イニシア浦和常盤レジデンス

  • 交通

    北浦和駅より徒歩で10分
    浦和駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、セコムホームライフ

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,698万円

    258.1万円/坪

    ～

    6,051万円

    274.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    9,244円/坪

    ～

    22.5万円

    10,217円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/10/01 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある北浦和駅。土地が平坦なため、通勤しやすい。また、駅周辺の治安は良好と言える。
周辺環境

4.0

国道17号線からは、一歩奥に入った場所に立地しているため、落ち着いた環境に恵まれている。周囲はマンションが林立しており、住宅街である。徒歩7分程度でスーパーのいなげやに行ける。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しており、エントランスやゴミ捨て場は綺麗に清掃されている。また、エントランスに宅配ボックスが設置されているため、便利である。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの住戸であり、ベランダ側には戸建て住宅が建っているため、陽当たりは良好である。また、リビングルームには床暖房があり、浴室にはオートバス機能が付いている。
買い物・食事

4.0

徒歩7分程度の場所に、スーパーのいなげやがある。また、徒歩5分圏内にはコンビニのセブンイレブンがある。
暮らし・子育て

4.0

仲町小学校と常盤中学校の学区に入っているが、双方とも埼玉圏内では高い教育水準の学校として知られている。子供にとっては好環境に恵まれている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】浦和レッズで有名な浦和駅。 駅前には映画館があるPARCOや伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドーがあり、買い物に困りません。 伊勢丹の屋上では定期的にイベントがやっているので、子供連れで買い物がてら遊びに行くのもあり！ PARCOの中には子連れでも安心できる設備が整っているので、落ち着いて買い物ができます。 飲食店も充実しているので、困ることはありません。
マスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/13 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅徒歩約10分、自転車を使えば浦和駅も利用可。 浦和から上野東京ラインなど使えば都心まで約40分ぐらい。
周辺環境

5.0

17号から少しＮＴＴ寄りになっていることで、とても静かで穏やかな雰囲気。緑も適度に多く、落ち着く。
外観・共用部

4.0

奇をてらわない、落ち着いた外観。 清掃も行き届いており、入居から2年経つが清潔さが保たれている。 一通りの設備は整っている。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほぼ引き戸仕様なのでスペースが使いやすく掃除もし易い。 購入者の意見を取り入れてデザインを更新しているとの事だったが、住んでみてなるほどと思うところが随所にあった。
買い物・食事

4.0

セブンイレブン徒歩2分程、スーパーいなげや徒歩7分程。 浦和に行けばほぼ全ての用件が済ませられる。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校ともレベルが高い。 ここに入居した一番の理由。 浦和高校、浦和市女など、良い高校も近い。
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SALES HISTORY イニシア浦和常盤レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 3LDK 南 70.75m² 9.99m² 5,380万円 251万円
2022年12月 3階 3LDK 南 70.75m² 9.99m² 5,480万円 256万円
2022年10月 3階 3LDK 南 70.75m² 9.99m² 5,580万円 261万円
2022年8月 6階 3LDK 南東 75m² 10.62m² 6,080万円 268万円
2021年10月 12階 3LDK 南 75m² 10.62m² 5,880万円 259万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア浦和常盤レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 200,000円 9,440円 0円 400,000円 200,000円 0円 8階 70.04m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア浦和常盤レジデンスの
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区常盤の
    70㎡の売買相場

  • イニシア浦和常盤レジデンスの
    70㎡の売買相場     北浦和駅の
    70㎡の売買相場     浦和駅の
    70㎡の売買相場

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