ザ・パークハウス浦和レジデンス

  • 交通

    浦和駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,118万円

    346.1万円/坪

    ～

    7,558万円

    367.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    9,716円/坪

    ～

    22.0万円

    10,739円/坪

  • 推定表面利回り

    3.43％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

じゅんやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/11 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】東京にいちばん近い県庁所在地である浦和。その利便性は都内のターミナル駅を凌ぐものがある。 例えば、県庁・県警本部・市役所（区役所）・商工会議所・消防署・地域の警察署、などが数百メートルの範囲内にコンパクトに収まっており、官公庁関連の用事や、ビジネスなどは徒歩で一気に済ませることができる。 商業施設も非常に多く、またそこまで高価ではない個人経営のお店なども多いので、リーズナブルに多様な選択肢を享受することができる。 都内へのアクセスも至便で、非常に生活のしやすい駅だと思う。
周辺環境

5.0

物件から徒歩1分のところにある常盤公園がとても素晴らしい。 去年リニューアルオープンしたばかりで清潔であり、広い芝生を取り巻くようにウォーキングコースが配され、樹齢数十年のクスノキやケヤキがモニュメントとして植えられている。 子供を遊ばせるにもとてもおススメのスポットだ。 治安はとても良く、子供だけで遊ぶ姿もよく見られる。
外観・共用部

4.0

植栽も綺麗にメンテナンスされていて、夜も美しくライトアップされている。帰宅した時にホッとする感じがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は、柱の影響も少なく、66ｍ2の広さでもファミリーで十分快適に暮らせている。 バルコニーの日照も十分。
買い物・食事

5.0

周辺の飲食店、買い物環境は非常に良好。 5分も歩けばイトーヨーカドーやいなげやがあり、日常の買い物には全く困らないし、駅前に行けば伊勢丹やPARCOなど無数の商業施設がある。 車が無くても十分生活できる。 当物件から浦和駅まではフラットアプローチのため、自転車一台あればたいていの用事は済ませられる。（徒歩でも可能）
暮らし・子育て

5.0

防災面に関しては最高。関東大震災の際、東京で被災した富裕層が浦和に大量移住したという歴史的事実もあり、地震や津波に非常に強い土地柄。当物件は大宮台地の上に立っており、強固な地盤を誇るため、リスクは非常に低いと考えられている。標高も10ｍ以上あり、荒川が氾濫しても問題無いだろう。 直ぐ近くに警察署があり、埼玉県警本部まであるので、犯罪もあまり聞かない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/04 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】交通の便が非常に良いです。電車も湘南新宿ラインや宇都宮線、高崎線、上野東京ラインと、浦和から遠くへ行きやすいような交通の便になっています。qまた、駅周辺では浦和パルコ、ISETAN、コルソなど商業施設が充実しており、ショピングも楽しむことができます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス浦和レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 14階 3LDK 南東 70.29m² 11.88m² 8,180万円 385万円
2023年5月 14階 3LDK 南東 70.29m² 11.88m² 8,280万円 389万円
2023年4月 4階 3SLDK 南東 66.03m² 11.16m² 6,680万円 334万円
2023年3月 4階 3LDK 西 66.58m² 13.4m² 6,680万円 332万円
2023年2月 4階 3SLDK 南東 66.03m² 11.16m² 6,980万円 349万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス浦和レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 194,000円 9,124円 16,000円 388,000円 194,000円 0円 5階 70.29m² 3LDK 南東
2024年2月 170,000円 8,859円 0円 170,000円 170,000円 0円 2階 63.44m² 3LDK 南東
2024年2月 230,000円 10,817円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 5階 70.29m² 3LDK 南東
2024年2月 160,000円 8,337円 0円 160,000円 160,000円 0円 2階 63.44m² 3LDK 南東
2023年12月 270,000円 12,698円 0円 540,000円 270,000円 0円 5階 70.29m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス浦和レジデンスの
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区常盤の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス浦和レジデンスの
    70㎡の売買相場     浦和駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION さいたま市浦和区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー