新山下ベイシティ

  • 交通

    元町・中華街駅より徒歩で16分
    桜木町駅よりバスで15分

  • 沿線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『桜木町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市中区新山下3丁目15番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,687万円

    203.2万円/坪

    ～

    3,915万円

    215.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    8,085円/坪

    ～

    16.2万円

    8,936円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

102さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/14 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】中華街と横浜元町商店街があります。共に土日は観光客を中心に賑わっています。賑やかなのが好きな方には良いかと思います。 平日の横浜元町商店街は比較的落ち着いています。
周辺環境

3.0

公園は充実していたように思います。マンションの裏には「山手見晴らし公園」があります。また１０分ほどで「港の見える丘公園」が、さらにそこから１０分ほど行くと有名な「山下公園」があります。 マンションから南下すれば２０分ほど歩けば「本牧山頂公園」もありますので、小さなお子様がいらっしゃる方などには良い環境ともいえるかと思います。
外観・共用部

3.0

ＵＲだけあって重厚なつくりでした。セキュリティもオートロックがあり安心でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとても良かったです。壁も厚かったようで、お隣の声などが気になることはほとんどありませんでした。
買い物・食事

4.0

スーパー類は比較的近くにありました。駅前には「ユニオン」がありましたので、駅を利用する時には使っていました。 マンションからは徒歩１０分圏内に「オーケー」（食料品）と「ホームズ（島忠）」（日用品）があるので、比較的便利でした。道を挟んで「ローソン」がありました。 駅とは逆方面ですが、徒歩１０分ほどで「ヨーカドー」もありました。
暮らし・子育て

3.0

利用したことがないので病院の詳細は分かりませんが、マンションの前が「横浜市立みなと赤十字病院」でした。 横浜元町商店街では、よくイベントなどをやっていたように感じます。
himarayaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/08 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】電車の最寄駅はみなとみらい線の元町中華街駅ですが、始発の駅なので座れることが多いです。
周辺環境

3.0

山下公園がわりと近めです。歩くとちょっと距離はありますが、歩けない距離ではなく、あまり近すぎても運動にならないので、そういう意味ではちょうど良い距離かもしれません。
外観・共用部

4.0

棟によるかもしれませんが、自分が住んでいた棟はオートロックがついていてセキュリティはしっかりしているように感じました。
お部屋の仕様・設備

3.0

棟によって築年数は違いますが、古い棟であってもきちんと手入れされていて小綺麗になっているように思いました。
買い物・食事

4.0

近くにコンビニ、スーパー、ホームセンターなどがあって便利だと思います。
暮らし・子育て

3.0

かなり大きな病院が近くにあります。子育てをしている世帯が多いように感じました。団地の敷地内で遊ばせる分には子供も安心だと思います。
TNさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】始発駅で絶対に座れることが非常に便利。駅前に派手なショッピングモールはないが、元町のショッピングストリートがあるため便利。
周辺環境

5.0

緑が豊かで非常に環境の良い場所。海も見える
外観・共用部

4.0

躯体自体は古いが、一定程度丁寧に手入れ・掃除されている
お部屋の仕様・設備

3.0

和室は日当たりがよく、気持ちのいい環境。
買い物・食事

3.0

OKストア、コーナンが近く、買い物に非常に便利
暮らし・子育て

5.0

マンション内は取り立てて問題となるような住民はいなかった
libraさん
購入検討者さん2021/06/20 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】坂がなく、平面な土地ゆえ生活に便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/05 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】アトレ、コレットマーレ、ランドマークなど商業施設もあり、離れているが『みなとみらい』側まで歩いていけるので利便性もよい。地下鉄　桜木町駅もすぐそばにあり、新横浜駅までのアクセスもよい。日中、下りの根岸線は桜木町駅止まりが多く、大船までは乗り換える必要があるが、桜木町を起点で動けば都内までもアクセスがよい。
htさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/20 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】みなと赤十字病院入口というバス停がすぐ目の前にある。
周辺環境

5.0

すぐ裏に公園がある。山下公園や横浜中華街がすぐ近く。
外観・共用部

4.0

オートロック。管理人さんがエントランスにいる。清掃もちゃんとしてる。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の中は綺麗。浴室乾燥機があって便利。
買い物・食事

4.0

スーパーが近くにオーケーとドンキがあるので便利。 目の前がローソン。
暮らし・子育て

3.0

近くに大きな病院がある。みなと赤十字病院。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/19 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】東急東横線に直通している、みなとみらい線の元町・中華街駅まで徒歩圏内ですので、とても便利です。
周辺環境

5.0

横浜ベイブリッジの目の前で、山手の丘がすぐ後ろで、とても素敵なロケーションです。港の見える丘公園や山下公園は休日の散歩コースですし、中華街でのランチやディナー、元町でのショッピングの帰りも歩いて帰ります。
外観・共用部

5.0

オートロックのうえに、昼間は管理事務所が常駐なので、とても安全です。また駐車場も十分にあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

エアコンや浴室乾燥機・トイレウオシュレットなどは標準装備です。天井が高くてとても広い感じがする部屋です。また、日当たりが最高です 。
買い物・食事

5.0

近くに、ホームセンターのHOMES、OKストア、本のTSUTAYA、ヤマダ電機、ドン・キホーテ、スーパーサンワ、ホームセンターコーナン、マイカル本牧などがある、すごく便利な地区です。洒落たレストランも沢山あります。
暮らし・子育て

4.0

私立の有名校は近くにたくさんあります。フェリス女学院・横浜雙葉・聖光学院などが近いです。
happyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/31 23:04
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

隣に中区スポーツセンターがあり、様々な講座があります。公園もほぼ敷地内にあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】近くにコンビニエンスストアがあり便利。目の前にバス停があるので、駅までのアクセスも良好。
周辺環境

4.0

大きな道路沿いにあり、人通りも多く賑やか。近くに病院もある。町並みも街路樹などがあり、きれい。
外観・共用部

4.0

オートロックでセキュリティーは高い。管理は行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はキレイに整備されている。設備も新しいものに取り替えられている。
買い物・食事

4.0

島忠ホームズやOKストアなど買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに赤十字病院があり、子供や老人も安心できる。
ノリコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/27 06:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

裏に大きな滑り台のある山手見晴らし公園、中スポーツセンターなど、子育てにはよい環境。山手から外国人の子供達もたくさん来るので自然と英語で挨拶したりする経験ができる。
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SALES HISTORY 新山下ベイシティの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1SLDK 南 60.41m² 3.21m² 4,180万円 229万円
2023年10月 4階 1SLDK 南東 60.41m² 3.29m² 4,380万円 240万円
2023年8月 5階 3SLDK 南東 73.15m² 3.86m² 4,998万円 226万円
2023年5月 4階 1R 南東 60.41m² 3.29m² 3,290万円 180万円
2023年4月 4階 1R 南東 60.41m² 3.29m² 3,480万円 190万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新山下ベイシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 173,000円 7,818円 5,000円 173,000円 173,000円 0円 3階 73.15m² 2SLDK 南東
2024年2月 178,000円 8,044円 5,000円 178,000円 178,000円 0円 3階 73.15m² 2SLDK 南東
2024年2月 188,000円 8,496円 5,000円 188,000円 188,000円 0円 3階 73.15m² 2SLDK 南東
2023年12月 198,000円 8,948円 0円 198,000円 198,000円 0円 3階 73.15m² 2SLDK 南東
2023年9月 200,000円 7,740円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 4階 85.42m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新山下ベイシティの
    70㎡の売買相場     横浜市中区の
    70㎡の売買相場     横浜市中区新山下の
    70㎡の売買相場

  • 新山下ベイシティの
    70㎡の売買相場     元町・中華街駅の
    70㎡の売買相場     桜木町駅の
    70㎡の売買相場

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