グランフォース北綾瀬

  • 交通

    北綾瀬駅より徒歩で6分
    綾瀬駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都足立区谷中1丁目7番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日本プロパテー

  • 施工会社

    山廣建設

  • 設計会社

    アセット・クリエイション

  • 管理会社

    ランドプロパティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,221万円

    272.1万円/坪

    ～

    2,359万円

    288.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.6万円

    9,351円/坪

    ～

    8.4万円

    10,336円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/28 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅「北綾瀬」のため、「北千住」駅まですぐにアクセスできる。
周辺環境

3.0

町並みは閑静な雰囲気。 商業施設としてドラッグストアやスーパーがある。
外観・共用部

5.0

少しだけオシャレなエントランス。 セキュリティはオートロックで安心。 宅配ボックスがあるので荷物の受け取り負担も小さい。 エレベータが2台あるので混雑しない。
お部屋の仕様・設備

4.0

開口部は東向きのため朝は明るい。 天井高さも問題ない。 室内に柱はない。 分譲マンションのため設備が充実している。 玄関以外に段差もない。
買い物・食事

3.0

スーパー・コンビニ等が徒歩10分圏内にあるため困らない。物価も普通ではないだろうか。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園が近くに存在するので、子持ちではないがおそらく距離的には困らないだろうが評判は不明。大きな公園が近くに存在する。夏祭りも開催されている。
べあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/10 22:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

2人でも住めそうなくらい部屋が広く、床が白基調でオシャレ。
tsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/28 12:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

インターネットが無料なのに速いところが100点満点です。
たせさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/11 19:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

防音性が高く、振動等も全く気にならない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】千代田線に乗る場合、今まで綾瀬で必ず乗り換え無ければならなかったが、北綾瀬から乗り換え無しで代々木上原まで行けるようになった。始発駅の為、席に座れる事が多い。 大通り以外は、街灯が少なめに感じるところもあるが、駅の近くに綾瀬警察署があり、夜間にパトロールして下さっている為、夜道も安心感がある。
かんたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/13 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】駅改札も新しくでき近くなったので利便性が増した。
周辺環境

3.0

近くに公園等が数カ所あり自然もあり良い。
外観・共用部

4.0

週6で勤務している管理人さんが綺麗に掃除されており、ゴミステーションなども非常に清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲なので部屋の作りもしっかりしている。
ぴのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/06 08:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が多い綺麗だと思う設備も充実していると思う
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SALES HISTORY グランフォース北綾瀬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 1K 西 25.28m² 3.25m² 2,770万円 362万円
2023年10月 8階 1K 北 25.01m² 3.2m² 1,968万円 260万円
2023年8月 8階 1K 北 25.01m² 3.2m² 2,030万円 268万円
2023年6月 8階 1K 北 25.01m² 3.2m² 2,050万円 271万円
2023年6月 3階 1K 北 25.01m² 3.2m² 2,030万円 268万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランフォース北綾瀬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 76,000円 10,030円 9,000円 76,000円 76,000円 0円 9階 25.05m² 1K 東
2024年3月 76,000円 10,014円 9,000円 76,000円 76,000円 0円 10階 25.09m² 1K 東
2024年3月 76,000円 10,018円 9,000円 76,000円 76,000円 0円 10階 25.08m² 1K 東
2024年2月 75,000円 9,886円 10,000円 75,000円 0円 0円 2階 25.08m² 1K 東
2024年2月 75,000円 9,898円 10,000円 75,000円 0円 0円 2階 25.05m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフォース北綾瀬の
    20㎡の売買相場     足立区の
    20㎡の売買相場     足立区谷中の
    20㎡の売買相場

  • グランフォース北綾瀬の
    20㎡の売買相場     北綾瀬駅の
    20㎡の売買相場     綾瀬駅の
    20㎡の売買相場

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