リビオ板橋駅前

  • 交通

    板橋駅より徒歩で1分
    新板橋駅より徒歩で1分
    下板橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『板橋駅』　JR埼京線　
    『新板橋駅』　都営三田線　
    『下板橋駅』　東武東上線　

  • 所在地

    東京都板橋区板橋1丁目50番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄興和不動産

  • 施工会社

    佐田建設

  • 設計会社

    下川建築設計事務所

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,894万円

    378.8万円/坪

    ～

    4,135万円

    402.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    11,653円/坪

    ～

    13.2万円

    12,879円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

momotsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/03 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】JR板橋駅と都営三田線新板橋駅からいずれも2分ですので、抜群の利便性があります。あまり使いませんが、東武東上線の下板橋駅にも10分以内ではあります。いわゆる駅前ですので、一通りのお店はすべてあります。居酒屋が多い印象ですが、スーパー（大小）が徒歩3分以内に、5店舗あります。コンビニは、徒歩1分以内に3店舗あります。
周辺環境

4.0

板橋区なので、庶民的なのが良いところと物足りないところの両面です。気さくな雰囲気があり、人々もホント庶民的です。よっぽど変な格好でない限り、普段着で外に出ても違和感全くありません。
外観・共用部

4.0

都心の狭小地に建てているマンションなので、大規模マンションの様な共用設備は期待できませんが、一通りの設備はありますので、日常的に困ることはありません。我が家もペットを飼っていましたが、他の家のペットの存在をほとんど感じません。
お部屋の仕様・設備

3.0

新築して間もないので、基本的に不具合はないと思います。南側は陽射しもあって、気持ちいいです。
買い物・食事

5.0

買い物や食事に困ることはありません。基本的には何でもありますが、オシャレなお店がないことは板橋なので諦めるしかありません。野菜類は板橋は、都内でも有数の安さを誇ります。
暮らし・子育て

4.0

病院もひと揃い駅前にあります。大病院は、帝京大学病院と日大病院がありますので、医療面で困ることは少ないです。板橋区内は、高齢者福祉が進んでいるので、困ることは少ないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【板橋駅に対する口コミ】改修工事が終わって間もない駅ですので、キレイで清潔感のある駅です。23区の中でも家賃が安い区ですので、他の区に比べて物価もお安いです。 生活保護を受けている方も多い地域です。
周辺環境

3.0

板橋駅すぐの場所にチェーンソ店の飲食店、パン屋さん、レンタルビデオ店、スーパー、コンビニエンスストアがあり買い物に困りません。駅出てすぐに警察があり、よく見掛ける酔っ払いや、駅で奇声をあげている中高年男性を気にかけてくれています。
買い物・食事

2.0

イタリアンのお店が少なく、大衆居酒屋や個人経営、チェーン店のお安い飲食店が多いです。 お安く飲食出来ます。
暮らし・子育て

1.0

家賃も飲食店もお安い地域です。出費の多いファミリー層には合っていると思います。
hogehogeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/10 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【板橋駅に対する口コミ】JR板橋駅周辺は特にこれといった特徴があるわけではないが、都営三田線とJR埼京線が使えて都心の東西にアクセスがよく便利。 現在JRの西口は工事中のため将来的には充実してくるかもしれません。
周辺環境

3.0

とにかく駅が近くてすぐに移動できるのは便利。
外観・共用部

3.0

通いの管理人が管理人室におり、チラシ配りを追い返しているのを見た事がある（が、一向にチラシは減らないが・・）ので、警備会社と合わせてセキュリティには問題はないと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲賃貸ということで床暖房やシステムキッチンなど比較的新しい設備は満足している。
買い物・食事

5.0

徒歩７～８分圏内にスーパーマーケットが４店もあるので、日によって気分で店を使い分けることができる。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないので分からないが、マンション内には子育て一家が何組も居るので住みやすいのかもしれない。 少し距離があるが石神井川の沿道はランニングや散歩に最適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【板橋駅に対する口コミ】西口、東口ともに明るく、終電でも人通りが絶えないので、夜道は怖くありません。西口を降りて徒歩５分のところに新板橋駅があり、乗り換えの人も多く歩いています。駅周辺は居酒屋が多いです。平坦な道なので、きつくはありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リビオ板橋駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 2LDK 南西 51.51m² 7.7m² 5,680万円 365万円
2023年11月 7階 2LDK 南西 51.51m² 7.7m² 6,080万円 390万円
2023年10月 9階 3LDK 南西 64.61m² 7.34m² 7,780万円 398万円
2022年5月 9階 3LDK 南 64.61m² 7.34m² 7,480万円 383万円
2022年3月 11階 1LDK 南東 35.02m² 6.23m² 3,980万円 376万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リビオ板橋駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 12,286円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 10階 34.98m² 1LDK 南東
2024年2月 230,000円 11,786円 20,000円 460,000円 230,000円 0円 5階 64.51m² 3LDK 南西
2023年5月 140,000円 13,231円 0円 140,000円 140,000円 0円 6階 34.98m² 1LDK 南東
2023年5月 180,000円 11,552円 12,000円 180,000円 180,000円 0円 4階 51.51m² 2LDK 南
2021年12月 180,000円 10,847円 0円 360,000円 180,000円 0円 7階 54.86m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオ板橋駅前の
    40㎡の売買相場     板橋区の
    40㎡の売買相場     板橋区板橋の
    40㎡の売買相場

  • リビオ板橋駅前の
    40㎡の売買相場     板橋駅の
    40㎡の売買相場     新板橋駅の
    40㎡の売買相場     下板橋駅の
    40㎡の売買相場

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