ライオンズ東京三ノ輪ミレス

  • 交通

    三ノ輪駅より徒歩で6分
    南千住駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都台東区日本堤2丁目35番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    三輪設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,591万円

    356.9万円/坪

    ～

    2,751万円

    379.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    12,518円/坪

    ～

    10.0万円

    13,836円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

HIROさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/04 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ノ輪駅に対する口コミ】日比谷線三ノ輪駅まで平地で５分（男性）、信号は１か所。南千住（JR・つくばエクスプレス・日比谷線）までも７～８分で行けます。買い物は南千住のほうが充実しています。日暮里駅行きのバス停は徒歩１分。あじわいのある都電（路面電車）荒川線三ノ輪橋駅までも徒歩９分ぐらいです。
周辺環境

5.0

あしたのジョー世代にはたまらない街。山谷、ドヤ街が残っており、治安を心配していたのですが、気にするほどでもありません。外人さんや女性も一人で歩いています。よっぽど渋谷や新宿のほうが治安悪そう。吉原も徒歩圏内だが、表通りから１本入った場所なので、普段は立ち入ることは無いでしょう。
外観・共用部

5.0

高層階では隅田川の花火大会とスカイツリーが見えます。低層階の方は花火大会の時だけ抽選で屋上から観覧できます。ゴミは１階の専用集積所に24時間捨てられます。ゴミ収集車が来る日でも管理人が建物内集積所から建物の外の陰に上手く置いてくれて外観の奇麗さが保てています。自転車・バイク置き場が建物内でルームキーを持たない外部者は侵入できないため、盗難の心配が少なく、他のマンションのように雑多な感じがしません。グッドデザイン賞を受賞できたのもそのような理由が大きいのでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

１人暮らしには十分な大きさ、間取り。ベランダも広く洗濯物が結構干せます。
買い物・食事

4.0

行列のできる店、土手の伊勢谷（天ぷら）、尾花（うなぎ）、トイボックス（ラーメン）が徒歩圏内。 コンビニはセブンとファミマが徒歩圏内だが「近い！」という場所ではない。（逆にうるさくなくてよいかも） 三ノ輪駅前にはイオン系格安スーパー「アコレ」があるが規模は小さい。２４時間スーパーワイズマートもあるが、ここも規模はそれほど大きくない。ただし肉は安い
暮らし・子育て

3.0

２４時間営業のエニタイムフィットネスが徒歩１分。小学校も三ノ輪駅より近い場所にある。
もんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/30 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ輪駅に対する口コミ】三ノ輪、南千住共に徒歩圏内なので不便はありません。
周辺環境

4.0

コンビニも近隣にあり、徒歩圏内にスーパーもあるので不便はありません。
外観・共用部

4.0

共用部は清潔感があり、管理人の方も細かく掃除などされているので快適です。 セキュリティもオートロックでカメラもついているので、女性の一人暮らしでも安心かと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

清潔感もあり、Wi-Fiで外からお風呂を沸かせたりと利便性は高いです。 また、部屋にWi-Fiもついているので通信費も浮きます。 浴室乾燥機も付いているので便利です。
買い物・食事

3.0

近隣にコンビニがあるので不便はありません。
暮らし・子育て

3.0

病院やクリニックが多いので便利です。 本来は隅田川花火の際に抽選で屋上観覧ができるようです（コロナ期間に引っ越したため実体験ではありません）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/20 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三ノ輪駅に対する口コミ】構内全体が広く余裕があります。日比谷線、JR常磐線と改札口が向き合っており、乗り継ぎが便利です。駅前にはタクシープールやバス乗り場（都バス、京成バス「さくら」）もあります。駅周辺には飲食店や量販店の入った商業ビルがまとまっており便利です。
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SALES HISTORY ライオンズ東京三ノ輪ミレスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 1DK 東 25.02m² 5.4m² 2,790万円 369万円
2024年3月 11階 1K 東 25.02m² 5.4m² 2,690万円 355万円
2024年2月 6階 1DK 東 25.02m² 5.4m² 2,790万円 369万円
2024年2月 7階 1R 東 25.02m² 5.15m² 2,730万円 361万円
2024年2月 10階 1R 東 25.05m² 5.4m² 2,800万円 370万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ東京三ノ輪ミレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 14,534円 0円 110,000円 110,000円 0円 6階 25.02m² 1DK 東
2024年2月 96,000円 12,684円 5,000円 96,000円 96,000円 0円 7階 25.02m² ワンルーム 東
2023年9月 165,000円 13,562円 0円 165,000円 165,000円 0円 4階 40.22m² 2LDK 東
2023年9月 90,000円 11,877円 8,000円 90,000円 90,000円 0円 4階 25.05m² ワンルーム 東
2023年6月 98,000円 12,933円 10,000円 98,000円 98,000円 0円 4階 25.05m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ東京三ノ輪ミレスの
    30㎡の売買相場     台東区の
    30㎡の売買相場     台東区日本堤の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズ東京三ノ輪ミレスの
    30㎡の売買相場     三ノ輪駅の
    30㎡の売買相場     南千住駅の
    30㎡の売買相場

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