スカイコート品川東大井

  • 交通

    鮫洲駅より徒歩で7分
    立会川駅より徒歩で7分
    大井町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『鮫洲駅』　京急本線　
    『立会川駅』　京急本線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区東大井2丁目8番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    スカイコート

  • 施工会社

    福子工務店

  • 設計会社

    福子工務店

  • 管理会社

    スカイサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    839万円

    308.2万円/坪

    ～

    890万円

    327.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.2万円

    11,802円/坪

    ～

    3.5万円

    13,044円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひゃーいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/03 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鮫洲駅に対する口コミ】鮫洲駅と立会川駅の中間付近に物件が位置しており、また、大井町駅も徒歩アクセス圏内であるため、とても便利な交通環境にあります。鮫洲駅付近にはいくつかの飲食店とコンビニなどが、また、立会川近辺もちょっとした飲食店街とコンビニなどがあり、外食には意外と困りません。しかし何といっても、大井町駅が徒歩圏内であるため、そちらまで足を延ばせば、生活に困ることは一切ないと思います。食品スーパー、雑貨、飲食、居酒屋、コーヒー、なんでもあります。
周辺環境

4.0

住宅街が中心で、いくつか町工場（工場というより事務所かもしれません）がある程度の街並みでした。ですので、基本的に外から大きな音が聞こえる（車の音や機械音など）ということはなく、快適だったと思います。また、いくつかの家を挟んで正面に運河が流れており、意外と良い散歩スペースです。
外観・共用部

4.0

新しい物件ということもあり、とてもきれいでした。宅配ボックスもあり大変に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

居住中にほかの部屋からの生活音が聞こえた記憶はありません。音の面ではとてもしっかりしたお部屋だったと思います。居室の壁をノックしても全体的に鈍い感じ（ほぼコンクリート？）であり、安心感のあるお部屋でした。
買い物・食事

4.0

最寄り駅の充実度の部分でも記載しましたが、鮫洲駅と立会川駅と大井町駅が徒歩圏内です。鮫洲駅付近は少しの飲食店（私が住んでいたころは、ラーメン屋・ファーストフードなど）やコンビニ程度が、また、立会川近辺はちょっとした飲食店街やファミレス、コンビニがあり、外食・ちょっとした買い物には意外と困りません。しかし何といっても、大井町駅が徒歩圏内であるため、そちらまで足を延ばせば、生活に困ることは一切ないと思います。食品スーパー、雑貨、飲食、居酒屋、コーヒーショップ、果ては大型家電量販店まで、なんでもあります。本当に便利です。
暮らし・子育て

4.0

生活環境としてはなんでもありますので、当然暮らしている人も多く、イベントなども多くあります。また、公共施設でいえば、区役所が大井町徒歩圏内に位置していますし、大きな病院もあります。総じて、暮らしやすい、という一言に尽きると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鮫洲駅に対する口コミ】JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が通る駅。京浜東北線快速で東京まで13分と都心へのアクセスは抜群。またターミナル駅である品川まで1駅、羽田空港へも品川乗り換えで30分かからない。ビジネスマンにとって理想的な好立地といえる。りんかい線ではお台場や東京ビックサイトにアクセス可能。大井町線では自由ヶ丘まで14分とオシャレに敏感な若者にも嬉しい立地。駅直結のアトレ大井町店や駅目の前の阪急、ヤマダ電機など買い物場所にも困らない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY スカイコート品川東大井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 5階 1LDK 南東 45.62m² 6.43m² 4,300万円 312万円
2017年11月 3階 1K 南東 20.5m² 3.17m² 1,980万円 319万円
2017年9月 5階 1LDK 南東 45.62m² 6.43m² 3,398万円 246万円
2017年7月 5階 1LDK 南東 45.62m² 6.43m² 3,590万円 260万円
2017年4月 3階 1K 南東 20.5m² 3.17m² 2,180万円 352万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイコート品川東大井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 136,000円 10,912円 14,000円 136,000円 136,000円 0円 2階 41.2m² 1LDK 東
2024年1月 81,100円 13,078円 6,900円 81,100円 81,100円 0円 4階 20.5m² 1K 東
2023年12月 87,000円 12,799円 0円 87,000円 87,000円 0円 1階 22.47m² 1K 北
2023年10月 81,400円 11,976円 7,600円 81,400円 81,400円 0円 3階 22.47m² 1K 北
2023年1月 82,400円 12,123円 7,600円 82,400円 82,400円 0円 4階 22.47m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイコート品川東大井の
    30㎡の売買相場     品川区の
    30㎡の売買相場     品川区東大井の
    30㎡の売買相場

  • スカイコート品川東大井の
    30㎡の売買相場     立会川駅の
    30㎡の売買相場     鮫洲駅の
    30㎡の売買相場     大井町駅の
    30㎡の売買相場

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