レイジオス渋谷初台

  • 交通

    初台駅より徒歩で5分
    参宮橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目2番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ブロードブレインズ

  • 施工会社

    合田工務店

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,560万円

    384.8万円/坪

    ～

    2,718万円

    408.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    13,320円/坪

    ～

    9.7万円

    14,723円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ogariさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/23 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】初台には王将、松屋等の定食屋からお洒落なスタバまで、単身者用の飲食店には事欠かない。ドラッグストアも充実。渋谷区アドレスなのも何かと強い。
周辺環境

4.0

山手通りが広く歩道も整備されており綺麗。夜道も安心。外観も総タイル貼りで良い。 南側隣地にベトナム大使館が建設予定であることから、地盤、地位は良いと思われる。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスがある。 管理会社のレーベンコミュニティは評判の良い大手で、この物件もこじっかり管理されている。 マンション全体で管理費や修繕積立金の滞納も無いと聞いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

単身者にとっては無駄のない間取りで使いやすい。
買い物・食事

4.0

初台駅は単身者向けの店はほぼ揃っている。駅前に賃貸ショップが多いのは需要がある証拠。 衣料、家電、スポーツ用品等、一駅で新宿に行けば全てが揃う。
暮らし・子育て

4.0

初台や渋谷本町は都心の穴場的エリアのイメージもあるが、今後再開発で注目される可能性がある。実際、野村、地所、住不、伊藤忠などの大手不動産会社もこのエリアのマンション開発が進んでいる。
robinsonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/29 09:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

ペット可で防音もしっかりしています。部屋の狭さはあれど収納がしっかりしているので、住みやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】・都庁付近からであれば徒歩10分圏内。 ・オペラシティが駅直結のため飲食店やコンビニには困りません。 ・みずほ銀行と三菱UFJ銀行のATMがあります。 ・北側には不動通り商店街、南側には初台商店会があり必要な買い物ができます。 ・スーパーは不動通りに1件、方南通りまで行くと1件、南側の初台商店会を抜け右脇にオーケーストアがあります。 ・駅から少し離れると昔ながらの住宅街のため町の雰囲気はとても静かです。
パクロスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/03 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】新宿まで歩いて20分以内で非常に便利。部屋も綺麗だし都心の割には静かで治安もいい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レイジオス渋谷初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 1K 南東 21.02m² 3.74m² 2,480万円 390万円
2023年1月 6階 1K 南東 21.02m² 3.74m² 2,290万円 360万円
2022年12月 6階 1K 南東 21.02m² 3.74m² 2,390万円 376万円
2022年3月 3階 1K 南東 21.02m² 3.74m² 2,550万円 401万円
2022年2月 3階 1K 南東 21.02m² 3.74m² 2,800万円 440万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レイジオス渋谷初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 95,000円 14,941円 11,000円 0円 95,000円 0円 2階 21.02m² 1K 東
2024年4月 80,000円 12,581円 13,000円 0円 0円 80,000円 4階 21.02m² 1K
2024年2月 82,000円 12,896円 6,000円 0円 0円 82,000円 8階 21.02m² 1K 南東
2024年2月 85,000円 13,368円 6,000円 0円 0円 85,000円 8階 21.02m² 1K 東
2024年1月 104,000円 16,356円 11,000円 0円 104,000円 0円 5階 21.02m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レイジオス渋谷初台の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区初台の
    20㎡の売買相場

  • レイジオス渋谷初台の
    20㎡の売買相場     初台駅の
    20㎡の売買相場     参宮橋駅の
    20㎡の売買相場

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