プラウドシティ南山

  • 交通

    稲城駅より徒歩で6分
    稲城長沼駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『稲城駅』　京王相模原線　
    『稲城長沼駅』　JR南武線　

  • 所在地

    東京都稲城市東長沼2416番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    413戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,256万円

    209.0万円/坪

    ～

    6,643万円

    221.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    6,955円/坪

    ～

    23.0万円

    7,687円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/16 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲城駅に対する口コミ】京王相模原線の稲城駅にパン屋(ルパ)、マツモトキヨシ、京王ストア、キャンドゥ、歯医者、眼科、内科、飲食店、コナミスポーツがあるので、帰宅時によりやすい。駅近くにコンビニ、耳鼻科、小児科、塾、スイミングスクール、美容室もあり。 新宿までのアクセスも良く都心に出やすい。
周辺環境

5.0

稲城駅の南側部分は区画事業で開発中の町なので新しい建物が多く、歩道も広いので子連れでも歩きやすい。 交通量も都市部に比べたら少なく、里山もあるので自然が豊かで落ち着きます。 洗濯物を干しにベランダに出るとウグイスの鳴き声が聞こえるくらい静かで、ゆったり過ごしたい方にはオススメの地域です。 公園は小さなものが近くに3箇所ほどあるが、大きい公園を開発中とのこと。
外観・共用部

5.0

オートロック、有人管理、各家庭のの玄関もセキュリティー対策有り。 清掃員の方も毎日あちこちを掃除してくださっているので、常に誰かの目が行き届いてる環境ではある。 マンション内にはミニショップ、キッズルーム、パーティールーム、宿泊できるゲストルーム、本が借りられるライブラリがあり充実。 共用部にはWiFiもあるので、ライブラリでテレワークをする方も多いです。 駐車場は機械式、平置き、自走式があり、マンションの中では数が多い方である。 A～E棟まであるので外観はとても目立つ立派なマンションという印象。 ゴミ出しも24時間可能でとても便利です。 シェアカーもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ビルトイン食洗機、ディスポーザー、浴室乾燥、床暖房、ミストサウナの設備があり充実している。 内装はシンプルな作りでどんな家具とも合いやすい。 南向きの部屋に住んでいるので日当たりも良いです。
買い物・食事

3.0

マンションから徒歩10分圏内にヤオコー、サンドラッグ、ユキ(美味しいパン屋さん)、京王ストア、キャンドゥ、居酒屋、コンビニ、カラオケ、飲食店あり。
暮らし・子育て

5.0

南山小学校(子どもの足で15分弱)と城山保育園南山(マンションの裏)はマンションが建てられた時と同時に開設。その後サザンヒルズこども園もマンション裏に建てられている。 学童は小学校内にあるので共働き家族も安心して過ごせる。 各幼稚園もマンション前までバスの送迎がある。
こむくさん
購入検討者さん2022/07/24 19:33
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

再開発を進めている南山エリアのマンションです。駅から一部ゆるやかな坂道もありますが、問題はないと思います。周辺環境は戸建住宅街が多く、親子連れが多い印象でした。穏やかな空気が流れています。
tknさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/04 10:29
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

保育園がマンション近くに3件ある。小学校も近い。病院も個人経営のものはそこそこ揃っている。自然豊かで子育てをする環境としては非常に優れている。
tknさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/04 10:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパーとドラッグストアは駅にもマンション近く（徒歩3分程度）にもあるため利便性が高い。近くのパン屋は有名店のようでカレーパンがおいしい。
tknさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/04 09:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

東向きの部屋だが、眺望は素晴らしく良い。3階以上であれば遮るものなく東京を一望できるのではないか。室内についても床暖房やディスポーザー、食洗機など一通り揃っている。食器棚が標準で付いており、デザインもキッチンと統一されているので非常に良い。
tknさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/04 09:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

カフェやライブラリーがあるのは良い点。特にライブラリーは衝立のある席があり、リモートワークをしやすい。使用したことはないがゲストルームが4000円で使用できるのも便利だと思う。思いの外便利だったのは電動自転車のレンタサイクルで、周辺地域はそれなりに起伏があるため出番は結構多い。
tknさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/03 17:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からマンションまでの道のりは坂も緩やかで歩きやすい。景観もよく、閑静な住宅街で周辺家屋も古さを感じない綺麗な印象。植栽が豊富で、マンション周辺は新しい家が多く、舗装が綺麗なことから緑との調和がとれた非常に洗練された地域に感じられる。子供もよくマンション周辺を遊んでおり、治安の良さを感じさせる。将来的には比較的大きい規模の公園が近くにできる予定のためファミリー層には良い環境だと思う。
tknさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/03 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲城駅に対する口コミ】スーパー・ドラッグストア・100均・ジム・病院など必要最低限のものは揃っている。日常使いで困ることはあまりない。パチンコ屋はなく、居酒屋も1件チェーン店で小規模なものがあるだけであり、普段そういう店を使わない自分としては大変好印象。新宿へのアクセスも30分程度でそれほど遠くはない。また、隣の若葉台駅は飲食店や電気屋や大規模なホームセンターがあるため、そこで用が足りることも多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲城駅に対する口コミ】稲城駅のメリットはやはり意外にも落ち着いた感じの駅が魅力的なところだと思います。都心への交通アクセスも意外に良い駅ですし駅周辺にはスーパーや病院なども多数あり生活にも非常に便利なところが特徴の駅だと思います。
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SALES HISTORY プラウドシティ南山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3LDK 南 82.06m² 10.45m² 5,280万円 213万円
2023年12月 5階 4LDK 東 92.4m² 20.78m² 5,480万円 196万円
2023年10月 5階 4SLDK 東 92.4m² 20.78m² 5,780万円 207万円
2023年1月 7階 4SLDK 南 96.82m² 20.01m² 5,980万円 204万円
2022年11月 7階 4SLDK 南 96.82m² 20.01m² 6,180万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウドシティ南山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 157,000円 6,319円 15,000円 157,000円 157,000円 0円 7階 82.14m² 3SLDK 南
2024年4月 157,000円 6,319円 15,000円 157,000円 157,000円 0円 4階 82.14m² 3LDK 南
2024年3月 188,000円 7,566円 0円 188,000円 188,000円 0円 4階 82.14m² 3LDK 南
2024年3月 158,000円 6,829円 15,000円 316,000円 158,000円 0円 6階 76.48m² 3LDK 東
2024年3月 188,000円 7,566円 0円 188,000円 188,000円 0円 7階 82.14m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドシティ南山の
    80㎡の売買相場     稲城市の
    80㎡の売買相場     稲城市東長沼の
    80㎡の売買相場

  • プラウドシティ南山の
    80㎡の売買相場     稲城駅の
    80㎡の売買相場     稲城長沼駅の
    80㎡の売買相場

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