御苑パビリオン

  • 交通

    代々木駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1969年10月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日本宅研

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    国土管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,668万円

    275.7万円/坪

    ～

    3,895万円

    292.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    11,217円/坪

    ～

    16.5万円

    12,398円/坪

  • 推定表面利回り

    4.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 08:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】昔は『受験生のふるさと』と呼ばれた代々木駅。今では受験生自体の人数が減ったからか、その感覚も減りました。 JR2路線と地下鉄大江戸線の乗換駅でもあり、特にお隣の新宿は駅が大きいので、大江戸線とJRの乗り換えにはこちら、代々木駅の方が便利。 JRの出口は3か所。一番大きな西口、大江戸線の乗り換えに便利な北口、そして知る人ぞ知る東口。東口は狭くて急な階段を利用した上で非常に狭いこじんまりとした改札、ここだけが大都会の中の駅と感じられないのも楽しい。
tomosさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 22:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

内装などはリフォームということもあり問題ありませんでした。築年数の割には外観もきれいで、管理も行き届いており、利便性も高く住みやすいと感じました。また、明治通りからすぐ近くなのに騒音も気にならず過ごしやすかったです。
とんちさん
購入検討者さん2022/02/25 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅からのアプローチがめちゃくちゃよい。それなのにめちゃくちゃ静か。かなり立地がよい。
ああさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/06 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】JR代々木駅、新宿駅どちらへのアクセスもよく、新宿三丁目駅へもアクセスできるため、どこへ行くにも困らない立地。
周辺環境

5.0

新宿御苑と代々木公園に挟まれているため、都心と言えども緑豊か。
外観・共用部

3.0

バルコニーがとても広く、植物を育てたい人におすすめ。
お部屋の仕様・設備

2.0

騒音が気になるようなことはほとんどなく、住民も穏やか。
買い物・食事

4.0

代々木駅周辺にはスーパーも有り、千駄ヶ谷には大型スーパーも。
暮らし・子育て

3.0

千駄ヶ谷小学校が近く、住民の目もあるため安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木駅に対する口コミ】JR中央緩行線の駅であるが、山手線が並行しています。過去は近隣に巨大予備校の代々木ゼミナールがありましたが、移転したために静かな駅になりました。日本マグドナルド2号店が1971年オープンした、現在も継続して営業中です。
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SALES HISTORY 御苑パビリオンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 1R 南東 41.8m² 6.6m² 2,990万円 236万円
2023年10月 5階 1R 南東 41.8m² 6.6m² 3,240万円 256万円
2023年8月 5階 1R 南東 41.8m² 6.6m² 3,490万円 276万円
2023年8月 5階 1R 南東 41.8m² 6.6m² 3,750万円 297万円
2023年4月 5階 1R 南東 41.8m² 6.6m² 3,980万円 315万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 御苑パビリオンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 117,000円 9,767円 13,480円 117,000円 117,000円 0円 6階 39.6m² 1LDK
2019年9月 200,000円 13,357円 0円 200,000円 200,000円 0円 6階 49.5m² 2LDK 東
2017年9月 105,000円 12,856円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 3階 27m² ワンルーム 北西
2015年11月 117,000円 9,767円 13,480円 117,000円 117,000円 0円 6階 39.6m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 御苑パビリオンの
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区千駄ヶ谷の
    40㎡の売買相場

  • 御苑パビリオンの
    40㎡の売買相場     代々木駅の
    40㎡の売買相場

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