ザ・パークハウス戸塚ガーデン

  • 交通

    戸塚駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、日立アーバンインベストメント、相互住宅

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,011万円

    288.0万円/坪

    ～

    6,382万円

    305.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    8,322円/坪

    ～

    19.1万円

    9,198円/坪

  • 推定表面利回り

    3.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

w124kunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅隣接にトツカーナ、サクラス、モディ等、食品を含め様々なショップが充実しており基本、戸塚駅周りで十分に事足ります。少し歩けば、旧商店街の名残や昔から残る個性豊かな飲食店も点在していて楽しめるのも、戸塚の良いところだと思います。マンション近辺には、個性のある中華やイタリアン、パン屋さんも在りＱＯＬのポイントは高いと思います。
周辺環境

3.0

幹線からひと筋外れていて、閑静な住宅街の中にあるので落ち着いた雰囲気です。駅からもフラットで大人の足であれば実質徒歩7分かからない距離です。
外観・共用部

4.0

エントランスは屋根付きの低層で、道からは一見マンション入り口には見えない景観です。セキュリティも標準以上で70戸足らずにエレベーター2基ですので余り待たずに移動出来ます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ザ・パークハウスらしい仕様で、標準装備で十分満足しています。
買い物・食事

4.0

コンビニはファミマ徒歩30秒、ローソン徒歩3分です。総合スーパーのアピタも徒歩30秒で、足りない食材や日用雑貨は直ぐに買いに走れます。モディに出店しているベーカリー本店は徒歩10秒、その他美味しい中華屋さんや個性的な焼き鳥屋さんも徒歩1分圏内です。因みにマクドはアピタの1階にあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園や保育施設も、マンション近辺に充実しています。又、学区の小学校は子供の足で徒歩5分です。 戸塚区役所はとても綺麗で、行政サービスも充実しており、待ち時間も少ないです。
Akiraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/11 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、ブルーラインを利用すれば、都内でも横浜でも、便利にアクセスできます。駅の周辺では、スーパー数多くあり、買い物も便利です。また、こどもの教育塾も充実にあります。駅へのアクセスは歩道あり、こども一人でも安心で歩けます。
周辺環境

5.0

川沿いで桜道があり、春はとても綺麗です。舞岡公園に（電動アシスト）自転車で便利に行けます。
外観・共用部

5.0

敷地内にガーデンがあります。共用部は雑誌や本を読める共有ルームがあります。独立のエントランス棟があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

標準的な間取りで、バルコニーは広い。設備の配置はグレード高い。
買い物・食事

5.0

となりにAPITAがあり、スーパーや飲食店へのアクセスはとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

防災設備は充実に準便されています。駅周辺では学習塾多くあり、クリニックも多いので、子育て良い場所と思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/06 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】横浜、東京、新宿へ乗り換えなしで出られます。家賃は全体的に安い方だと思います。利便性を求めなければ駅から遠くになるとかなりコスパは良くなります。
周辺環境

4.0

駅前のショッピングモールで大体のものは揃います。昔ながらの旭町通り商店街が（規模は小さくなりましたが）まだ残っています。それほど大きな飲み屋街でもないためそこまで治安は悪くないと思います。
買い物・食事

4.0

駅前のショッピングモールで様々な飲食店が楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、学校の数は比較的多い方だと思います。
MrTakeoさん
購入検討者さん2021/09/09 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩７分程度、アプローチは概ねフラットです。ＪＲとブルーラインの複数路線あるので、都心へのアクセスは便利です。
周辺環境

3.0

交通量が多い道から一本入ったところに位置するため、比較的静かだと思います。
外観・共用部

4.0

共用設備として、エントランスのはラウンジ、コミュニティルームがあります。中庭の緑は良く整備されていて、季節を感じられます。宅配ボックスも完備です。
お部屋の仕様・設備

2.0

南向きの部屋はワイドスパン構造で解放感があります。向かいの建物から距離もあるため、日当たりが良いです。
買い物・食事

4.0

駅前はあらゆるジャンルのお店が揃っており、反対側出口は再開発により、駅ビル、区役所が直結しているため、生活利便性は高いです。
暮らし・子育て

3.0

学校・保育園、各種病院はそれなりの数があるので、困らないと思います。子持ち世帯は適度にコミュニケーションを取っている模様。逆に単身や子なし世帯も多く疎外感はないと思います。
w124kunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/12 17:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

雰囲気ぐ良い。日当たりも良い。買い物も充実している。
けさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/04 09:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大通りから1本中に入っているので非常に静かな住環境。それでいて駅からはフラットアプローチで5分程度なので、駅近で且つ静か。スーパー、公園、小学校、YMCA、パン屋等が徒歩数分以内にあるので、特に子育て世代に便利な環境。
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SALES HISTORY ザ・パークハウス戸塚ガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 1階 3LDK 東 76.7m² 不明m² 6,280万円 271万円
2021年9月 2階 3LDK 南 72.64m² 13m² 6,250万円 284万円
2021年7月 4階 3LDK 南 69.95m² 12.6m² 6,150万円 291万円
2021年3月 6階 3LDK 南 69.95m² 12.6m² 6,180万円 292万円
2021年3月 4階 3LDK 南 69.95m² 12.6m² 6,280万円 297万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス戸塚ガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 235,000円 9,113円 0円 235,000円 235,000円 0円 1階 85.25m² 3LDK 東
2023年5月 185,000円 7,957円 14,840円 555,000円 0円 0円 3階 76.86m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス戸塚ガーデンの
    70㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    70㎡の売買相場     横浜市戸塚区上倉田町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス戸塚ガーデンの
    70㎡の売買相場     戸塚駅の
    70㎡の売買相場

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