池田山パークヒルズ

  • 交通

    五反田駅より徒歩で2分
    大崎広小路駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都品川区東五反田5丁目26番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1970年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    国際不動産

  • 施工会社

    日鉄工業

  • 設計会社

    赤木吉川建築設計事務所

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,147万円

    263.7万円/坪

    ～

    4,403万円

    280.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    11,164円/坪

    ～

    19.4万円

    12,339円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/01 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線が通っているので便利。池上線に乗ると住宅街が多い駅に行き着くので住むのも便利。便利な場所にあるので多少の物価の高さは仕方ないと思える。
周辺環境

4.0

駅周辺にさまざまな飲食店がありスーパーやコンビニも多い。駅前に交番があるので比較的安全な方だと思う。
買い物・食事

5.0

人気の居酒屋やレストランが多い。またコロナ禍ではランチに弁当を売り出しているところも多い。
暮らし・子育て

4.0

保育園はそれなりにある方だと思う。大型施設はスロープやエレベーターなども充実している。
sheridanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/10 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【五反田駅に対する口コミ】駅から近く、とても便利。ただ混雑もそれなりにある（コロナ前）。
周辺環境

2.0

とにかく駅から近いのがこの物件の良さ。広い道もあるのでランニングなどはしやすい。
外観・共用部

2.0

築年数なりの見た目で、正直言うと古くさい。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいた部屋はリフォーム済みで綺麗でした。
買い物・食事

4.0

東急ストアはとても良い。ドラッグストアも多い
暮らし・子育て

2.0

都心の古いマンションなので、通勤などでの明確なメリットがあれば一時的な住居としてはコスパはよいです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】交通の便が非常に良く、何でも揃い生活しやすいです。品川方面、渋谷方面どちらも数駅なので、複数の乗り換えにも抜群に便利です。飲食店も、スーパーも多数あります。駅前を離れると閑静な住宅街は広がり、公園の緑が豊かな街で、子育てもに良いところです。
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SALES HISTORY 池田山パークヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 7階 1LDK 西 51.53m² 7.19m² 3,599万円 231万円
2023年3月 7階 1LDK 西 51.53m² 7.19m² 3,699万円 237万円
2022年11月 7階 1LDK 西 51.53m² 7.19m² 3,999万円 257万円
2022年10月 7階 1LDK 西 51.53m² 7.19m² 4,199万円 269万円
2022年9月 7階 1LDK 西 51.53m² 7.19m² 4,299万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 池田山パークヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 130,000円 10,828円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 5階 39.69m² 1LDK 西
2023年4月 153,000円 10,761円 13,751円 153,000円 153,000円 0円 6階 47m² 2LDK 南
2022年11月 350,000円 17,603円 20,000円 700,000円 350,000円 0円 7階 65.73m² 2LDK 南
2020年7月 165,000円 10,178円 3,000円 165,000円 165,000円 0円 4階 53.59m² 3DK 西
2019年6月 98,000円 8,162円 0円 196,000円 98,000円 0円 5階 39.69m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 池田山パークヒルズの
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区東五反田の
    50㎡の売買相場

  • 池田山パークヒルズの
    50㎡の売買相場     五反田駅の
    50㎡の売買相場     大崎広小路駅の
    50㎡の売買相場

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