第二代田ニューハイツ

  • 交通

    新代田駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『新代田駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区代田5丁目28番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1979年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,041万円

    127.6万円/坪

    ～

    1,106万円

    135.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    8,601円/坪

    ～

    7.7万円

    9,507円/坪

  • 推定表面利回り

    8.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新代田駅に対する口コミ】渋谷に出やすい。下北沢まで行けば、小田急で新宿にも行きやすい。下北沢寄りであれば、家賃が高くとも、利便性が高く、お店も多く、治安も良いので、コストパフォーマンスが良いと思う。
周辺環境

3.0

下北沢に近く、そちらまで行くとお店は多い。小さな駅で環七から一歩入ると、閑静な住宅街。
買い物・食事

3.0

環七沿いにラーメン屋やカフェや創作イタリアンなどの、人気店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅前には図書館があり、小学校も近い。家族連れも多く住んでいる。少し歩けば大きな公園もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新代田駅に対する口コミ】新代田駅から渋谷駅まで5駅、下北沢駅まで1駅です。徒歩圏内に世田谷代田駅があるので、そちらも併用することが可能です。成城石井やまいばすけっとが比較的近くにあり、日用品を買い物することができます。駅前が環七通りなので、どこか車で遠出する時には移動しやすいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 第二代田ニューハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 1LDK 南 37.07m² 1m² 1,390万円 124万円
2023年5月 3階 1LDK 南 37.07m² 1m² 1,450万円 129万円
2023年1月 4階 2DK 南 37.07m² 1m² 1,300万円 116万円
2022年11月 4階 2DK 南 37.07m² 1m² 1,500万円 134万円
2020年12月 3階 1DK 南 25.53m² 2.95m² 980万円 127万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第二代田ニューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 79,000円 8,705円 6,000円 0円 0円 0円 4階 30m² 1LDK 南
2021年10月 79,000円 8,705円 6,000円 0円 0円 0円 4階 30m² 1LDK 南
2020年7月 78,000円 9,179円 4,000円 0円 0円 0円 3階 28.09m² 1DK 南東
2020年1月 79,000円 8,705円 6,000円 0円 0円 0円 4階 30m² 1LDK 南東
2019年4月 80,000円 6,862円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 3階 38.54m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第二代田ニューハイツの
    30㎡の売買相場     世田谷区の
    30㎡の売買相場     世田谷区代田の
    30㎡の売買相場

  • 第二代田ニューハイツの
    30㎡の売買相場     新代田駅の
    30㎡の売買相場

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