グランドメゾン江古田の杜

  • 交通

    新江古田駅より徒歩で10分
    沼袋駅より徒歩で15分
    江古田駅より徒歩で17分
    中野駅よりバスで20分

  • 沿線

    『新江古田駅』　都営大江戸線　
    『沼袋駅』　西武新宿線　
    『江古田駅』　西武池袋線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都中野区江古田3丁目14番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    532戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,845万円

    370.6万円/坪

    ～

    8,330万円

    393.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.2万円

    10,494円/坪

    ～

    24.5万円

    11,599円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新江古田駅に対する口コミ】大江戸線から新宿へ直通。池袋へも西武池袋線で10分です。マンション目の前から中野駅へのバスも出ており20ほどで、ほぼ歩くことなく中野駅へ行けます。
周辺環境

5.0

近隣は大きな公園でよく手入れされており静か。緑豊かでとても気持ちがいいです。
外観・共用部

5.0

エントランス、庭ともによく手入れされておりとても気持ちがいいです。24時間有人警備。オートロック宅配ボックス完備。カーシェアリング、電動自転車貸し出しあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーも広く終日、日照も良好です。窓の鍵は小さなお子さんの手が届かないような高さに設定されていたり、積水ハウスならでらのノウハウが生かされてます。
買い物・食事

3.0

近隣にはマルエツ、商店街、マルマン、ファミリーマート、ローソンがありご飯の準備には困りません。
暮らし・子育て

4.0

近隣には小児救急もしている総合病院があること。広く緑豊かな江古田の森公園があり、子育てには良いと思います。
リコさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 15:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

大規模マンションなので、共用部も充実していて良い。
ねここさん
購入検討者さん2021/10/02 15:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

キッズスペースやレストラン、コンビニなど、マンション内設備がとても充実しています。キッズスペースでは子供向けイベントなどよく行っているようでファミリー層に喜ばれそうです。
ぽっぽちゃんさん
購入検討者さん2020/10/04 20:20
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

高台にあるので低層階でも眺めが良さそう。公園に隣接しているので緑が多い。
のんちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/18 12:23
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

マンション近郊に商店街があり割安です。精肉店や鮮魚店も品質が高く美味しいです。またマンションから徒歩10〜15分圏内にマルエツサミットがあります。
もるきちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/22 13:33
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

江古田の森が隣に有り、自然環境には恵まれています。高台にある為、低層階でも明るいです。
マグロくんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/02 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新江古田駅に対する口コミ】通勤は大変便利。都営大江戸線、西武新宿線に歩いて行ける距離。
周辺環境

5.0

周りの自然環境がすばらしい。江古田の森に加えて北江古田公園もあって、日頃の運動にも適している。
外観・共用部

4.0

自然環境との調和をよく考えられており、快適と感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく、内装はきれい。設備は新しく問題ないと思う。
買い物・食事

4.0

サミットと商店街が近くにあり、買い物も大変便利
暮らし・子育て

5.0

小中学校の通学は便利。病院も近くにあり、安心。お祭り等の行事も盛んで、地域と触れ合う機会が多い。
No nameさん
購入検討者さん2019/09/18 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新江古田駅に対する口コミ】新宿や池袋へ直通で行ける利便性は嬉しい。
周辺環境

5.0

物件は小さな森に囲まれており、自然を楽しめる。
外観・共用部

5.0

カフェのようなエントランスラウンジは快適。
お部屋の仕様・設備

4.0

ウォールドアであるため、部屋のアレンジがしやすい。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にスーパーが複数あり、買い物に便利。
暮らし・子育て

3.0

キッズルームがあるため、子供の管理がしやすい。
No nameさん
購入検討者さん2019/05/16 12:54
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

公園が近く、都内住宅地とは思えない静かな環境に魅力を感じました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新江古田駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は非常に充実しており、生活必需品から娯楽まで全てが中野駅周辺で事足りる。電車も使い勝手が良く都心にすぐに出ることができ、本数も多いためストレスを感じることが少ない。駅周辺の治安も良く安心して生活することができる。
No nameさん
購入検討者さん2018/01/30 18:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新江古田駅に対する口コミ】西武池袋線と東京メトロがあるため、交通手段が多様。
周辺環境

3.0

マンションが緑に囲まれており、都心にも関わらず自然を味わえる。
外観・共用部

4.0

カフェラウンジがあり、くつろぎの空間が用意されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

3つの洋室が用意されており、子育てに便利な構造。
買い物・食事

2.0

池袋や新宿に近く、都心へ出れば様々な買い物が可能。
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯が多く、ラウンジ等で情報交換や交流がしやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン江古田の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2SLDK 東 54.48m² 11.4m² 6,250万円 379万円
2024年4月 11階 2LDK 南西 58.1m² 11.4m² 6,980万円 397万円
2024年4月 3階 3LDK 西 71.84m² 12.66m² 7,880万円 363万円
2024年4月 5階 3LDK 南 71.31m² 22.3m² 8,480万円 393万円
2024年3月 5階 3LDK 東 71.31m² 21.47m² 8,180万円 379万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン江古田の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 183,000円 10,412円 12,000円 183,000円 274,500円 0円 3階 58.1m² 1SLDK 東
2023年8月 189,000円 10,754円 12,000円 189,000円 283,500円 0円 3階 58.1m² 1LDK 東
2023年4月 228,000円 10,492円 10,000円 456,000円 228,000円 0円 1階 71.84m² 3LDK 西
2023年4月 248,000円 11,497円 10,000円 496,000円 248,000円 0円 4階 71.31m² 3LDK 西
2023年4月 238,000円 10,952円 0円 476,000円 238,000円 0円 1階 71.84m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン江古田の杜の
    70㎡の売買相場     中野区の
    70㎡の売買相場     中野区江古田の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン江古田の杜の
    70㎡の売買相場     新江古田駅の
    70㎡の売買相場     沼袋駅の
    70㎡の売買相場     江古田駅の
    70㎡の売買相場     中野駅の
    70㎡の売買相場

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