ザグランアルト綾瀬

  • 交通

    綾瀬駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都足立区綾瀬3丁目15番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京、住友不動産

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    共同エンジニアリング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,413万円

    279.7万円/坪

    ～

    5,748万円

    297.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    8,546円/坪

    ～

    18.2万円

    9,446円/坪

  • 推定表面利回り

    3.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綾瀬駅に対する口コミ】帰りに千代田線に乗りますが松戸方面でも北綾瀬行きでも良いので精神的に乗り換えか楽。北綾瀬行きは帰り空いています。 距離的に悪くないのにイメージが悪いので 坪単価が割安なコスパ重視な駅です。
周辺環境

4.0

駅近くは基本的に道路が碁盤の目で、変な斜めとかの道がない。 駅近から都立東綾瀬公園が逆U字状にあります。
外観・共用部

5.0

外観も偏差値も駅近トップ3。 駅に近く、荒川に行く趣味がないので自転車要らずです。夏涼しく冬暖かい造りなので光熱費が安い
お部屋の仕様・設備

5.0

築3年目 東南角部屋は最高。明るい、窓も増える。 部屋は基本四角で柱の影響を受けない。 ベランダに向けてガラス戸4枚は見映えする。 隣部屋との間もコンクリ壁、二重床二重天井で音もしない。
買い物・食事

3.0

駅近にスーパーがたくさんあります。 イトーヨーカドー、東急ストア、ベルクス、アコレ、ビッグ・エー
暮らし・子育て

3.0

綾瀬小学校、東綾瀬中学校ともに近い。 ベランダから東綾瀬公園の広場が見えるので祭りやイベントやっているとすぐ分かる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/22 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅始発の電車もあるので、混雑時間帯でも座れることが多い。都内では家賃相場が安く、特に駅から離れるとコストパフォーマンスの良い物件が多い。
周辺環境

4.0

日常生活で必要なものは一通り揃っている。大型スーパーもあり、買い物で困ることは少ない。女性1人で終電間際に帰宅しても何か事件にあったり、困ったりしたことはない。
買い物・食事

3.0

低価格で楽しめる店が多い。チェーン店もあり、安心して入れる飲食店は多い。
暮らし・子育て

4.0

公園は点在しており、子供連れで遊んでいる姿を見ることも多い。
KAZUKAZUさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/09 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線に始発で座って出勤できるのは助かります。
周辺環境

4.0

駅から近くて便利です、車も必要なくなり維持費もかからなくなってたすかってます。
外観・共用部

4.0

カバンに鍵をいれたままでも開くオートロック、宅配ロッカーが便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房は暖かくてよいです。食洗機、浴室乾燥も便利です。
買い物・食事

4.0

スーパー、ドラッグストア、飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

小学校、公園、歯医者、病院が近くて便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はお店が多く、飲み屋街も広がっています。電車は慢性的に混雑しており、通勤時は大変です。大手町駅まで15分と都心部へのアクセスはバツグンです。駅までのアプローチは平坦なので、非常に楽チンです。
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SALES HISTORY ザグランアルト綾瀬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 3LDK 南 65.8m² 10.58m² 5,780万円 290万円
2022年6月 8階 3LDK 南東 70.28m² 10.49m² 5,780万円 272万円
2022年4月 8階 3LDK 南東 70.28m² 10.49m² 5,980万円 281万円
2022年2月 8階 3LDK 南東 70.28m² 10.49m² 6,180万円 291万円
2020年9月 10階 2SLDK 南 61.82m² 10.8m² 4,680万円 250万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザグランアルト綾瀬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 183,000円 9,194円 15,000円 183,000円 183,000円 0円 8階 65.8m² 3LDK 南
2022年11月 184,000円 8,655円 15,000円 184,000円 184,000円 0円 3階 70.28m² 3LDK 南
2021年7月 175,000円 8,792円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 14階 65.8m² 3LDK 南
2020年4月 179,000円 8,420円 15,000円 179,000円 179,000円 0円 3階 70.28m² 3LDK 南
2019年5月 169,000円 8,491円 15,000円 169,000円 169,000円 0円 15階 65.8m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザグランアルト綾瀬の
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区綾瀬の
    70㎡の売買相場

  • ザグランアルト綾瀬の
    70㎡の売買相場     綾瀬駅の
    70㎡の売買相場

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