ザ・パークハウス品川荏原町

  • 交通

    荏原町駅より徒歩で1分
    旗の台駅より徒歩で7分
    中延駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『荏原町駅』　東急大井町線　
    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　
    『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区中延5丁目2番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上18階建 地下1階

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    首都圏不燃建築公社、三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    松田平田設計

  • 管理会社

    首都圏建物管理、東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    9,411万円

    398.9万円/坪

    ～

    9,993万円

    423.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.1万円

    12,350円/坪

    ～

    32.2万円

    13,650円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちょろまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/16 05:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荏原町駅に対する口コミ】東急大井町線荏原町、中延、旗の台 都営浅草線中延駅が全て徒歩10分圏内でとても便利です。 特に東急大井町線荏原町駅からは隣なので、最悪雨の日に傘を忘れても困らない距離です。
周辺環境

5.0

駅前の目の前の商店街の中に立っているため、夜でも安心して帰宅できる。治安はかなり良いと考えます。
外観・共用部

5.0

管理状況はよく、オートロック、エレベータロックがかかるためセキュリティはしっかりしている印象である。 トランクルーム(全員分ではない)、宅配BOX、ゲストルーム有り、共用部にトイレもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

1LDK(単身、DINKS向け)の一般的な他のディベロッパーのマンションと比べ使われている部材や素材パーツの仕様がよい、値段が高いものを使っていることがわかる。単身者向けマンションにしてはキッチンの設備が充実していて、特にディスポーザーがついていることが便利だと思う。
買い物・食事

5.0

駅前かつ商店街の中に立つマンションのため大抵の買い物は近隣で済ますことができる。飲食店もある。
暮らし・子育て

5.0

特にメリットだと感じているのは災害の際の地域の避難所の機能も設けられているマンションである点です。 具体的には地域住民のための災害用備蓄がマンション内にされており、災害の場合は何名か受け入れられるスペースが設けられている。 災害など有事の際に自宅で過ごせるのはとてもメリットが大きいと考えている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/04 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荏原町駅に対する口コミ】東急大井町線は大井町から溝の口までを結ぶ路線です。大井町でＪＲに、自由が丘では東急東横線に乗り換えができます。荏原町駅は比較的乗降客が少なくて、通勤時間帯でもそれほど混雑しないほうだと思います。学生の利用が多い感じです。商店街があり、活気があるので物価は安いほうだと思います。お店や公共施設は充実しています。
周辺環境

4.0

駅を出るとすぐに商店街です。隣の旗の台駅まで商店街が続きます。区立図書館と区立保育園は商店街と反対方向にあります。病院は、旗の台駅の目の前に昭和大学病院があります。荏原町駅からでも徒歩圏内です。人通りはあります。駅周辺は明るく、夜でもそれほど危ない場所はないと思います。
買い物・食事

4.0

活気のある商店街で、飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校は近くにあります。商店街に沿って1本道を入ると、国道に向かって遊歩道があります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス品川荏原町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 4階 1LDK 北西 42.04m² 6.51m² 5,180万円 407万円
2023年6月 4階 1LDK 北西 42.04m² 6.51m² 5,380万円 423万円
2022年12月 14階 1LDK 南西 45.37m² 5.53m² 5,980万円 436万円
2022年12月 4階 3LDK 東 76.01m² 12.11m² 8,980万円 391万円
2022年11月 4階 3LDK 東 76.01m² 12.11m² 9,170万円 399万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス品川荏原町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 168,000円 12,241円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 5階 45.37m² 1LDK 南西
2022年12月 165,000円 12,022円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 5階 45.37m² 1LDK 南西
2022年12月 165,000円 12,030円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 5階 45.34m² 1LDK 南西
2021年11月 150,000円 12,702円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 7階 39.04m² 1LDK 東
2021年11月 193,000円 15,176円 0円 193,000円 193,000円 0円 16階 42.04m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス品川荏原町の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区中延の
    60㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス品川荏原町の
    60㎡の売買相場     荏原町駅の
    60㎡の売買相場     旗の台駅の
    60㎡の売買相場     中延駅の
    60㎡の売買相場

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