リビオシティルネ葛西

  • 交通

    葛西駅より徒歩で18分
    葛西駅よりバスで8分
    葛西臨海公園駅よりバスで12分
    「東葛西八丁目」バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    東京都江戸川区東葛西9丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2019年7月

  • 総戸数

    440戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    新日鉄興和不動産、総合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,143万円

    257.7万円/坪

    ～

    5,461万円

    273.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    9,206円/坪

    ～

    20.3万円

    10,175円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/10 17:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西駅に対する口コミ】駅までの道が見通しが良いので安心。 歩道が広い。 駅近くにスーパーが数軒ある。 バス停が目の前。
周辺環境

5.0

海、川、緑の多い公園の多さ。 街全体が広々としていて、都心から近いとは思えないくらいの環境の良さ。 幹線道路からは少し離れているので、交通量は気にならない。 それなのに道路は広々としていて開放感がある。 商業施設が隣接している。 駅から離れていても、日々の生活には困らない。 学校、図書館等公共施設もとても近い。 日当たりが良好。 特に南側に面した棟は、１階でも日当たりに問題が無い。
外観・共用部

4.0

シンプルで過不足のない堅実なマンションというイメージ。 外観、エントランスはとても良い。管理も行き届いている。 全戸数分のサイクルポートがある。 ペット用の足洗い場がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

シンプルで過不足無く堅実。 戸境壁厚も基準をクリアしている。 二重床。
買い物・食事

5.0

大型商業施設が隣接しているので、これ以上はないくらい便利。 コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内。 近くに近隣では評判のパン屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

江戸川区の子育て支援は、とても充実している。 若いファミリー層が多いのでとても雰囲気が良い。 比較的大きい病院も近くにある。 学校、図書館、コミュニティ会館が近い。 公園がとても多い地域。 海や川も近く。
エニさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/06 14:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【葛西駅に対する口コミ】マンションの目の前にバス停があり、葛西駅、葛西臨海臨海公園の両方が使える
周辺環境

4.0

・隣が島忠ホームズでその隣がアリオ葛西ということで、買い物の利便性は非常に高い ・島忠ホームズ内にはOKストアが入っており、生活費の節約につながる ・隣に湯どころ葛西や近場に図書館があるなど、住環境は良い
外観・共用部

4.0

・宅配ボックスや屋根付きの駐輪場、平置きの駐車場、コミュニティルーム、ゲストハウスと充実している
お部屋の仕様・設備

4.0

・収納が多数ある ・食洗器は時短に活躍 ・築年数が新しいかつ、分譲なので設備は充実していると感じる
買い物・食事

5.0

・立地・周辺環境欄に書いた通りで、欲しいものは近場で全て調達できる ・物価も東京にしては安いと思う
暮らし・子育て

4.0

・公園が多数あり、子供の医療費も無料の為、子育て世帯には良い環境だと感じる
quyunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 00:21
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くに島忠Homes、OKストア、アリオがあります。買い物はとても便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リビオシティルネ葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3LDK 南 68.04m² 11.8m² 5,480万円 266万円
2024年3月 7階 2LDK 西 58.48m² 10.64m² 4,730万円 267万円
2024年3月 13階 4SLDK 南 84.06m² 11.4m² 6,620万円 260万円
2024年3月 14階 3SLDK 南 84.06m² 11.4m² 6,720万円 264万円
2024年3月 13階 3LDK 南西 68.04m² 11.8m² 5,580万円 271万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リビオシティルネ葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 198,000円 8,315円 10,000円 198,000円 198,000円 0円 6階 78.72m² 4LDK 西
2022年12月 210,000円 8,819円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 6階 78.72m² 4LDK 西
2022年9月 230,000円 9,043円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 10階 84.08m² 2LDK 南
2022年9月 230,000円 11,157円 10,000円 460,000円 460,000円 0円 1階 68.15m² 3LDK 南
2021年8月 210,000円 8,819円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 2階 78.72m² 4LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオシティルネ葛西の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区東葛西の
    70㎡の売買相場

  • リビオシティルネ葛西の
    70㎡の売買相場     葛西駅の
    70㎡の売買相場     葛西臨海公園駅の
    70㎡の売買相場

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