ライオンズ光が丘レジデンス

  • 交通

    光が丘駅より徒歩で15分
    石神井公園駅よりバスで9分

  • 沿線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区谷原1丁目18番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,733万円

    252.4万円/坪

    ～

    5,026万円

    268.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    7,789円/坪

    ～

    16.1万円

    8,608円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/12 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】IMA、リヴィン、イオンと大型商業施設があり便利 朝ラッシュ時も1本見送ればほぼ座れるため座って都心への通勤が可能 大江戸線は本数が多いため待ち時間も少なく快適に都心に出られます
周辺環境

4.0

公園が多いです。高松中央公園はボール遊びなどもできるくらい広く、箕輪公園や高原公園も近くにあります。子供の遊び場がたくさんあるのが良いところです。閑静な住宅街なので子供を遊びに行かせても安心感があります。
外観・共用部

5.0

ライオンズマンションブランドの通りですが、外観はきれいですし、共用部やセキュリティは行き届いています。管理会社さんがかなり丁寧に見て頂いているイメージです。カーシェアがあるので車もかなり自由に使えて便利です。関越道・外環道の入り口が近いので車もとても便利です
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の内装も高品質のものが使われておりとても良いです。南向きであればベランダの広さが絶妙で、夏は直射日光が入らず、あまり暑くなりません。冬は太陽が低いので直射日光が入りとても暖かいです。とてもしっかりした作りなので大雨や台風でも、かなり中は静かです。
買い物・食事

4.0

光が丘駅周辺に大規模商業施設があり、そこで大抵の買い物は済みます。デパートに行かないといけないようなものも、大江戸線に乗って一本で新宿などに出られるので買い物はとても便利です
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は送迎バスが近くにきます。保育園は若干距離がありますが、光が丘地区はとても保育園が多く入りやすく、園庭もあり、とても良い子育て環境だと思います。公園も近くにいくつもあるし、自転車で少し走れば大規模公園もあります
さるぼうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/21 23:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

車の通りも少なく非常に静かです。高松中央公園から続く通りは夜でも明るく、広さもあるので暗いイメージはありません。駅までも距離はありますが道中に信号が一つしかないので、思ったより早くつきます。大人の足早歩きで改札まで12分ほどのイメージ。
ともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/27 08:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはよく、風が建物の中を通ります。虫は公園が近いため、多少いますが、多い訳ではないです。窓が大きく開放的で、ベランダもなかなか広いので暮らしていて気分がいいです。築年数とは思えないくらい綺麗です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】集合住宅地であり、商業施設は充実し、都営公園もあり子どもから大人まで楽しめる、とても住みやすいです。光が丘公園内は緑が多く、スポーツ施設も充実しています。人通りが多く賑やかで、治安も良いです。としまえんにも二駅で遊びにいけます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光が丘駅に対する口コミ】・IMAという商業施設があり、スーパーを始めユニクロ、飲食店など充実している ・始発駅なので、朝の通勤時、何本か見送れば確実に座れる ・新宿などの都心部へのアクセスがよく、終電も夜1時頃まである
周辺環境

5.0

・至る所に公園がある ・とても静かでゴミゴミしていない ・道幅が広い
外観・共用部

4.0

・管理人さんの清掃が行き届いている ・セキュリティーも万全 ・マンションの住人専用のカーシェアがある
お部屋の仕様・設備

4.0

・建物の前に遮るものがないので、日当たりがとにかく良い ・スペースを全て有効活用しているので、居住空間に無駄な部分がない
買い物・食事

4.0

・歩いて行ける距離に、スーパーを始め、しまむら、西松屋、HottoMotto、コンビニが2件ある ・とても美味しく、人気のパン屋さんがある
暮らし・子育て

4.0

・児童館や区民センターなど、子供と無料で利用できる施設が多い ・歩道がちゃんと確保されてる場所が多い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ光が丘レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 3LDK 南 66.52m² 10.2m² 4,980万円 247万円
2023年2月 5階 3LDK 南 66.52m² 10.2m² 4,998万円 248万円
2022年12月 5階 3LDK 南 66.52m² 10.2m² 5,198万円 258万円
2022年6月 3階 3LDK 東 70.14m² 9.94m² 5,980万円 282万円
2021年10月 3階 3LDK 西 62.8m² 10.2m² 4,880万円 257万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ光が丘レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 174,000円 7,928円 6,000円 174,000円 174,000円 0円 5階 72.55m² 3LDK 南
2017年11月 139,000円 6,551円 0円 139,000円 0円 0円 3階 70.14m² 3LDK 東
2017年10月 149,000円 7,023円 0円 149,000円 149,000円 0円 3階 70.14m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ光が丘レジデンスの
    70㎡の売買相場     練馬区の
    70㎡の売買相場     練馬区谷原の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ光が丘レジデンスの
    70㎡の売買相場     光が丘駅の
    70㎡の売買相場     石神井公園駅の
    70㎡の売買相場

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