プレスタイル両国弐番館

  • 交通

    森下駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区千歳3丁目11番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレスト

  • 施工会社

    中野建設

  • 設計会社

    イーグランド

  • 管理会社

    プレストサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,816万円

    379.2万円/坪

    ～

    5,114万円

    402.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    11,388円/坪

    ～

    15.9万円

    12,587円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

きょんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/30 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】都営線の森下駅で、飲食店はわりとあるので困らないと思う。電車もどんな線にでも乗り換えられる。夜も大通りで怖くなく、気になっていた交通量も平日の昼間を除けばそうでもない。
周辺環境

5.0

駅からは大通りを渡りすぐで、雨も少しなら気にならない距離です。
外観・共用部

5.0

非常にしっかりしています。いつも綺麗ですし、ゴミ捨て場も綺麗に管理されています。自転車置き場が屋根付きで全く雨にもさらされず気に入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

人の足音や隣の部屋の騒音などは気にならない。ベランダの奥行きがあるので、雨が直接打ち付けず、窓もあまり汚れない気がする。設備もだいぶいいものを使ってくれている気がする。
買い物・食事

5.0

スーパーが近くはない。コンビニは近い。パン屋さんや豆腐屋さんなどそれぞれの店もあり、おもしろい。物価も高くはない。昔ながらの、な感じの店が多い。
暮らし・子育て

5.0

ちかくでまだ病院等にお世話になっていないので不明。コミュニティバスが通っていて、墨田区内を移動するのには便利そう。
みづきちーずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/10 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】最寄駅が都営新宿線、都営大江戸線の森下駅で徒歩3分ほど。私は散歩好きなので、両国駅や清澄白河駅まで歩いて利用することもあります。電車遅延などが発生しても少し歩けば、違う路線に乗れるので良いです。
れいこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/23 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】新宿へ乗り換えなしで行ける。 高尾山へも電車によっては乗り換えなしで行けたりする。 都営大江戸線、都営新宿線が使用できる。 清澄白河、両国も１０〜１５分歩けば使用できるので、非常に便利です。 水天宮前も２０分程度歩けば着きます。日本橋も徒歩３０分程度。 水天宮からは羽田成田までのバスも出ています。 バス停も多い印象です。
周辺環境

3.0

治安は良いと思う。車の音以外は結構静かだと思う。
外観・共用部

4.0

建物はしっかりした造り。 セキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンは１Kにしては広め。 総合的に見て綺麗で、使いやすい。 東向きなので朝明るい。
買い物・食事

3.0

ドラックストア、スーパーなど、選択肢は少ないが生活には困らない。
暮らし・子育て

無評価

子供はいないので不明。病院等で特に不便に思ったことはない。
ぬみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/11 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】新宿線と大江戸線の2路線が走る森下駅からも近く、両国駅までも徒歩圏内であり、交通の便はとてもよかったです。
keiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/05 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】下町らしい安くて使いやすい飲食店が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】森下駅には都営大江戸線も通っており交通の便が非常にいいです。また10分くらい歩くと隣駅に両国駅もありJRも通っています。駅周辺は住宅が多く道路が広いので静かでのどかな雰囲気が流れます。また都心部にも近く中央区の物件よりも賃料が安いのがメリットです。
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SALES HISTORY プレスタイル両国弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 9階 1LDK 東 40.71m² 9.97m² 4,480万円 364万円
2022年1月 9階 1LDK 東 40.71m² 9.97m² 4,690万円 381万円
2021年11月 9階 1LDK 東 40.71m² 9.97m² 4,990万円 405万円
2021年8月 9階 1LDK 東 40.71m² 9.97m² 5,280万円 429万円
2021年3月 9階 1LDK 東 40.71m² 9.97m² 4,380万円 356万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレスタイル両国弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 91,000円 11,774円 9,000円 0円 91,000円 0円 3階 25.55m² 1K
2024年3月 96,000円 12,421円 9,000円 0円 96,000円 0円 7階 25.55m² 1K
2024年3月 85,000円 10,998円 9,000円 0円 85,000円 0円 3階 25.55m² 1K 東
2024年2月 93,000円 12,033円 9,000円 0円 93,000円 0円 10階 25.55m² 1K 東
2024年1月 92,000円 11,903円 9,000円 0円 92,000円 0円 6階 25.55m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレスタイル両国弐番館の
    30㎡の売買相場     墨田区の
    30㎡の売買相場     墨田区千歳の
    30㎡の売買相場

  • プレスタイル両国弐番館の
    30㎡の売買相場     森下駅の
    30㎡の売買相場

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