ザ・パークハウス新川崎

  • 交通

    鹿島田駅より徒歩で9分
    新川崎駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『鹿島田駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区下平間234番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、三菱倉庫

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,081万円

    257.8万円/坪

    ～

    6,457万円

    273.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    7,962円/坪

    ～

    20.7万円

    8,800円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かもめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅9分、新川崎駅14分と二駅利用可能で、東京方面、横浜方面どちらへもアクセスが良い。
周辺環境

5.0

住宅が多く、静かで住みよい。駅への道にはところどころ花壇があり、季節ごとに花が植え替えられて心が和む。
外観・共用部

4.0

外観、中庭空間、植栽とも綺麗で満足。監視カメラ、オートロック、管理人などセキュリティ面も安心。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場など問題なく駐車場は少し不足気味だが、2019年時点でマンション隣の月極駐車場が空いているとの事であった。ペット飼育可で足洗い場もあり。 共用施設がシンプルな分、今後、管理費が高騰する可能性は低い。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は非常に良い。設備はまずまずで、キッチンシンクのディスポーザーと、冬の床暖房がとても助かります。
買い物・食事

5.0

徒歩１、2分のところにオリンピックスーパーがあり非常に便利。地下は薬や日用品、家電家具、文具などがあり、1階は食品、2階は靴とペット用品、３階は酒、コーヒー豆、プチフードコートがある。 飲食店は3方向に行けるため選択肢が豊富。①鹿島田駅周辺の居酒屋や焼き鳥屋。元音楽関係者のマスターが作る、ブラッスリーほっぺの四角いピザが美味しい②府中街道北のイタリアン、ラーメン、焼き肉屋が多数。上州屋の魚が美味しい③オリンピックの先の回転寿司、中華やイタリアンファミレス。 パンは近くのグーグーベーカリーか、鹿島田商店街の鹿島田ベーカリー。鹿島田ベーカリーのおばあちゃんはとても優しい。
暮らし・子育て

5.0

近くにオリンピックスーパー、小中学校、春風公園があり、小さな子供がいると非常に便利。(子供からも学校が近くてこの場所でよかったと言われた。） 通学路には歩道が整備されている。 風邪の時は商店街の藤岡耳鼻咽喉科に、救急病院はタクシーで5分程の川崎幸病院に、皮膚科はルリエ鹿島田に、小児科はルリエ鹿島田や塚越、府中街道を超えたところなどに複数ある。
名無しさんさん
購入検討者さん2022/11/19 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅周辺はスーパーやドラッグストアなど買い物に不自由しない。南武線快速も止まるので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】JR湘南新宿ラインの新川崎と遊歩道で繋がっており、そちらを使うと100円ショップ&レンタル&各種飲食チェーン&ジム等が入っている複合施設、新川崎スクエアに行けるため、非常に便利です。歓楽街等がないため治安も良く、一人暮らしの女性にも安心です。
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SALES HISTORY ザ・パークハウス新川崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 3LDK 南 77.49m² 10.98m² 6,780万円 289万円
2022年11月 2階 3LDK 南 74.21m² 11.7m² 5,780万円 257万円
2022年10月 1階 3LDK 南 77.49m² 不明m² 5,800万円 247万円
2022年9月 2階 2SLDK 南 71.83m² 12m² 5,700万円 262万円
2022年7月 1階 3LDK 南 77.49m² 不明m² 5,980万円 255万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス新川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 190,000円 8,115円 0円 190,000円 190,000円 0円 1階 77.4m² 3SLDK 南
2023年9月 190,000円 8,106円 0円 190,000円 190,000円 0円 1階 77.49m² 3LDK 南
2020年11月 160,000円 7,196円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 5階 73.5m² 2SLDK 東
2020年3月 180,000円 8,096円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 73.5m² 2SLDK 東
2020年1月 190,000円 8,546円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 5階 73.5m² 2SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス新川崎の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区下平間の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス新川崎の
    70㎡の売買相場     鹿島田駅の
    70㎡の売買相場     新川崎駅の
    70㎡の売買相場

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