ディアスタ早稲田諏訪通り

  • 交通

    西早稲田駅より徒歩で5分
    早稲田駅より徒歩で9分
    早稲田駅より徒歩で13分
    高田馬場駅より徒歩で15分
    若松河田駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『早稲田駅』　都電荒川線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田2丁目12番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    菱重ファシリティー&プロパティー

  • 施工会社

    風越建設

  • 設計会社

    ユーライズ企画設計

  • 管理会社

    JR西日本住宅サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,383万円

    454.4万円/坪

    ～

    8,902万円

    482.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.8万円

    14,009円/坪

    ～

    28.5万円

    15,484円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tcosmaxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/28 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西早稲田駅に対する口コミ】副都心線西早稲田駅から北は埼玉方面、南は横浜へ直通。当マンションは東西線の早稲田駅にも近く、東京都の東西も行き来自由。両駅から諏訪通り真っ直ぐ徒歩10分内。夜道も明るくて安全。
周辺環境

5.0

戸山公園と学校エリアに囲まれて、諏訪通りの高地に位置し、両端に植木で真っ直ぐ聳える。生活に必要な店舗が近くにあるが、明治通りの外れ通りでガヤガヤしていない。山手線内にて一番標高が高い箱根山の散歩は意外に穴場。
外観・共用部

4.0

デザインは高級感。セキュリティも管理状況も良好。宅配ボックス完備。新しいマンションのため、必要な設備を完備
お部屋の仕様・設備

4.0

東側にみずき児童公園があり、南側に学習院女子のキャンパスのため、日照状況は良好で開いている。新しいビルのため、室内設備も新しいものを完備。木デザインの床やドアと白い壁紙の組み合わせで、ファミリー層に好まれやすい内装。
買い物・食事

5.0

徒歩15分圏内でスーパー5箇所、コンビニ７箇所、カフェ、薬局も多数。自転車圏内で西側の高田馬場方面に回転寿司スシロー、くら寿司、はま寿司３社もあり、焼肉やしゃぶしゃぶ店、タピオカティーの店もある。北側の住宅街を1分で抜けると早稲田通りで飲食店やコンビニなど便利。南の東新宿方面も大戸屋、バーミャンなどもある。東側の早稲田方面も丸亀製麺、モスバーガーなど。勿論、三方向ともマクドナルドもある。
暮らし・子育て

4.0

保育園は複数あり。子供新宿区立大久保第一保育園に通わせているが、園庭が広い上、戸山公園に囲まれているため、綺麗で安全な散歩道多数。公立私立の小学校、中学校、高校も複数あり。タクシーワンメーターで有名な東京女子医大などもいける。戸山公園で大型イベント行ったり、歴史のある諏訪神社で毎年お祭りで賑わっている（コロナで中止）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西早稲田駅に対する口コミ】・最寄駅周辺にマックやラーメン屋、居酒屋など飲食店が充実。加えてドンキやスーパー・ジム施設・公園もあり生活する上で必要なものを全て兼ね備えています。新宿・池袋も近いので、買い物も便利です。 ・新宿・渋谷・池袋・横浜などのターミナル駅に一本で行けるのは最大のメリット。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ディアスタ早稲田諏訪通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 8階 2LDK 南 62.25m² 7.73m² 8,980万円 477万円
2023年1月 6階 1LDK 南 45.17m² 6.04m² 6,480万円 474万円
2022年10月 8階 2LDK 南 62.25m² 不明m² 8,980万円 477万円
2022年8月 4階 3LDK 南 70.15m² 7.73m² 9,280万円 437万円
2022年7月 8階 2LDK 南 62.25m² 7.73m² 8,480万円 450万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ディアスタ早稲田諏訪通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 170,000円 14,589円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 38.52m² 1LDK
2021年7月 160,000円 14,000円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 37.78m² 1LDK 東
2021年5月 165,000円 13,528円 0円 165,000円 165,000円 0円 7階 40.32m² 1LDK
2020年6月 429,000円 15,607円 21,000円 858,000円 429,000円 0円 9階 90.87m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディアスタ早稲田諏訪通りの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    60㎡の売買相場

  • ディアスタ早稲田諏訪通りの
    60㎡の売買相場     西早稲田駅の
    60㎡の売買相場     早稲田駅の
    60㎡の売買相場     早稲田駅の
    60㎡の売買相場     高田馬場駅の
    60㎡の売買相場     若松河田駅の
    60㎡の売買相場

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