イニシア墨田

  • 交通

    東向島駅より徒歩で4分
    押上駅よりバスで14分

  • 沿線

    『東向島駅』　東武伊勢崎線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都墨田区墨田1丁目14番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    ライト工業

  • 設計会社

    手塚良樹建築設計畑

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,095万円

    263.3万円/坪

    ～

    5,411万円

    279.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    7,247円/坪

    ～

    15.5万円

    8,010円/坪

  • 推定表面利回り

    3.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

gmc421さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/07 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東向島駅に対する口コミ】最寄駅は東武とうきょうスカイツリーラインの東向島駅。マイナーな駅でありながら、半蔵門線と直結なので、都心へのアクセスは悪くない。大手町、銀座、日比谷まで30分以内、新宿、渋谷50分ほど。 浅草、スカイツリーまで10分、北千住まで8分で買い物に困らない。駅のすぐそばに東武鉄道博物館がある、鉄道好きとしては知る人ぞ知る駅になるかもしれない
周辺環境

4.0

周辺は閑静な住宅街、駅前には小さな商店街もあって、下町の風情が漂って 周りに百花園という庭園があり、隅田川、荒川の河川敷まで歩いて15分ほどがつく、普段の散歩には最適なコース。
外観・共用部

3.0

宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場。管理が届いており、綺麗な状態を保っている。さらに管理組合の機能はちゃんとしており、決議は通れる。 共有設備は一階のロビーくらいで、無駄なものがないため、管理費は抑えられいる。ロビーの奥には丁寧には手入れされいるガーデンがあり、景観がいい。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖、浴室乾燥機、ミストサウナ、食洗機など最近の新築マンションがある設備全部揃っている。間取りもオーソドックスの田の字で、全部屋スライディングドアーのため、部屋のレイアウトはライフスタイルに応じてある程度カスタマイズできる。
買い物・食事

4.0

徒歩3分以内にまいばすけっととセブンイレブンがあり、5分内にダイエイ、LIFEがあり、買い物の環境は便利。徒歩10分のところに、卸売の八百屋、業務スーパーもあって、家計に優しい。さらに、美味しいイタリアン料理・ピッツェリアが何軒があって、あの孤独のグルメにも出てた店も存在している。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園、小学校、中学校が揃っており、子育て世代には良い環境だと思う。さらに、曳舟・押上には大きな病院もあり、万が一の時にも安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東向島駅に対する口コミ】浅草駅までは10分程度で行くことができ、東京メトロ銀座線や都営地下鉄浅草線に乗り換えが可能である。また、8分程度で北千住駅へ行くことができ、東京メトロ日比谷線や千代田線に乗り換えが可能なため、通勤やショッピングのための交通アクセスには恵まれている。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア墨田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 西 73.29m² 12.89m² 5,980万円 270万円
2022年12月 5階 3LDK 北西 75.2m² 16.05m² 6,280万円 276万円
2022年9月 4階 3LDK 西 77.95m² 12.45m² 5,980万円 254万円
2022年6月 4階 3LDK 西 77.95m² 12.45m² 6,280万円 266万円
2021年8月 5階 2LDK 西 62.21m² 11.07m² 4,790万円 255万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア墨田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 159,000円 8,449円 11,000円 159,000円 159,000円 0円 4階 62.21m² 2LDK
2020年8月 160,000円 7,048円 0円 320,000円 160,000円 0円 2階 75.05m² 2SLDK 南
2020年7月 150,000円 6,607円 0円 300,000円 150,000円 0円 2階 75.05m² 2SLDK 南
2020年4月 175,000円 7,708円 0円 350,000円 175,000円 0円 2階 75.05m² 2LDK 南
2019年4月 175,000円 7,708円 0円 350,000円 175,000円 0円 2階 75.05m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア墨田の
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区墨田の
    70㎡の売買相場

  • イニシア墨田の
    70㎡の売買相場     東向島駅の
    70㎡の売買相場     押上駅の
    70㎡の売買相場

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