広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＧ棟

  • 交通

    広尾駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目1番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    18,239万円

    685.2万円/坪

    ～

    19,367万円

    727.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    62.1万円

    23,349円/坪

    ～

    68.6万円

    25,807円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kargさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/20 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅周辺には飲食店、マーケットなど充実していて生活に便利です。
周辺環境

5.0

大使館なども多い良い住宅地で治安良好です。 マンション敷地内はゲートコミュニティでガードマン常駐ですから治安は最高レベルと思います。
外観・共用部

5.0

共用部、コンシェルジェ、防災センター共にレベル高く困ることはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸により違いがあると思いますが、設計はよくできていると思います。 設備は10年経過しても問題ないレベルです。
買い物・食事

5.0

徒歩圏の広尾、西麻布には日常生活に必要なものは一通りあり、飲食も充実して良い店が多いです。 マンションゲートから直ぐの日赤バス停からは5分間隔で渋谷、恵比寿行きの始発バスがあり、 こちらに出れば勿論何でもあります。
暮らし・子育て

5.0

マンションの防災センターがしっかり対応していますし、病院は隣が日赤ですから全く問題ないです。 区立小中学校は近くにあります。 有名私立小中学校に通っている方も多いです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＧ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 2LDK 西 75.51m² 20.28m² 14,900万円 652万円
2023年8月 5階 3LDK 東 93.28m² 28.69m² 21,000万円 744万円
2023年7月 5階 3LDK 東 93.28m² 28.69m² 20,100万円 712万円
2023年6月 3階 2LDK 西 75.51m² 20.28m² 15,400万円 674万円
2023年6月 3階 3LDK 西 89.04m² 16.66m² 19,900万円 739万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＧ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 880,000円 27,377円 0円 1,760,000円 880,000円 0円 2階 106.26m² 3LDK 東
2023年11月 600,000円 21,861円 0円 1,200,000円 600,000円 0円 6階 90.73m² 2LDK 東
2023年8月 600,000円 21,861円 0円 1,200,000円 600,000円 0円 9階 90.73m² 2LDK 東
2023年6月 490,000円 21,452円 0円 980,000円 490,000円 0円 7階 75.51m² 2LDK 西
2023年4月 660,000円 25,038円 0円 1,320,000円 660,000円 0円 8階 87.14m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＧ棟の
    90㎡の売買相場     渋谷区の
    90㎡の売買相場     渋谷区広尾の
    90㎡の売買相場

  • 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＧ棟の
    90㎡の売買相場     広尾駅の
    90㎡の売買相場

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