ユトリシア四番街

  • 交通

    実籾駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『実籾駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市東習志野2丁目18番44号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    307戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,070万円

    130.2万円/坪

    ～

    3,260万円

    138.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    5,184円/坪

    ～

    13.5万円

    5,730円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぎょっぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/06 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】最寄りの実籾駅まで商店が並ぶ開けた道を通って行けます。なので夜暗くなってからも怖い感じはしません。道自体も歩道と車道がしっかり分かれているので、危険を感じることは少ないです。また、京成線の快速が通っていて、直通電車を選べば押上や青砥まで一本でいけます。 駅からマンションまでの道に小さいですがスーパーもあるので、そこで夕飯の買い物をして帰ることも可能です。
周辺環境

3.0

子育てをメインに考えているなら、良い環境だと思います。近くには習志野高校など学校が沢山あり、小さい公園もそこかしこにあります。ハミングロードというマラソンなどをできる道も整備されているので、散歩等楽しめます。住宅街なので騒音などもありません。
外観・共用部

4.0

まだ新しいので、エントランスや庭などどこも綺麗に保たれています。共有施設も充実しておりゲストが泊まれる部屋やカラオケ、体育館、宅配ボックスなどがあります。カフェもあり安価でパンと珈琲が楽しめます。ゴミも２４時間毎日捨てられるようになっていますので、曜日や時間を気にしなくてよくて便利です。敷地内に大きな庭があり、花や木が綺麗に植わっているので、小さいお子さんとお散歩するのもとても楽しいと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

広々とした間取りで収納もたっぷりあり暮らしやすいです。南向きにとても大きな窓がついていますので、日当りと風通しは本当に良好です。浴室も広く使いやすい設計です。 個人的には標準設備でついていた食器洗浄機が便利で本当に助かっています。また、流しにディスポーザーがついていて生ゴミを粉砕して水と一緒に流せるので、それもとても重宝しています。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にマックスバリューなどのスーパーがあるので、日常生活に困るようなことはありません。ららぽーと東京ベイとイオン幕張新都心の二大ショッピングモールにも車で３０〜４０分くらいで行けるので、休日はそこで一日楽しく過ごせます。
暮らし・子育て

4.0

子育てにはとても良いと思います。近くに東習志野小学校、第四中学校などがあります。公園もマンションの横についていたりあちこちに沢山あります。いざというときは済生会習志野病院も近くにあり安心です。 マンション内でのコミュニケーションも盛んで、お子様連れのお母さんがたがカフェでのんびりしていることも多いです。
みろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/07 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】京成実籾駅が最寄駅になります。徒歩15分弱ぐらいです。道は平坦です。マンションから実籾駅までの間に、ドラッグストアやスーパーがあり便利だと思います。弁当屋なども数軒あり、たまに利用しています。ラーメン屋や居酒屋もあり、隠れた名店などもあります。交番や消防署もある為、何かあったときに安心だなと思います。 駅とは反対側になりますが、他にもスーパーやドラッグストアがあり便利です。徒歩10分ぐらいです。
周辺環境

5.0

小さな公園もいれると、近くに公園が3つほどあります。一番近いのが、マンションの真裏にある公園です。 それから、マンションの中庭も広く、子どもたちが毎日たくさん遊んでいます。敷地内なので安心して遊ばせることができます。
外観・共用部

5.0

オートロック、監視カメラ有りの為、安心できます。宅配ボックスも便利です。 アリーナやカフェもあり、パンやコーヒーを購入することもできます。美味しいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向き、東向き、西向きで変わりますが、日当たりが良く、ベランダの幅も広いと思います。
買い物・食事

5.0

マンションから一番近いスーパーは、カスミです。 徒歩10分弱の距離です。カスミ・ドラッグストアのセイムス・UNIQLOが並んでいます。 もう少し先に行くと、イオンタウンがあり、マックスバリュ・ダイソーなどが入っています。そのさらに先に、ロイヤルホームセンターもあり、便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が近いです。小学校は、実花小学校と東習志野小学校と2校あります。五番街は実花小学校の学区になり、一番街〜四番街は選択できるようになっています。 中学校は第四中学校になります。
No nameさん
購入検討者さん2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【実籾駅に対する口コミ】最寄り駅の京成本線実籾駅からは徒歩11分で、駅からの帰路は県道57号を通ってくることになるので、車道や歩道がきちんと整備されており明るい道を帰ってくれます。
周辺環境

5.0

徒歩数分の場所に東習志野２丁目児童公園があり、緑豊かな環境です。
外観・共用部

5.0

エントランスには宅配ボックスがあり、オートロックとモニター付インターホンなので防犯性が高いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

追焚機能があり、浴室乾燥機が付いています。
買い物・食事

5.0

フードスクエアカスミ東習志野店や、ビッグ・エー習志野実籾店があります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分圏内に若松すずみ保育園や、キッズスペースウィ-ピーみもみ2ndがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【実籾駅に対する口コミ】習志野高等学校の最寄り駅で、習志野市立東習志野図書館など公共施設があり利用者が多く発展しつつあります。JR幕張駅などを結ぶバス路線との乗換駅になり、日立製作所方面に行く路線もあり工場関係者が多く利用することが特徴です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/19 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【実籾駅に対する口コミ】マンションから駅までの道のりに商店街があるので、買い物はしやすいです。
周辺環境

4.0

マンション周りが住宅街なので、日中も静かで過ごしやすいです。
外観・共用部

5.0

防犯設備はかなりしっかりしており、建物内の複数のドアは全て鍵がないとマンション内に入れない仕組みになっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

日中は当たりがよく、冬でも部屋が暖かく感じられます。
買い物・食事

5.0

マンショnから徒歩5分以内にスーパーができたので、買い物はとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

周りに幼稚園・小学校・中学校・高校とあるので、子供の教育環境はとても良いと思います。
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SALES HISTORY ユトリシア四番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 4LDK 南 91.51m² 15.6m² 3,480万円 126万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 76.41m² 12.3m² 2,980万円 129万円
2024年2月 6階 3LDK 南西 80.17m² 12.4m² 3,280万円 135万円
2024年1月 9階 4LDK 南 87.8m² 不明m² 3,300万円 124万円
2023年12月 12階 3LDK 南西 80.17m² 12.4m² 3,380万円 139万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ユトリシア四番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 125,000円 5,401円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 12階 76.51m² 3LDK 南
2023年3月 170,000円 5,109円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 110m² 4LDK 南
2019年9月 130,000円 5,005円 0円 260,000円 130,000円 0円 5階 85.86m² 4LDK 南
2019年4月 120,000円 4,620円 0円 240,000円 120,000円 0円 5階 85.86m² 4LDK 南
2018年8月 110,000円 4,545円 5,000円 220,000円 0円 0円 1階 80m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ユトリシア四番街の
    80㎡の売買相場     習志野市の
    80㎡の売買相場     習志野市東習志野の
    80㎡の売買相場

  • ユトリシア四番街の
    80㎡の売買相場     実籾駅の
    80㎡の売買相場

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