フュージョナル両国ＴＲＥ

  • 交通

    両国駅より徒歩で9分
    錦糸町駅より徒歩で12分
    菊川駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区亀沢3丁目14番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本ワークス

  • 施工会社

    田中建設

  • 設計会社

    セーナ

  • 管理会社

    ワークス合人社

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,903万円

    314.8万円/坪

    ～

    4,144万円

    334.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    10,354円/坪

    ～

    14.1万円

    11,444円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/18 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】大江戸線の両国駅、錦糸町の両方に徒歩で行ける距離に位置している。一応頑張れば、浅草線の本所吾妻橋、都営新宿線の菊川駅も使えないことはない。バス停が目の前なのは便利。
周辺環境

4.0

錦糸町に徒歩で行けるため、買い物には困らない。近隣にあるスーパー、薬局が遅い時間まで営業している点もありがたい。
外観・共用部

4.0

エントランスや各フロアの廊下は定期的に管理人さんが掃除をしており、清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣人の音が気になったことはなく、防音性は高い。
買い物・食事

4.0

錦糸町周辺でなんでも揃うため、駅周辺まで行けば外食には困らない。すぐ近くに人気のハンバーガー屋さんあり、週末は常に列ができている。
暮らし・子育て

4.0

周辺に複数の保育園があるため、子育てはしやすいと思われる。はす向かいの公園も最近綺麗になったため、子どもがよく遊んでいる。
ねひつじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/11 12:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

亀沢アドレスで新しいマンションが多く、ファミリーで暮らしてる人が中心のため、落ち着いてる印象
ねひつじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/21 21:50
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

錦糸町駅まで徒歩12分と駅近ではないものの、亀沢周辺は街並みも落ち着いていて暮らしやすい
ねひつじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/09 14:38
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

下がり天井などはあるものの、生活していて圧迫感を感じるような部分はなかった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】下町を感じられる街でありながら、商業施設が充実しているためショッピングや食事を楽しめる事ができる。また、比較的公園も多く、子育て世帯にも適した環境となっている。都心部の主要ターミナル駅へのアクセスも近く便利な立地である。
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SALES HISTORY フュージョナル両国ＴＲＥの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年10月 11階 3LDK 南 66.7m² 15.24m² 6,280万円 311万円
2019年7月 11階 3LDK 南 66.7m² 15.24m² 6,420万円 318万円
2019年5月 5階 1K 北東 42.38m² 不明m² 4,150万円 324万円
2019年2月 2階 1LDK 北 42.38m² 3.13m² 3,280万円 256万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フュージョナル両国ＴＲＥの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 89,000円 11,493円 6,000円 0円 89,000円 0円 3階 25.6m² 1K 北
2023年9月 79,000円 10,205円 10,000円 0円 79,000円 0円 3階 25.59m² 1K
2023年9月 79,000円 10,201円 8,000円 79,000円 79,000円 0円 3階 25.6m² 1K 北
2023年9月 80,000円 10,331円 15,000円 0円 80,000円 80,000円 4階 25.6m² 1K 北
2023年8月 83,000円 10,722円 8,000円 0円 0円 83,000円 7階 25.59m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フュージョナル両国ＴＲＥの
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区亀沢の
    50㎡の売買相場

  • フュージョナル両国ＴＲＥの
    50㎡の売買相場     両国駅の
    50㎡の売買相場     錦糸町駅の
    50㎡の売買相場     菊川駅の
    50㎡の売買相場

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