グランパティオス公園東の街３番館

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組東京本社一級建築士事務所他４社

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,507万円

    173.1万円/坪

    ～

    3,724万円

    183.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,487円/坪

    ～

    14.5万円

    7,169円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ごましおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/17 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】スーパーからアウトレット、レストラン…いろいろな商業施設がありますので、なんでも揃います。生活に不自由はありません
周辺環境

5.0

駅のすぐ南に広い公園があり、ファミリーでいつも賑わっているので安心して使えます
外観・共用部

5.0

基本的に各階、2戸で１つのエレベーターがあるので、通勤時間の混雑によって乗れないことがない
お部屋の仕様・設備

5.0

中央の中庭を四方から囲む造りなので、どの方角の部屋になっても、ひとまず緑はいつも眺めていられる。 他の部屋の物音は気にならない
買い物・食事

5.0

マンション周囲に、レストラン、カフェ、美容院、パン屋、コンビニ、銀行など最低限の生活・品物は確保でき、駅まで歩いたら、なんでも揃う イオンモールまでのバスも駅近くまで行けば乗ることができる
暮らし・子育て

5.0

バス停が近いことや、消防署も近くにあるので安心
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/10 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】東京まで1本で行けて、快速も止まるため。タワーマンションもあるし、家から海を見られるのでコストパフォーマンスはいい。
周辺環境

5.0

周りにはイオンモールやコストコがあり、買い物には困らない非常に治安はいい。駅の近くに交番があり、そこも安心できる。
買い物・食事

5.0

駅周りには多くの居酒屋やレストランがある。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに保育園もあり、子育てには困らないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】平日は大企業が集まる駅と、千葉ロッテの野球観戦、土日はメッセのイベント開催でごった返す面白い駅です。サラリーマン相手の居酒屋も多いですが住むにはベイタウンという歩いて10分程度の場所になります。海も近くランニングやジョギングなども見晴らしがよく良い場所だと思いますが、家の相場が若干高いと思います。コストコ、イオンが3店舗と買い物には困りませんが徒歩は厳しい
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SALES HISTORY グランパティオス公園東の街３番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 4LDK 南東 92.75m² 29.34m² 4,980万円 178万円
2023年12月 5階 4LDK 南東 92.75m² 29.34m² 5,180万円 185万円
2022年7月 6階 3LDK 南東 89.38m² 25.87m² 4,490万円 166万円
2022年3月 6階 3SLDK 南東 89.38m² 25.87m² 4,660万円 172万円
2021年9月 7階 2LDK 南東 67.66m² 11.41m² 2,770万円 135万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランパティオス公園東の街３番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 194,000円 7,175円 0円 388,000円 194,000円 0円 3階 89.38m² 3LDK 南東
2022年8月 240,000円 6,546円 0円 480,000円 240,000円 0円 9階 121.21m² 3LDK 南東
2020年7月 210,000円 5,727円 0円 420,000円 210,000円 0円 9階 121.21m² 3LDK 南東
2020年6月 230,000円 6,273円 0円 460,000円 230,000円 0円 9階 121.21m² 3LDK 南東
2020年4月 260,000円 7,091円 0円 520,000円 260,000円 0円 9階 121.21m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランパティオス公園東の街３番館の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    80㎡の売買相場

  • グランパティオス公園東の街３番館の
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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