コンシェリア東京ザレジデンス

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場4丁目3番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2014年5月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    クレアスライフ

  • 施工会社

    ライト工業

  • 設計会社

    ライト工業

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,288万円

    453.0万円/坪

    ～

    3,491万円

    481.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    12,933円/坪

    ～

    10.3万円

    14,294円/坪

  • 推定表面利回り

    3.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】ＪＲ高田馬場駅から2分、西武新宿線は3分、東西線は5分圏内という好条件で、物件選びで多くの方が頭を抱える‘‘駅から徒歩〇分‘‘という条件としては問題なしなんといっても山手線沿線といった贅沢な立地です。 駅周辺ということでコンビニも3件もあり便利です。若干の坂道もありますがなんといっても徒歩二分圏内なので気になりませんでした。夜中にコンビニへ行く場合でも駅周辺なので比較的明るく危険を感じたことはありません。 通勤で西部新宿駅行きで西武新宿線を利用していたのですが朝の通勤ラッシュではほとんどの方が高田馬場で下車するので満員電車には乗ったことはなく通勤ラッシュストレスは一度も味わったことがないほど快適です。
周辺環境

4.0

高田馬場駅は早稲田口と戸山口と改札が二つあり、学生等で賑わう飲食店や商業施設が多い栄えている早稲田口と 線路を境に一気に住宅街になる戸山口があります。この物件は住宅街のほうの戸山口が最寄の改札なので早稲田口に比べるととても閑静で学生も少なく、どちらかといえば昼の方がサラリーマンが行きかい人通りが多い印象です。 少し歩けば新宿区の公共のスポーツジムがあり、その周りにはたくさんの緑で囲まれたと山公園がありランニングコースもあります。 もちろん駅前には会員制のスポーツジムもあります。運動したいと思った時にはすぐに充分に発散できます。 春になれは神田川の桜並木もジョギングしながらでも見ることができ、さらには24時間空いているドン・キホーテがあるのは一人暮らしの方には心強いです。郵便局や銀行も充実しています。
外観・共用部

5.0

わたしがこのマンションに住みたいと思って理由として大きく決定打になったのは外観です。 閑静な住宅街に急に高級なマンションが見えてきます。それがこのマンションです。 外観に関しては自慢したくなるほどです。さらにお気に入りのポイントだったのが自転車置き場が屋内であること、24時間監視はもちろん、24時間ゴミ出し自由となっておりとても快適でした。 管理人も常駐しておりセキュリティー面は問題ありませんでした。 共有部分の廊下のカーッペットの汚れも気にならず掃除も行き届いていてマンションの共有部分もとてもきれいです。 さらには宅配ボックスがあり一人暮らしだった私のは本当に助かりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内も高級感があります。玄関をはいいてすぐの廊下は大理石のような石の床で掃除もしやすいです。 部屋の中には天井に埋め込み式の間接照明があり便利です。 また浴室乾燥機があります。洗濯物を外で干さないのでこれは本当に助かりました。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内にスーパーが4件。1件が24時間営業です。 有名な飲食店も駅前にたくさんありテイクアウトできるお店もありとにかく困りません。
暮らし・子育て

3.0

歩いていける距離に病院がたくさんあります。さらには皮膚科、婦人科なとたくさんの種類の病院がありまず困ることはないです。
にこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/08 08:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅から徒歩1分ですので、とても近くて便利です。また、間取りは綺麗で暮らしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/29 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】東西線、西武新宿線も乗り換え可能である。チェーン店が多いため、コスト的にはごく一般的な値段で提供されている。
周辺環境

5.0

オーケーストアが徒歩圏内にあり、とても便利。駅前に交番があり、管理はされているとおもう。
買い物・食事

5.0

チェーン店ならなんでもある印象。それ以外も個性あるお店が集結している。
暮らし・子育て

5.0

早稲田大学行きのバス停があり、早稲田大学への通学の玄関口となっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】比較的大きい駅だと思います。近くに商業施設が多くあり、用事を済ませたり時間をつぶしたりするにはもってこいの駅です。また、駅構内にもスターバックスやパンやなどが入っているので通勤前に買っている人をよく見ます。
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SALES HISTORY コンシェリア東京ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 2階 1LDK 南 41.63m² 7.21m² 5,800万円 461万円
2021年10月 2階 1LDK 南 41.63m² 7.21m² 5,800万円 461万円
2020年1月 2階 1K 北 25.52m² 不明m² 2,950万円 382万円
2019年2月 5階 1R 南 41.63m² 7.21m² 4,400万円 349万円
2018年11月 5階 1R 南 41.63m² 7.21m² 4,700万円 373万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンシェリア東京ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 13,697円 15,000円 170,000円 170,000円 0円 5階 41.03m² 1LDK 南
2024年3月 100,500円 13,018円 9,500円 0円 100,500円 201,000円 1階 25.52m² 1K 南西
2023年10月 101,500円 13,148円 9,500円 0円 0円 0円 2階 25.52m² 1K
2023年2月 105,000円 13,601円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 1階 25.52m² 1K 北東
2022年11月 105,000円 13,601円 9,500円 0円 105,000円 0円 3階 25.52m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンシェリア東京ザレジデンスの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区高田馬場の
    40㎡の売買相場

  • コンシェリア東京ザレジデンスの
    40㎡の売買相場     高田馬場駅の
    40㎡の売買相場

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