エクセレントシティ船堀

  • 交通

    船堀駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀2丁目15番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,724万円

    284.0万円/坪

    ～

    5,017万円

    301.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    7,507円/坪

    ～

    13.8万円

    8,298円/坪

  • 推定表面利回り

    3.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/30 19:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船堀駅に対する口コミ】駅前には本屋、スーパー、映画館がある。 急行もとまるので利便性はよい。駅前には区役所が出来るので、家賃が高め。新築のマンション、戸建てができており、投資向けによい。
周辺環境

5.0

病院、美容院、ゲーセンがあり遊ぶところには困らない。ホームレスはいないので、匂いやゴミが気にならない。
買い物・食事

4.0

ファミレス、マクドナルドがあり、子どもとの食事は困らない
暮らし・子育て

5.0

近くに子育て広場、公園がたくさんあり、育児を共有できる人が沢山いる
40代のつれづれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/07 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】駅から徒歩５分程度だが静かで住みやすい スーパーが近くて便利
周辺環境

4.0

駅からの道は線路沿いで夜でも街頭が明るく安全
外観・共用部

4.0

低層マンションで景観も良い。宅配ボックスも利用できて便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が厚く、音も気にならなかった。収納も十分にあった。
買い物・食事

4.0

大きなスーパーが近くにあり、ツルハドラッグもすぐ向かいにあり、ダイソーやセブンイレブンも近くにあってとても便利
暮らし・子育て

4.0

保育園も小学校も近く徒歩１０分以内。治安も良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船堀駅に対する口コミ】物価が安いのでマンションを借りる時に大変オススメできる。都営新宿線なので新宿駅まで直結で行ける。江東区という立地の利点で大型のスーパーなどもあり生活に必要な物には苦労しない。都内ではあるが自然の多い公園などがある為子育てにはいいと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ船堀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 1LDK 南東 58.5m² 12.12m² 5,280万円 298万円
2024年3月 2階 2LDK 南 55.2m² 7.65m² 4,580万円 274万円
2024年1月 4階 1SLDK 南 55.2m² 7.65m² 4,780万円 286万円
2023年11月 2階 2LDK 南 55.2m² 7.65m² 4,680万円 280万円
2023年4月 2階 1SLDK 南 55.2m² 7.65m² 4,880万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ船堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 166,000円 7,682円 7,000円 166,000円 166,000円 0円 5階 71.43m² 3LDK 南東
2016年10月 166,000円 7,682円 7,000円 166,000円 166,000円 0円 5階 71.43m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ船堀の
    60㎡の売買相場     江戸川区の
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