オーベル幕張本郷

  • 交通

    京成幕張本郷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産、三信住建

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,487万円

    177.4万円/坪

    ～

    3,703万円

    188.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    7,811円/坪

    ～

    16.9万円

    8,634円/坪

  • 推定表面利回り

    5.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/13 15:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅周辺はそれほど栄えていないが、飲み屋等も少ないので治安は良さそう。スーパーは数件あるのでご飯の買い物には困らない。
周辺環境

4.0

歩道が広いところが多いのでベビーカー等でも歩きやすい。そのためか子連れの人が多い印象で治安の悪さは感じたことはない。
外観・共用部

5.0

外観はよくあるマンションな感じで、清潔感があります。エントランスはホテルの用な綺麗さがあり気にいっています。オートロック完備や宅配ロッカー、24時間ゴミ出しできるところはとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関が広めでベビーカー等少し大きめな物も置いておける。ベランダも広い。
買い物・食事

3.0

必要最低限の買い物をするところが徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園があり避難場所になるのでわかりやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/09 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】業務スーパー、24時間営業のワイズマートスーパーなど日用品の買い物はしやすい駅だと思います。また電車もJR線と京成線が使えるので、人身事故で電車が止まった時などに、通勤経路の選択肢があって助かります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】同じ駅構内に京成線も入っているため、乗り換えが簡単で雨の日でも濡れずに移動できる。また、同駅からは海浜幕張駅方面やイオン幕張新都心へのバスも出ていて利便性が高い。周辺には駅前すぐに居酒屋やラーメン店、牛丼屋があり、ビジネス街である海浜幕張のオフィスから幕張本郷駅を通して各方面へ帰宅途中のサラリーマンの方が夕飯を済ませるのにも適している。またバスロータリーと同じ口には、徒歩5分弱の場所に24時間営業のスーパーもあり。
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SALES HISTORY オーベル幕張本郷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 2LDK 南 56.8m² 10.44m² 2,980万円 173万円
2023年10月 3階 2LDK 南西 56.18m² 10.44m² 2,980万円 175万円
2023年8月 3階 2LDK 南 56.81m² 10.44m² 2,980万円 173万円
2023年3月 3階 2LDK 南 56.81m² 10.44m² 3,080万円 179万円
2023年1月 1階 3LDK 南東 64.46m² 不明m² 3,380万円 173万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル幕張本郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 160,000円 7,997円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 5階 66.14m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル幕張本郷の
    70㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    70㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張本郷の
    70㎡の売買相場

  • オーベル幕張本郷の
    70㎡の売買相場     幕張本郷駅の
    70㎡の売買相場

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