コンバイン新杉田

  • 交通

    新杉田駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜新都市交通　シーサイドライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区新杉田町3番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1976年8月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    杉田商店街共同組合

  • 施工会社

    大亜建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,517万円

    125.5万円/坪

    ～

    1,611万円

    133.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    6,103円/坪

    ～

    8.1万円

    6,746円/坪

  • 推定表面利回り

    5.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/12 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新杉田駅に対する口コミ】根岸線で横浜駅から20分程度で、桜木町や関内といった横浜都心部にも直接アクセスできる。横浜中心部からやや離れた南部の人気エリアで、家賃も含めた物価は比較的安い。
周辺環境

5.0

駅前にもスーパーや医療機関、商店等がたくさんある。京急杉田駅をの間を結ぶ商店街もあって便利。飲食店は多いもののいわゆる繁華街ではないため、酔っ払い客などは少ない。
買い物・食事

5.0

駅前の道路沿いには飲食店が充実。家系ラーメンの杉田家は徒歩5分の距離。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5～6分のところにスポーツセンターと野球場などが併設された公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】改札口を出ると、「ビーンズ新杉田」という商店街があるので買い物に大変便利です。 シーサイドラインの始発駅もあり、八景島などの観光地にも行きやすいです。 また、徒歩で約5分のところに京急杉田駅があり、交通には大変便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コンバイン新杉田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 1DK 南西 36.64m² 2.16m² 1,280万円 115万円
2023年11月 5階 1DK 南西 36.64m² 2.16m² 1,380万円 125万円
2023年4月 5階 2DK 南西 39.24m² 2.16m² 1,380万円 116万円
2023年2月 5階 2DK 南西 39.24m² 2.16m² 1,480万円 125万円
2022年11月 5階 2DK 南西 39.24m² 2.16m² 1,580万円 133万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンバイン新杉田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 67,000円 6,045円 2,000円 67,000円 0円 0円 4階 36.64m² 2DK 南西
2023年2月 75,000円 6,318円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 39.24m² 1LDK
2023年2月 80,000円 6,740円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 4階 39.24m² 1LDK
2022年7月 80,000円 6,740円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 4階 39.24m² 1LDK
2020年9月 70,000円 5,028円 0円 70,000円 70,000円 0円 4階 46.02m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンバイン新杉田の
    40㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    40㎡の売買相場     横浜市磯子区新杉田町の
    40㎡の売買相場

  • コンバイン新杉田の
    40㎡の売買相場     新杉田駅の
    40㎡の売買相場

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