エクセレントシティ南行徳駅前

  • 交通

    南行徳駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市相之川4丁目8番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,505万円

    275.8万円/坪

    ～

    5,846万円

    292.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    9,651円/坪

    ～

    21.2万円

    10,667円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

こあらさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/30 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】駅周辺は、スーパー、コンビニが多くあります。日常的に買い物には不自由しなく、生活するには便利です。坂道はありません。
周辺環境

4.0

治安は悪くないと思います。駅周辺は騒がしいですが、少し離れると静かな住宅街になっています。メリットというか特徴ですが、単身者が多い街です。
外観・共用部

4.0

外観は悪くないのです。エントランスの格子により、視界が全く閉鎖されていないものの、向かいのコンビニのローソンや通行人から見えにくくなっている。内廊下が良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

多くのマンション建設実績がある会社による施工なので、一定の信頼感があります。
買い物・食事

4.0

スーパーは大変充実しており、Ysマート、マルエツ、ナカムラヤ、ヤマイチ、アコレ、イオンなど多数あります。飲食店は大手チェーン店のお店を中心に色々とあります。
暮らし・子育て

4.0

小中学高が近く、公園も多い。病院もひととおり揃っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/26 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】主な交通機関が東西線とバスのみ 快速は止まりませんが東京方面に出るため快速に乗り換えは隣駅のため安易家賃が安く浦安まで歩いて行ける 東西線が便利でショッピングモールも電車で1本で行けるのは高評価
周辺環境

3.0

駅近辺は開拓のためか小綺麗になりスーパー、病院なども一通りあり歩いて8分で大きいイトーヨーカドーがある1日通して基本的に静かで駅前に交番もあるため治安は良好です。
買い物・食事

3.0

安く食べれるファストフードが揃っており中華料理が多い
暮らし・子育て

3.0

開拓のおかげで設備やバリアフリーは軒並み揃ってます 少し歩きますが大きい公演もあり
めさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/31 23:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マルエツやイオンなどのスーパーがあるので日常の買い物には困らないです。
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SALES HISTORY エクセレントシティ南行徳駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1LDK 北西 36.69m² 5.72m² 3,280万円 296万円
2023年9月 9階 3LDK 南西 66.7m² 9.83m² 5,280万円 262万円
2023年8月 9階 3LDK 南 66.7m² 9.83m² 5,480万円 272万円
2023年7月 6階 3LDK 南西 66.7m² 9.83m² 5,180万円 257万円
2023年7月 9階 3LDK 南 66.7m² 9.83m² 5,680万円 282万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ南行徳駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 118,000円 10,632円 0円 118,000円 118,000円 0円 7階 36.69m² 1LDK 北西
2022年11月 138,000円 10,627円 0円 138,000円 138,000円 0円 4階 42.93m² 1LDK 南西
2022年5月 150,000円 9,135円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 2階 54.28m² 2LDK 南西
2021年12月 200,000円 9,424円 15,000円 400,000円 200,000円 0円 10階 70.16m² 2SLDK 南西
2020年8月 106,000円 9,551円 0円 106,000円 106,000円 0円 3階 36.69m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ南行徳駅前の
    40㎡の売買相場     市川市の
    40㎡の売買相場     市川市相之川の
    40㎡の売買相場

  • エクセレントシティ南行徳駅前の
    40㎡の売買相場     南行徳駅の
    40㎡の売買相場

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