クレストレジデンス武蔵新城

  • 交通

    武蔵新城駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『武蔵新城駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区新作5丁目11番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    アルテ・ワン

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,873万円

    281.5万円/坪

    ～

    6,237万円

    298.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    8,522円/坪

    ～

    19.6万円

    9,419円/坪

  • 推定表面利回り

    3.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Nさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】・南武線の武蔵新城駅まで徒歩5分でアクセスでき、駅までの道もフラット ・武蔵新城駅前（北口側）には西友があり、その他飲食店も色々とある ・南口側にはあいもーるという商店街があり、100円ショップや飲食店などがある ・武蔵新城駅から武蔵小杉駅まで2駅、川崎駅までも乗り換え不要なので、アクセスの面では便利かと思う
周辺環境

5.0

・非常に落ち着いた住宅街で、住みやすさを感じる ・小さな公園も近くにある ・近くに線路はあるが隣接しているわけではないので、そこまで気にならない ・大通りからも少し距離があるので、騒音も気にならない
外観・共用部

4.0

・外観は高級感もありつつ、落ち着いており、周辺に馴染んでいる ・エントランスは自動ドアの後にオートロックがある構造 ・エントランスラウンジのインテリアはおしゃれなデザインで高級感もある ・キッズルームあり ・宅配ボックスもある程度の数と大きさが用意されている
お部屋の仕様・設備

5.0

・築浅ということもあり、構造や仕様が新しく、綺麗 ・床暖房や浄水器、食洗機などの設備がある ・開放的なカウンターキッチン ・大きめのウォークインクローゼットもあり、収納には困らない ・アウトフレームで柱が外に出ているため、綺麗な間取り
買い物・食事

5.0

・武蔵新城駅前（北口側）には24時間営業の西友があり、その他飲食店も色々とある ・南口側（マンション側）にはあいもーるという商店街があり、100円ショップや飲食店などがある ・武蔵小杉まで行けば大体の物は揃う
暮らし・子育て

5.0

・保育園や公園も近くにあり、環境は非常に良い ・街全体が落ち着いており、周辺にファミリーマンションも多いため、子育てはしやすい印象
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/14 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】駅の中はキオスク程度しかないが、駅の改札を出ると商店街もあり、スーパーやコンビニ、マクドナルドなどなんでもあります。大抵のものは揃えられると思います。駅の周りだからといって、価格が高めということもなく、庶民的で親しみやすいお店が多く集まっています。駅降りてすぐのスーパーが改装して綺麗になりました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】駅徒歩1分で24時間営業の西友がある他、地域密着のスーパーや小売店も多い。 電車5分以内で武蔵小杉、武蔵溝ノ口へ行けるためそこから乗り換えて都心や横浜へのアクセスも良い。 駅からはフラット。商店街を通って帰ることも可能。
周辺環境

4.0

低層マンションの多い住宅街。幹線道路から1本入った所で、近くに線路も走っているが騒音はない。 食品や日用品の買い物は徒歩10分以内で済ませることができる。
外観・共用部

3.0

管理状況やセキュリティーは一般的ではあるが、特に問題が発生したことはない。 共用施設としてキッズルームがあり、幼児がいるため雨の日や少し時間を持て余すような日に重宝している。
お部屋の仕様・設備

4.0

2017年築のため室内設備は全て新しく、床暖房、蛇口一体型浄水器、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機も整っている。
買い物・食事

4.0

上記の通り、徒歩5分で24時間営業のスーパーがある他、地域密着のスーパーや小売店も多いため物価は安い。商店街も大きなものが4つ程あり、飲食店も充実している。 最寄駅から電車5分以内で武蔵小杉のグランツリーや武蔵溝ノ口のマルイに行くことができる。
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分以内に幼稚園、保育園それぞれ2箇所以上あり、幼稚園バスもいくつか走っているため選択肢は多い。 病院も各科複数あり休診日も異なるので、日中であれば何処かしらで診てもらうことができる。 すぐ隣が公園。他にも歩いて行ける公園がいくつかあるため子供たちは飽きずに行けている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレストレジデンス武蔵新城の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 1階 3LDK 南 72.35m² 不明m² 6,180万円 282万円
2023年7月 1階 3LDK 南 72.35m² 不明m² 6,380万円 292万円
2023年6月 1階 3LDK 南 72.35m² 10.6m² 5,880万円 269万円
2023年4月 3階 3LDK 南 75.62m² 10.4m² 6,280万円 275万円
2022年11月 2階 3SLDK 西 71.43m² 9.2m² 5,980万円 277万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストレジデンス武蔵新城の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 210,000円 9,794円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 4階 70.88m² 3LDK 南
2023年12月 173,000円 7,580円 10,000円 346,000円 173,000円 0円 1階 75.45m² 3LDK 南
2023年10月 193,000円 8,456円 0円 386,000円 193,000円 0円 1階 75.45m² 3LDK 南
2022年9月 210,000円 9,794円 0円 210,000円 210,000円 0円 4階 70.88m² 3LDK 南
2022年5月 180,000円 8,224円 0円 360,000円 180,000円 0円 1階 72.35m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストレジデンス武蔵新城の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区新作の
    70㎡の売買相場

  • クレストレジデンス武蔵新城の
    70㎡の売買相場     武蔵新城駅の
    70㎡の売買相場

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