ザ・パークハウス新宿御苑

  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で1分
    新宿三丁目駅より徒歩で6分
    新宿駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿2丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    18,398万円

    750.9万円/坪

    ～

    19,536万円

    797.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    40.1万円

    16,386円/坪

    ～

    44.3万円

    18,110円/坪

  • 推定表面利回り

    2.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/17 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】池袋や渋谷など様々な駅から行くことができ、乗り換えも楽である。家からすぐ近くにデパートがあったり、色々な駅と繋がっている駅があるところ。
周辺環境

5.0

駅からすぐ近くにOIOIなどのデパートがあり、あまり移動せずに買い物が出来る。交番があるためほとんどは安全でいることができる。
買い物・食事

5.0

ガストなどのファミレスが近くにあったりする。
暮らし・子育て

5.0

シオン幼稚園など幼稚園、保育園が多いところ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】所謂ハブ駅？で駅前も発展してるし、どこにでも行ける駅。 今はコロナであまりないが、飲み屋も多くとりあえず行けば困ることはない。 明るいので不安もないし、治安も悪くないと思う。 電車もひっきりなしに来るので満足できる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス新宿御苑の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 11階 2LDK 南 80.64m² 10m² 29,800万円 1,222万円
2021年6月 2階 3LDK 北西 80.64m² 10m² 18,300万円 750万円
2021年4月 2階 3LDK 北西 80.64m² 10m² 18,500万円 758万円
2019年11月 9階 3LDK 西 80.64m² 10m² 19,480万円 799万円
2019年10月 9階 3LDK 南 80.64m² 10m² 19,800万円 812万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス新宿御苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 295,000円 17,584円 15,000円 295,000円 295,000円 0円 7階 55.46m² 2LDK 北
2024年2月 365,000円 15,948円 20,000円 365,000円 365,000円 0円 2階 75.66m² 3LDK 東
2023年8月 290,000円 17,286円 15,000円 580,000円 290,000円 0円 2階 55.46m² 2LDK 北東
2022年9月 342,000円 14,943円 20,000円 342,000円 342,000円 0円 2階 75.66m² 3LDK
2022年7月 320,000円 19,074円 0円 640,000円 320,000円 0円 4階 55.46m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス新宿御苑の
    80㎡の売買相場     新宿区の
    80㎡の売買相場     新宿区新宿の
    80㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス新宿御苑の
    80㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    80㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    80㎡の売買相場     新宿駅の
    80㎡の売買相場

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