 252,000円 0円 4階 68.49m² 3LDK 北西
2020年12月 230,000円 10,832円 0円 230,000円 230,000円 0円 3階 70.19m² 3LDK 南東
2019年3月 225,000円 10,597円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 3階 70.19m² 3LDK 東
2019年3月 225,000円 10,597円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 2階 70.19m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス成城彩景の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区成城の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス成城彩景の
    70㎡の売買相場     成城学園前駅の
    70㎡の売買相場     二子玉川駅の
    70㎡の売買相場

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