プレセダンヒルズ押上

  • 交通

    押上駅より徒歩で9分
    とうきょうスカイツリー駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
    『とうきょうスカイツリー駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    東京都墨田区向島2丁目13番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    Fan‘s

  • 設計会社

    エルアース建築設計工房

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,403万円

    323.5万円/坪

    ～

    4,675万円

    343.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    11,510円/坪

    ～

    17.3万円

    12,721円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【押上駅に対する口コミ】東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅まで徒歩6分、東京メトロ半蔵門線押上駅まで徒歩8分、両駅とも東京駅までは約20分なので便利です。
周辺環境

5.0

隅田川緑道が近くにあり、春には桜並木が楽しめます。
外観・共用部

5.0

白とグレーと黒でまとめられたモノトーンの外観が、お洒落なマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

単身世帯やDINKS向けマンションとしてはキッチンコンロが二口あり、バルコニーから東京スカイツリーが見えるので夜景がロマンチックです。
買い物・食事

5.0

エネルギースーパーたじま押上店や北野エース東京ソラマチ店、コモディイイダ東向島店などがあります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分圏内にわらべ向島保育園や向島ひまわり保育園、わらべみどり保育園向島分園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【押上駅に対する口コミ】ソラマチという大型商業施設に直結しており、仕事帰りや休日の買い物に便利。 半蔵門線の渋谷方面の電車は朝の通勤時間帯でも比較的座りやすくストレス少なく通勤ができる。 閑静な住宅街となっており治安も良く過ごしやすい。浅草方面へのアクセスもしやすく下町の雰囲気も楽しめる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレセダンヒルズ押上の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 12階 1LDK 北西 42.81m² 不明m² 4,000万円 309万円
2020年5月 12階 1LDK 北西 42.81m² 13m² 4,470万円 345万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレセダンヒルズ押上の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 93,000円 11,847円 10,000円 0円 0円 0円 8階 25.95m² 1K 北西
2024年4月 147,000円 11,601円 20,000円 0円 0円 0円 4階 41.89m² 1LDK
2024年3月 165,000円 13,021円 5,000円 0円 0円 0円 12階 41.89m² 1LDK 南東
2024年2月 93,000円 11,847円 3,000円 0円 93,000円 0円 4階 25.95m² 1K 北西
2023年12月 140,000円 11,048円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 2階 41.89m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレセダンヒルズ押上の
    40㎡の売買相場     墨田区の
    40㎡の売買相場     墨田区向島の
    40㎡の売買相場

  • プレセダンヒルズ押上の
    40㎡の売買相場     押上駅の
    40㎡の売買相場     とうきょうスカイツリー駅の
    40㎡の売買相場

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