オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ

  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で5分
    飯田橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区若宮町33番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    21戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    早野組

  • 設計会社

    尾崎建築設計

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,100万円

    468.4万円/坪

    ～

    5,415万円

    497.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    15,323円/坪

    ～

    18.4万円

    16,936円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、市ヶ谷駅とハブ路線駅を使用できる。 神楽坂へ徒歩圏内の為、洗練された街並み。
周辺環境

5.0

周囲高級住宅街で静か。 徒歩５分ほどで神楽坂の飲食店街。 隣近所に可愛くてこじんまりした高級和服屋さんあり。 元々駐車場だった場所にたっており、土地の悪い噂なし。
外観・共用部

5.0

オートロック。 防犯カメラ。 エレベーターカメラ。 入り口にスロープありバリアフリー。 宅配ボックスあり。 地下を一階とした五階建て。 定期清掃人あり。 駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー。 床下温水ヒーティングで部屋全体暖かい。 彩光はよし　地下一階もあるが、なるべく彩光が入る。ベランダに工夫されている。 半地下のような感じ。 室内は購入者のコーディネートでドアやフロア、キッチンのデザインが異なる。 オープンキッチン。 玄関オートライト。 ウォークインクローゼット。 キッチン高級大理石。 内装の部屋数を家族構成によって数年後などに変更可能。
買い物・食事

5.0

オーガニック野菜屋さん。 サラダ屋さん。 コンビニ。 スーパーマーケット。 本屋。 クリーニング。 クリニック。 ほとんど全て徒歩5～15分圏内。 お店によって無料配達サービスあり。
暮らし・子育て

4.0

有名な病院も多く、近所のクリニックドクターも精通している為、何かあれば紹介状をかいてくれる。 保育園、小学校、充実。 東京大神宮や赤城神社など素敵な神社が近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/20 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】飲食店は本当に多種多様様々にあります。所謂住宅街というよりは、やはり職場・オフィスのイメージが強いかと思います。昼も夜も東西南北すべてに人が多く活気があります。電車もJR総武線に、地下鉄が東西線、南北線、有楽町線、大江戸線とどこへ出るにも不自由しない。通勤や移動は最高でしょう。銀座まで有楽町線で10分くらいだし。職場オフィスとしてなら最高。住宅街は多少駅から離れるが素晴らしい町です。居酒屋は多いが所謂風俗店は一切無い。多少のキャバ？みたいなクラブがあるがスナックレベルなので良いと思います。ただし神楽坂辺りはコロコロ雰囲気が変わるかな。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 1LDK 東 35.4m² 6.39m² 5,300万円 495万円
2023年7月 3階 1LDK 東 35.4m² 6.39m² 5,300万円 495万円
2023年4月 4階 1LDK 東 35.4m² 6.39m² 5,300万円 495万円
2022年11月 1階 1SLDK 東 55.31m² 8.74m² 7,980万円 477万円
2022年8月 -1階 1LDK 東 35.4m² 6.39m² 4,498万円 420万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 275,000円 16,436円 10,000円 275,000円 275,000円 0円 4階 55.31m² 2LDK 東
2022年10月 260,000円 15,540円 0円 260,000円 260,000円 0円 2階 55.31m² 2LDK 北東
2022年10月 260,000円 15,540円 0円 260,000円 260,000円 0円 1階 55.31m² 2LDK 北東
2022年3月 264,000円 15,779円 10,000円 264,000円 264,000円 0円 4階 55.31m² 2LDK 東
2020年10月 165,000円 15,408円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 5階 35.4m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区若宮町の
    40㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの
    40㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    40㎡の売買相場     飯田橋駅の
    40㎡の売買相場

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