グロスヴュースクエアアルタイム４

  • 交通

    小島新田駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『小島新田駅』　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    139戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    神奈川県住宅供給公社

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,557万円

    158.6万円/坪

    ～

    4,839万円

    168.4万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

panda0921さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/27 13:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小島新田駅に対する口コミ】最寄駅は大師橋駅と小島新田駅で徒歩距離はあまり変わらず家をドアを出てから駅の改札を通るまでで概ね10分弱です。大師橋駅は数年前に駅がリニューアルし、地下化しているので駅舎の様子は分かりませんが、周辺は全て平坦です。 大師橋駅方面へ向かうときは産業道路を渡るので信号待ちがあります。小島新田側は全部細い道ですが多少車も入ってきます。尚、小島新田駅は大師線の始発駅ですが、一駅で定期の値段が変わってしまったので大師橋駅（当時産業道路駅）しか使っていませんでした。 川崎大師まで健康なら徒歩でも行けるのでお参りは行きやすいです。年越しは大師線は終夜運転になります。京急で川崎駅まで電車で10分、品川や横浜に出るまで30分かからないので基本的にはどこに行くにも便利です。
周辺環境

4.0

同じ敷地内にマンションが4棟あり、とてもスペースが広く作られています。多摩川の河川敷まで徒歩10分ちょっと。部屋の窓からはすぐ裏に貨物の線路、京浜工業地帯が見えます。 産業道路からも少し距離があるので騒音などは特に気になったことはありません。敷地外の道は夜は少し暗いですが、日中は近隣の中小企業の方や病院関係者がいるので人気が無いと言うわけもないです。うちはあまり隣近所のお部屋の方とは交流がなかったのですがマンション自体の自治会はあるようで、私が学生の時しか住んでいないので参加していたかどうかは不明です。 完全に住宅街の雰囲気とか町工場の雰囲気とか、どちらに寄るでも無く、基本的には落ち着いた環境だと思います。 10階以上に住んでいたので虫も多くなく、日当たりも良かったので住環境としては気に入っていました。 天気が良ければみなとみらい方面や富士山まで見えます。神奈川方面の海でやる花火はかなり小さいですが大体見えます。
外観・共用部

4.0

デザイン性の高いマンションではないですが、シンプルで使いやすいと思います。入居数は多いですがエレベーターが2台あるのでそこまで待つと言う感じもないです。 宅配ボックスもあり、1階インターホンもカメラ付きオートロックタイプの一般的な設備です。 川崎市はゴミの分別がほとんどない上にゴミ捨て場は収集日関係なくいつでも捨てられるので本当に楽でした。ゴミ捨て場の中に大まかに普通ゴミ、資源ゴミ、などのエリアが別れているので置いておくだけでした。 別棟にゲストルームもあると聞いたことがありますが使用したことがないので詳細はわかりません。分譲なのでペットを飼ってる方も見かけましたが、ルール的なものはわかりません。共有部分はたまに清掃が入っていたようですが平日日中だと思うので頻度等は不明です。 衛生放送、地上波共マンションのアンテナだけでほとんど見られます。スカパーもマンションタイプで見られたはずですが契約はしていなかったので不確かです。ネット環境も新築の時から光の集合住宅型で契約可。マンションからはUSENでの紹介もありましたが他のプロバイダーで契約していました。 ドアを開けても隣のお部屋のドアが見えない作りなので、それぞれ玄関前は独立したスペースになっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本的にどの部屋も南向きにリビングダイニングが来るようになっていると思います。３LDK＋サービスルーム（北側、玄関横で部屋としてカウントされていない）で2つの洋室にもそれぞれクローゼットがありました。 お風呂も狭くなく、水圧や追い焚き機能も問題ありません。 お風呂とトイレにヘルプボタンが付いていて、押すとリビングのインターホンとマンションの管理室にアラートが行くようです。室内も段差やサッシは極力平らに近づけてありますが、完全にまっ平では無いです。バルコニーに出る窓は一般的な少し段差があるタイプです。 バルコニーに水道と非難ばしご有り。近隣にガーデニングをやっていそうなお宅がなかったのでそのあたりのトラブルもありませんでした。鳥はよく来ます。
買い物・食事

4.0

駅を出てマンション方面に向かう途中はローソンが１軒だけあります。小島新田側は少し居酒屋さんやクリニック等があります。 マンションの敷地内にまいばすけっと、すぐ横にそこそこ大きめの病院やセブンイレブンもあります。 コストコまで車で5分程度。隣駅の東門前駅の前に複合型のホームズがあり、OKと言う安いスーパーがあります。川崎大師までは仲見世通り兼商店街になっていて近くにドラッグストアも点在。特に自転車があれば買い物にはとても便利です。 徒歩10分以内でラウンドワンや夢庵があります。 結構アップダウンが急ですが大師橋を渡ると京急羽田空港線の大鳥居駅まで出られるので向こう側から学生がラウンドワン目当てでやって来たりします。 川崎駅まで出ればショッピングセンターから映画館から水族館まで本当になんでもあるので買い物で横浜や都内に出る必要が無いです。
暮らし・子育て

3.0

自分が学生〜社会人はじめの時に住んでいたので子育て視点では分かりませんが、病院とクリニック、歯医者は近くに大体あります。同じマンションに中学生以下の子供はそれなりに住んでいたので、マンションの子供向けのイベント等（夏祭り的なものとか）はたまにやっているのをみかけました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 19:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小島新田駅に対する口コミ】発車までに間に合うよう走っていくと、多少であれば待っていてくれるのでとても助かります。始発駅なので、点検している姿もよく見られ、安心感があります。切符の購入等に困った時は丁寧に対応していただきました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小島新田駅に対する口コミ】比較的栄えている京急川崎駅まで、電車で一本で10分弱出れるというのはかなり大きなメリットです。 また、比較的近辺にコンビニエンスストアなどもあり生活していく分には困らないかと思います。 一駅先の産業道路駅前にはラウンドワンがあります。
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SALES HISTORY グロスヴュースクエアアルタイム４の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 4LDK 南 91.33m² 不明m² 4,980万円 180万円
2023年5月 7階 3LDK 南 73.12m² 12.3m² 4,280万円 194万円
2020年1月 5階 4LDK 南 95.08m² 17.22m² 3,680万円 128万円
2019年9月 5階 4LDK 南 95.08m² 17.22m² 3,880万円 135万円
2019年4月 9階 2LDK 南 65.43m² 9.95m² 2,480万円 125万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グロスヴュースクエアアルタイム４の
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区田町の
    80㎡の売買相場

  • グロスヴュースクエアアルタイム４の
    80㎡の売買相場     小島新田駅の
    80㎡の売買相場

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