プラウド南浦和神明

  • 交通

    南浦和駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区神明1丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大末建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,273万円

    296.3万円/坪

    ～

    6,661万円

    314.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    8,191円/坪

    ～

    19.1万円

    9,053円/坪

  • 推定表面利回り

    3.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩7分程度の場所にある南浦和駅。38分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスには恵まれている。
周辺環境

3.0

徒歩7分圏内である南浦和駅前には、丸広百貨店や、スーパーのコモディイイダがあるため買い物環境に恵まれている。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

見学した住戸は南向きの住戸であるが、日照状況は良好だった。 また、キッチンには食器洗い乾燥機やディスポーザー、浄水器が設置されており、リビングルームには床暖房がある。
買い物・食事

4.0

徒歩7分圏内にスーパーのコモディイイダや、丸広百貨店がある。
暮らし・子育て

3.0

徒歩5分の場所に市立図書館があり、蔵書が充実している点は評価できる。 また、マンションの南隣に広い公園があるため、子供を遊ばせることができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】東口、西口共に駅前にスーパーやコンビニがあるため、買い物には困らない。 西口は駅前は明るいがやや駅から離れると街灯があるものの、少し暗い印象がある。一方東口は駅から少し離れても人通りや交通量が多いため、夜でも比較的明るい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅は南北にJR京浜東北線、東西にJR武蔵野線があるので、とても電車の便が良いです。 また朝の通勤時間帯、東京方面への京浜東北線が約10分に1本程度始発電車になっています。時間に余裕をもって始発が出るホームに並ぶと座って通勤や通学することができます。 駅周辺には電車の便が良いこともあり、学習塾や予備校が多くあります。
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SALES HISTORY プラウド南浦和神明の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3LDK 西 70.01m² 14.67m² 5,990万円 283万円
2023年5月 3階 3LDK 西 70.01m² 14.67m² 6,180万円 292万円
2023年4月 5階 4LDK 南 84.01m² 8.96m² 7,980万円 314万円
2023年4月 3階 3SLDK 南 72.01m² 10.89m² 6,280万円 288万円
2023年3月 3階 3LDK 西 70.01m² 14.67m² 6,380万円 301万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド南浦和神明の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 181,000円 8,547円 0円 362,000円 181,000円 0円 6階 70.01m² 3LDK 西
2021年4月 176,000円 8,311円 0円 352,000円 176,000円 0円 6階 70.01m² 3LDK 西
2020年12月 180,000円 8,499円 0円 360,000円 180,000円 0円 2階 70.01m² 3LDK 西
2019年11月 183,000円 8,641円 6,000円 366,000円 183,000円 0円 4階 70.01m² 3LDK 西
2019年11月 175,000円 8,263円 6,000円 350,000円 175,000円 0円 3階 70.01m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド南浦和神明の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
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